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    あはな
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    はじめまして。
    45歳(小学生の子2人)のシングルマザーです。
    現在、賃貸(家賃68,000円)に住んでいるのですが、近居の実家をリフォームし、そちらに引越し予定です。

    現在、実家(家・土地)は父名義ですが、家のみ譲与の手続き中です。
    リフォーム総額1,500万程度(まだ見積段階)で、その他諸経費等含め
    1,800万の住宅ローン申請中です(事前審査は通りました)
    ちなみに年収420万、25年ローンで依頼しました。

    金利が安いこともあり、頭金なしのフルローン(1,800万 25年)にするか現金+ローン(1,000万 15年 できれば60歳までに完済したい)にするか悩んでいるところです。
    住宅ローン減税のことなど、調べているのですが、よく理解できておらず、どちらがいいのか決めきれずにいます。

    ※総額をもっと安く抑えたいので、見積精査し、借りる金額も減らす予定ではいます。

    アドバイスいただけるとありがたいです。
    宜しくお願いします。

    トピ内ID:5159992920

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    お疲れ様です。

    しおりをつける
    blank
    わかめ
    リフォームでも、条件が整えば減税対象なんですね。
    初めて知りました。

    エクセルにローン計算のフォームがあるので、主さんもご自分でもシミュレーションしてみてください。

    もしかしたらここでいろいろな意見が挙がると思いますが、自分で計算するとよくわかりますよ。

    トピ内ID:9778375328

    ...本文を表示

    フルローンの方が多分お得

    しおりをつける
    🙂
    匿名
    年収420万でしたら、多分フルローンの方がお得だと思います。
    源泉徴収票を見て、(所得税額+住民税額×0.7)を計算してみてください。これが18万以上でしたら1800万まるまる住宅ローン控除の対象になるはずなので、現金は手元においてフルローンにした方がいいです。

    ただ、頭金を入れると金利を下げてくれる場合もあるようなので、フルで審査申し込んで、頭金を入れたら金利ちょっと下げてもらえますか?と後から銀行で聞いてみてもいいかもしれません。

    トピ内ID:6580166091

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