遠方なら貴方は住まないでしょうし、でも家としては誰か住んでいた方が痛みは少ないですからね。
弟さんと賃貸契約を結びましょう。
相手にその気があるなら全て郵送で済みます。

弁護士を入れて、今後どうするのかをきちんと決めて、互いに署名捺印して１通ずつ持ってたらどう？

こういうのって後で揉める事多いからね

結局の所、永遠に居座られたらあなたが損する事になるんだからね

兄弟は他人の始まりだよ

弟夫婦は家賃を払っていなさそうですが、固定資産税や火災保険もトピ主さん持ちなのでしょうか。

もう住まないのなら弟夫婦に売却してはいかがですか？
遠方だからとなぁなぁにしていたら、居座られてのちのち面倒なことになりますよ。
賃貸にすると言えば家賃がかかるから出て行くと言われればいいですが、無料で住んでいるならゴネてそのままになるかもしれません。

賃貸にした場合は家の修繕や什器の交換もトピ主さん持ちになります。
築25年なら外壁や屋根、家の内部のメンテナンスも発生しませんか。

先を考えて早めに行動した方がいいのでは。
子供が生まれたら引っ越しするにも余計動きづらくなりますよ。

トピ主様は弟さんと２人兄弟ですか？
トピ主様がご実家を相続した事になるのでしょうか？弟さんも何らかの相続がありましたか？

法的にはトピ主様の土地と家ですが弟さんが何も相続していないなら兄弟平等とか思っているのか？

先ずはキチンと弟さんと話してみたらいかがでしょうか？

私は専門家では無いのですが、

確か、一定期間以上そこに定住していると自分の物になるような法律がありませんでしたっけ？
”土地や不動産の時効取得”と言うモノが有ったかと…。

詳細は専門の方へ聞いていただくとして、
ちゃんと契約書などを交わさず今のように、
＞遠方なこともあり次男と余りコミュニケーションが取れず、困っています。
↑
こんな温いこと言ってると先に書いたようなことが成立してしまいますよ。

また、こういった不動産などは”兄弟だから～”等とタカを括ってるとあっという間に持って行かれてしまいます。
また、トラブルのもとになりかねません。
なるべく早いうちに専門の方（理想は弁護士）を交えて契約を明文化すべきでしょう。

まずはどのような経緯で実家がトピ主名義なのか。

実家の土地建物を相続したなら、弟さんは何を相続したのか。
また仏壇やお墓などの管理はどうなっているのかも関係するかも。

そして兄弟それぞれの仕事によっては異動や転勤などで
お互いに転居の可能性があるのかもわからない。
トピ主さんがいずれ地元に戻るのか、戻るとしてもいつごろか。
逆に弟さんはどうなのか。

仮に弟さんが実家を出るなら、空いた実家はどうするのか。
弟さんの出ていくかどうかの意思も大事だが、
じゃあトピ主さんの意思はどうなのかも大切だよね。

だって空き家の管理だったり、固定資産税だったりと色々あるわけ。
賃貸に出すなら、築25年以上の戸建てで賃貸なら一般の相場が幾らになるか。
それとも売るつもりなのか。

中途半端に家賃を取って賃貸契約を結ぶとすると、店子さんになるんだから
弟さんには居住権も生じるんだよね。

一番は実家の物件をトピ主さんが今後も所有をしていくつもりがあるかでは？
この部分がトピである程度明確になってないと難しい気がするんだよ。
だって話合いの根っこがないじゃない。
所持・維持をしていくなら、どうやってが次に来る。
当然のように弟夫婦に住んでもらったほうが都合が良い場合もある。

売って良いというならば、第三者や不動産屋に売るか
弟に売るかという話にもなるわけです。

そのあたりのトピ主さんの考えがないままでは我々もなんとも言えないし、
弟さんとの話し合いだって焦点が定まりにくいものとなって
コミュニケーションがとりにくいなら猶更ってなるわけです。

弟さんがどうしたいではなくて、トピ主さんはどうしたいを
どこまで考えるかが先な気がします。