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    住宅ローン

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    シマウマとライオン
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    住宅ローンを借りすぎてしまい、不安と後悔でモヤモヤしてます。 2800万の中古一戸建を購入。300万用意するも初期費用でほとんど消えてしまい、2740万35年ローンになりました。 夫 35歳 年収400万 妻 30歳 育児休暇中 育休前の年収400万 結婚3年 子供0歳一人 車なし  現在の家賃9万 妻の奨学金月1.6万 娘の学費積立月4万 年金積立月1万+1万 夫の保険月1万 妻の保険月0.8万  貯金1100万から住宅購入にあたり600万使用 築12年の中古なので、これからいたるところにガタきて100万単位でとんでいくと思うと、中古で2800は高すぎたとおもいます。 東京の市部ですが駅近で南側角地なので土地の価値はなくはないと思います。 変動金利0.575で月7万2千円です。これから金利が上がったときを考えると恐ろしいです。 我が子が大大大好きでなるべく一緒にいたいため、学費さえ貯められれば、生活は慎ましくてもいいから今勤めてる会社でパート雇用にしてもらおうかなんて考えてましたが、フルタイム は辞められそうにないです。育休しながらフルタイム 自信ないです。 みなさんの住宅ローン事情をお聞きかせ下さい。また育休しながらフルタイム で働いてる方の生活もお聞きしたいです。 このようなトピックは厳しい意見が飛び交ってるイメージですが、お手柔らかにお願いします。

    トピ内ID:3119558366

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    計算が合わない!

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    如月
    2800万円の自宅購入で300万円用意。 で、ローン借入額が2740万円ってことは 諸費用に260万円使ったってことですよね? なのに今度は [貯金1100万円から住宅購入にあたり600万円使用] って頭金が600万円では無いのですか? 確かに住宅購入には多額の諸費用がかかりま すが 300万円+600万円=900万円準備して諸費用に 840万円、頭金が60万円だけっておかしいでしょ! 根本的な計算間違いが有ると 今後の計画も立てられないし アドバイス貰っても意味ないと思いますけどね。 まっ、ローン組んだら一生懸命働いて返済するしかないですね。

    トピ内ID:1224538057

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    計算が良く分からない

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    神無月
    600万円のうち、頭金が60万円で初期費用が240万円。 新たな家具などの購入に300万円も使いませんよね。 育休しながらフルタイムってどっちやねんと突っ込みたくなります。 育休後フルタイムですね。 夫婦とも年収400万円であればボーナス無しでも手取りがそれぞれ26、7万円程度。 ローンが7万2千円だと夫のみの収入で考えればちょっとしんどいでしょう。 購入代金が高いかどうかは広さなども影響するので何とも言えませんが 田舎の私の住む地域でもその程度の家はゴロゴロしています。 私の場合は頭金入れずに3000万円を35年返済で借りました。 初期費用と追加工事代だけ現金で払っています。 頭金用に準備した1千万円と利率を下げる条件にされた積立預金で繰り上げ返済費用を準備しています。 20年で全額返済を目指している最中です。 返済金額は8万円を超えていますが、子供いないし、奨学金ないし ボチボチ返せるだろうと思っています。 収入はトピ主家の世帯収入はいかないくらいです。 仮定に仮定を重ねますが、ご主人のボーナスが給料3か月分だと毎月の手取りが20万円ちょっとくらいになります。 トピ主さんの書いてある返済や積立・保険166千円ですから のこり34千円で残りのすべてを賄うのは不可能ですよね。 これからの理想とする生活にもよりますが、 やる前から自信ないとするのではなく、どうやったらできるかに思考を変えてみましょう。 出勤するつもりで子供とお出かけの準備をしてみる。 便利家電のうち我が家に必要な物の選定。 ご主人との家事分担の話し合いなど。 それでも無理ならパートなどを考えたら良いと思いますが お金はあるにこしたことがなく、収入が欲しくなった時に正社員を探すより継続するほうが楽ですから まずはやってみませんか。

    トピ内ID:4799715679

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    書かれている年収は総支給額?

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    自分を大切に
    手取り年収でなければ、元々今までの家賃も2人でフルタイムだから払える額面ですよね? それでいて月4万お子様への積み立て 老後への積み立ても計2万 奨学金もあり全部で8万近くとなると、お子様への積み立てか老後への積み立てを一時的に削るか減らしてそれを修繕の積み立てか返済に当てるしかないのでは?? 育休しながらフルタイムはちょっとよくわかりませんが、育休開けたら育児しながらフルタイムってことでしょうか? 奨学金が金利がかからないものであれば良いですが、金利がついているならそれだけでも繰り上げ返済した方がいいかと思うのですが。 後はお二人とも昇給はまだある感じでしょうか? それ次第で慎ましく暮らせばなんとかなるのではありませんか?? 頑張って下さい。

    トピ内ID:5621469559

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