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    住宅ローンの返済

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    😢
    ゆりあーん
    ひと
    初めて投稿します。よろしくお願いします。

    パート主婦40代前半、夫40代前半、小学生の子供2人の4人家族です。
    11年前に住宅ローン35年、2000万円で組み、残高1200万円です。1年前に住宅ローン控除が終了するので、300万円を繰り上げ返済しました。
    毎月のローン返済額は4万円ほどです。
    金利は支払わなくてもいい銀行でお借りしましたので、0円ですがシステム料金が5000円ほどかかります。4万円の中に含んでいます。

    毎月の収入は夫婦合わせて手取り36万円ほどになります。貯金が保険、株、iDeCoなどすべて含めて約2800万円ほどあります。

    毎月赤字ではありませんが、住宅ローンを一括返済してもっと生活に余裕があったほうがいいのか、現金をできるだけ多く残しておいたほうがいいのか、迷っています。

    子供2人は大学費用までは出してあげたいと考えています。
    毎月の貯金は投資信託の積み立てとiDeCoと保険で5~6万円です。
    一括返済すればローン分の4万円分は貯金するつもりです。

    親族に相談したところ、夫名義でローンを組んでいるため、もし事故や病気で死亡した場合、団体信用保険がローンを免除してくれるのだから、一括返済しなくてもいいのでは?とアドバイス受けました。

    正解がわからなくて、皆さんがこの状況ならどうされますか?
    老後のことを考えてよい人生設計があればアドバイスいただければ嬉しいです。
    よろしくお願いします。

    トピ内ID:1140718175

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    正解はないが

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    ワーママ
    5000円が生命保険替わりなんでしょうね
    今のご主人の年齢で、死亡保障の保険に入ると
    5000円じゃ足りないと思います

    さて、5000円が1年で6万円
    残り20年を満額払うなら120万です
    積み重なると大きく感じますが、こういうのは経費だとも思います
    それこそ、保険なので

    お子さんの小学生が今のうちがためどきでもあるが
    そろそろ家の補修が必要になります
    ざっと数百万はかかります

    10年後にはお子さんの大学受験が始まる
    また数百万

    それが終わって、老後の資金集め
    そして、また家の改修

    今後のライフプラン次第ですよ

    ありていに言えば、年度ごとに必要な経費と見込みをたてればいいのではないでしょうか?

    定年を迎えるころには
    親の義務もなくなり、ローンも払い終えるのですから

    無理なローン額でもないので
    迷うなら、何もしないのもありだと思います

    300万を繰り上げ返済したのは
    こういうシミュレーションしたのではないのでしょうか?

    資産も余裕があるし
    今はローンを返すより投資だとも思いますので
    私なら何もしないと思います

    トピ内ID:5498713627

    ...本文を表示

    今から入れる生命保険と比較して考えてみては。

    しおりをつける
    🙂
    あい
    金利を払わなくていい銀行というと
    普通預金連動型ローンですか?
    あまり利用者がいないと言われていますが、珍しいですね。

    私も繰上げ返済しない方がいいと思います。
    生命保険がわりです。でも、5000円の手数料で
    1200万円の生命保険ってちょっと高いかもしれませんね
    でも定期保険なら、そんなもんかな?うちは年金型の
    収入保障保険しか入っていないのではっきりわかりません。
    今から加入できる生命保険と比較して考えてみられては。

    トピ内ID:1455016379

    ...本文を表示

    トピ主です。

    しおりをつける
    😢
    ゆりあーん
    お二人の方、ありがとうございます。

    やはり現金をできるだけ手元においておいたほうが安心感がありますね。
    一括返済しなくても、半分返すぐらいで考えてみます。

    投資には数年前から興味がありコツコツ挑戦しましたが、なかなかよい成績で運用できてないです。
    ですので、投資にあまり比重を多くおくことは考えておりませんが、せっかく余剰資金があるので、なにか活用できればなぁっと。

    トピ内ID:1140718175

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