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    首都圏での住宅購入のハードル

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    😨
    ささみ
    話題
    トピ主:正社員・年収400万・30歳
    夫:正社員・年収500万・32歳
    お互い都心への通勤あり、子供はいませんがそろそろ…と考えている夫婦です。どちらも中小企業勤めで、大幅な昇給や多大な退職金は望めない環境です。家賃補助なし、転勤なし。

    現在は首都圏の賃貸に住んでいますが、会社までの通勤が1時間半かかることもあり、二人ともが1時間程度の場所への住宅購入を検討しはじめました。(3DK~、駐車場あり、駅からバスを使用しない、できれば戸建て…を希望)
    ・親などからの援助なし
    ・ボーナスなし
    ・ペアローン前提ではなくある程度余裕のある予算(いまの家賃9万+αを維持するイメージ)
    と考えて調べると、ローン上限は2500万程度…と出てきてしまい、首都圏の物件だと該当するものはほとんどなく…(築30年~の物件ばかりです)

    この希望と予算、あまりにも高望み…ということなのでしょうか。条件を緩めるべきなのか、探し方が悪いのか、はたまた時期が早いということなのか…?
    同じような状況で住宅購入された方や、似たような収入構造の方の意見伺いたいです。よろしくお願いいたします。

    トピ内ID:1855061227

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    楽勝ですよ

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    温泉饅頭
    首都圏でいいんですよね?

    首都圏は1都7県。
    茨城県・栃木県・群馬県・山梨県ならそれほど無理な話ではありません・・・

    という答えにしかならないよ?
    ある程度地域を濁すのは仕方がないけど、首都圏なんて範囲がデカすぎて答えようがないよ。

    東京っていうだけで1000万人以上が住んでいるのです。
    少々地域を絞った言い方をしても大丈夫だと思いますよ。

    新宿駅から1時間圏内というだけでも特定は無理です。
    どうしても恐いなら本当は西新宿駅なんだけど新宿三丁目って少しフェイクを入れればいいんだし。

    何しろ関東全域(1都6県)より広い首都圏の住宅購入事情を聞かれても、幅が広すぎて答えようがないと思いますよ。

    トピ内ID:6602846338

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    家より子ども

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    🙂
    受験生の母
    先に家より子どもだよー
    子どもの人数、性別によって部屋数もかわるよ。
    子どもが小学校入学くらいをめどに買えばいいし。
    あと子育てアリの夫婦共働きでバリバリはたらかなきゃいけないなら、戸建てよりマンションだよ!
    戸建ての場合は専業主婦または近所に子育てサポートしてくれる親がいて仕事バリバリする人またはパートとかが多い気がする。
    とにかく子どもの人数確定してから。
    それまで、貯金に励む!

    トピ内ID:8857139141

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    高望み

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    🙂
    みさき
    希望と予算から考えると無理です

    戸建てはそもそも土地を買いますから
    土地が高ければ仕方ない

    ローン2500万として頭金あれば4000万くらい
    4000万あればそこそこ選択肢あります

    地方出身で都内の住宅事情に泣いてましたが
    最近やっと現実を受け入れました

    都内で新築戸建ては贅沢です
    立地間取り選ばなきゃ無くもない

    頭金ないなら、
    中古マンションやリフォームですね

    JRや他主要沿線でない、大きな駅でない、駅から徒歩15分20分も視野に

    それを考えると通勤近い路線でバスも悪くないです

    子供そろそろとのことですが、買ってしまうと、
    保育園決まらなかったらどうしますか?
    持ち家で自転車20分の園で雨の日はタクシーとか、
    賃貸でとにかく住んでる自治体の保育園全部申し込んで園近くに引っ越しとか
    空きがありそうな自治体に引っ越しとか

    保育園の開園時間考えると、通勤1時間半は、1人遅く出て、1人早く帰らなければ間に合いません
    たいてい7時過ぎから18時くらい
    延長保育もありますが延長保育の園は人気で入れない事もあり、延長保育ある園でも延長保育の定員溢れることあり

    子供産まれてから、働き続けられるの確認してからでいいのでは?

    家賃払うの勿体ないと言う意見もありますが
    家に縛られるのも勿体ないですよ

    まぁ年収500万で専業主婦家庭だと思って、家以外の生活水準は年収500万、一人の稼ぎをすべて家に突っ込むくらいの覚悟なら、望みの家買えますね

    トピ内ID:7925339652

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    エリアを変える

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    🙂
    はなこ
    まず、頭金1000万と諸費用を貯めてください。
    世帯年収900万なので、数年頑張れば貯められるはずです。
    1000万貯まれば首都圏郊外で3500万程度の物件に手が届きます。
    埼玉のJRや私鉄沿線、東京の市部などエリアを絞れば3000万台の建売もありますよ。

    今はお金を貯めつつ、信用情報に問題がないか確認したり、物件を眺めるなどしたらいいと思います。

    トピ内ID:3113599538

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    ほんと絶望しますよね

    しおりをつける
    blank
    ワーママ
    同じスペックです

    結局5000万の家を買いました
    もちろんペアローン
    これでも東京郊外
    (まあまあいいところで評判はありますけどね)

    3階建てをたてるような
    小さめの土地でも4000万ってところです

    ローンは月に15万
    どのみち賃貸でも10万越えだし

    それより、子供のほうがお金がかかりますよ
    二人以上お望みでしょうか?

