ローン返済までにかかる期間賃貸に住み続けてかかる金額との比較はどうなのでしょう

教室経営が主収入ですと常に一定の収入があるわけでもない。お子さん達のこれからの進学の資金繰りはどうされるのか

転居により生徒さんが辞めてしまわれるリスクもあります。ですがよいお教室なら新しく生徒さんが来てくださることもあるでしょう

お子さんが社会人になられたらお金を入れてもらうことも出来ると思います
お子さんたちはまだお若く負担だとは思いますが３人しかいない家族ですし生きていかねばなりませんので将来にもかかわる家のことお金のことはよくご相談なさった方がいいかと思います

それに遠くに転居すると転校にもなりますしお子さんたちの通学にも響くでしょう
今後も協力して暮らしていかねばならないのでとにかくお子さんに相談だと思います

実はトピ文でよくわからなかったのですが現住所付近の一軒家か遠くの賃貸かという選択肢ということでよいのでしょうか

私なら貯蓄がそこそこ有れば一軒家、なければ賃貸にするかと思います。実家が持ち家なのですが30年の間に相当な修繕費がかかっていますので修繕の一切を貸主にお任せできる賃貸はそれなりに魅力的です。周りの環境に問題が有ればまた転居も可能ですし

とはいえ老後の住処の心配もわかります

もう買う方に傾いていらっしゃるようですしお家を内見して気にいられたのでしたら購入されてもよいのではないかと思います。ペットを飼うなら持ち家の方が断然いいですし、遠くへの転居で副業収入がゼロになるのも不安でしょうし

ただ賃貸が高いのに中古戸建てが安いというのはちょっとわかりません。そういうものなのでしょうか
土地の安い地方なのでしょうか？でしたら固定資産税なども少ないですし

付近の土地事情に詳しい方にお話を聞けるとよいですね

あと一年あります。今、調べられてる数字、
年末までに不動産市場も色々変化があるかも知れません。
ターゲットのエリアを定めて、毎週の様にチェック入れてください。
新しい物件が出てないか、どんな価格の家がどんな日数で売れているか。

タイミング的には年内に書類が通って、1～2月に契約
3月に引っ越しができればいいですね。ここ！という物件が
見つかれば勿論もっと早くてもいいですが。

お教室をやっている以上、今の生徒さんを失わないために、そしてその
生徒さん達の為にも今のエリアの近くか、より駅近な場所がいいですね。
勿論、お子さんの通学や通勤にも。

賃貸は多分在庫が目減りしません。
中古住宅・マンションは多く出回る可能性があります。
要は持ち家を売りに出し賃貸に移行する人が増えそうという事です。
売り出す家が増え、競争が始まった時が買い時です。
買う人が少なくなるので、融資はもしかしたら受けやすいかも知れません。

それまでに何件か見て、築○年はこんな感じ、似た家でもリフォーム
したらこんな感じと、目を肥しておくのもお勧めです。
背伸びしすぎずこの金額なら買えるという数字を現実的に
割り出し、そのためにしっかり頭金を貯めて、いい物件
にであったらすぐ出せるようにしておく。
そしてエリアとその予算に沿ったものだけにアンテナを貼っておけば
いいのです。

個人的には是非中古一戸建てがお勧めです。
お教室である事とこれから進学、就職されていくお子さんに
お母さんが頑張って買った家で暮らし、その後ろ姿を見てもらいたいです。
もちろんマンションでも同じですが、お教室がキーですよね。

歳を重ねて行く中ローンはあれど、自分の家があるのは安心ですよ。
自分に支払って行く様なものですから。
今からファイナンシャルプランナーと不動産屋に相談しておくのもお勧めです。