    私は都内の西の方ですが、例えば市の奥の方に行けばありますよ
    千葉、埼玉の奥の方に行けば、建売でそれくらいの家ありますよ


    確かに今は不動産が高騰しています
    今後多少は下がると思いますが、予想できるはずもない

    無理しないと、家は買えないのだと悟りました
    都内の家なら、まあ売れるだろうと楽観視しています

    家を買うのは、ごく当たり前の夢ではなく贅沢なんだと思います

    トピ内ID:8502392233

    ...本文を表示

    クルマは無くてもいいんじゃない?

    しおりをつける
    🙂
    マグネシウム
    都内通勤でしたらクルマは必要がないんじゃないですか?
    私は23区内在住ですが近所にシェアカーがたくさんあります。

    でも家賃9万で3DKの賃貸はありません。
    ワンルームでも難しいでしょう。

    頭金はどれくらい用意してありますか?
    購入後も固定資産税や維持費がかかることを考慮してくださいね。

    通勤時間短縮化ならば賃貸でもう少し都心寄りを探すのもいいかと思います。
    家の購入は子供が産まれてからでも遅くないです。

    トピ内ID:6904295662

    ...本文を表示

    関西に移住しました

    しおりをつける
    🙂
    エース
    夫婦とも正社員、30代の時トピ主さん夫婦と同じぐらいの年収でした。

    二人とも親は首都圏外、住宅資金のサポートなどありません。
    首都圏での暮らしだと、家を購入しても生涯通勤地獄とローンに追われ、満足な生活を期待できないと、あえて夫は転勤族を選び、私は転勤先で転職。40代で夫婦共関西の会社に転職。そこで初めて住宅を購入しました。首都圏の3分の2の価格で面積は1.5倍ありました。

    50代後半で以前から住みたかった関西の人気の場所に住み替え、住宅ローンはほとんどなし。

    首都圏に見切りをつけるのも一つの選択だと思います。

    トピ内ID:7757433945

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    まとめてのご回答と補足で失礼いたします

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    😨
    ささみ
    みなさま早速ありがとうございます!

    ・希望の場所について
    こちらはボカシて描きすぎました…。双方の勤務地からほどほどのアクセス…となると、調べた範囲でよく出てくるのが大宮浦和エリア、市川船橋エリア、あとは荒川区・足立区・江戸川区など…という感じでしょうか。比較的家賃の安いエリアだとは思うのですが、それでも手が届かず…

    ・頭金など
    貯金は500万ほど、いま頑張って貯めようとはしていますがなかなか貯金体質に変えられず…という感じです。頭金として全額入れるには少ないですし、いまは住宅ローン減税で頭金入れないのが主流とも聞くので、早めの購入がいいのか?と考えてました。

    子供は年齢や収入など考えると、もてても一人かなと思っています。みなさまの話を聞くと、子供が出来て少し落ち着いてからの方がいいのか、そしてマンションが現実的か…?という気がしてきました(とはいえその頃に40近くなると考えると、それはそれで不安ではありますが…)

    まだまだご意見・体験談・叱咤激励のお言葉お待ちしております!

    トピ内ID:1855061227

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    トピ主のコメント(3件)全て見る

    補足/希望の条件について

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    😨
    ささみ
    トピ主です。
    希望の条件についても補足させていただきます。削りたくてもなかなか悩ましい……

    3DK~ →これは子供1人が加わっても大丈夫、という想定で設定しました。今は2LDKです。
    駐車場あり →今が郊外に住んでおり、車移動が必要になるシーンが多い。またアウトドアが趣味なので、できれば残したい。
    駅からバスを使用しない →必須というわけではないのですが、=通勤時間が伸びてしまい、今と変わらないパターンが多く……
    できれば戸建て →自分の好きにできる&騒音などの心配がない しかし予算からみると、不釣り合いかなとは思います。

    トピ内ID:1855061227

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    トピ主のコメント(3件)全て見る

    レスします

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    ゆかたん
    都内23区で戸建てですと、八千万円から一億円程度の予算ですよね。
    本当、物価が高いですもの。
    住んでいますけれど、住宅購入までは手が届きません。

    首都圏といえど、広いですからね。
    23区内でなければ、どこかあるような気もしますが。
    ただ、駅近の物件は難しい気がする。
    率直に言うと、購入には時期尚早。
    それから、子どもが生まれてからは生活がガラリと変わるので、お子さんができてから検討するのが良いと思います。
    お二人が気に入る物件でも、お子さんの小学校から遠いとか交通の便が悪いとか、いろいろあるので。

    トピ内ID:8258842544

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