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    🙂
    かずは
    話題
    3人の子どもを抱える30後半の夫婦です。これまでは夫の会社の借上社宅として、都心のマンションを10万程で借りていましたが、来月とうとう年齢制限により補助がなくなり、満額の家賃を払うことになります。

    そのため、一年ほど前からマンション購入を検討し始めたものの、高騰しすぎて、目眩がしています。新築にこだわりはありませんが、中古も含めて値上がりしており、ファミリータイプはどこも70平米前後で一億超・・。私は結婚とともに、夫の希望で今のエリアに引っ越してきましたが、10年ほど前は7000万程度で同じようなマンションが新築で出ており、これなら購入できるかな?と思っていたのが、毎年相場が上がり続けてこの状況です。

    我が家の世帯年収は、夫が1200万、私が時短勤務で500万程で、住宅ローンの仮審査はフルローンでも通ってしまいました。現金資産が5千万、投資に回している金額が2千万ほどあるので、大きな人生のアクシデントがなければなんとか払い切れる気はしますが、住居費を安くあげて子どもに残してあげるべきではないかという点や、不動産価格のピークで割高な購入ではないかと、延々悩んでいます。

    1億といってもアクセスがいいだけのごく普通のマンションで、大した設備もなく、眺望もオフィスに囲まれ決してよくありません(設備や眺望など魅力あるマンションは2億近くなり、手が届かず)。

    子どもが未就学であれば、都心から離れることも選択肢に入ってきますが、第一子が既に就学し、とても楽しく通っているため、離れる決心もつきません。

    なお、夫婦とも服飾には興味がなく、お金がかかるのはたまの旅行程度で、子どももできれば高校までは公立を考えています(公立の評判がとても良く、だからこそ離れがたいこともあります)。

    購入すべきか、留まるべきか、皆さんのお考えをぜひお聞かせください。

    トピ内ID:faf0e1b15597827a

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    まず狭い

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    🙂
    匿名
    3人の子供がいて70平米ってまず狭くていずれ住み替え検討する家庭多いですよ。お子さんは全員性別同じですか?

    学校も高校まで公立と考えてても、公立高校に不合格になってしまったら滑り止めの私立に通いますよね?中学までは公立で確定でも高校はわかりませんよ。その世帯年収なら高校無償化は所得制限で対象外だし。

    お子さんが就学してるのは小学生ですか?小学校低学年なら、まだ転校問題は1番大変じゃないし、私ならもう少し郊外のマンションを検討します。

    普通の中古のマンションでかつ広さも充分でもないマンションに一億円なら、郊外で広さも充分でもっと安い所にマンションを買って、代わりに子供の教育費に回します。医者になりたい、留学したいなんてお金のかかる希望も叶えてあげられるし。

    トピ内ID:04221c9a32b95f09

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    仕方ない

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    blank
    くものす
    「億」っていう単位になると、実際に払えるかどうか問わず、ちょっと躊躇してしまいますよね。
    でもいま都心物件だと、ごく普通の価格ですし、通学・通勤や利便性などを選択するなら、代償として払わざるを得ない金額かなと思います。

    ただ私もそういう価格帯のマンションに住んでいましたが、どうしてもほんとに数戸ですが、問題のあるオーナーの存在を排除できないのが、懸念材料ということは申し上げておきたいです。
    自分の資産なのに、自分の思い通りにはならないし、全体の利益になることでも、一部の反対で通らなかったりするので。

    単純に、金額の高さだけが懸念されるということなら、もう少し待つという選択肢はあり得るとは思います。でも、ここ数年必ずしも景気が拡大局面のみとは言えない状況でも、値上がりしてきてるので、金融緩和も続きそうですし、急に値下がりするような事態は想定しづらいかなと思います。

    トピ内ID:04182c9a32b125b4

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    都会でお金ある方の考えは違いますね!

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    🙂
    まるちゃん
    中都市在住のものですが、こちらでは5000万もだせば、大きな庭つきで自然も近い、学校、病院、デパート、カフェ等の住むのに最適利便性の良いオシャレな家に住めます。

    今、本当に不動産バブル弾けるの前にいると思います。
    1億円を、どこに価値があるかわからないものに良く使う気になるなぁ〜と思います。

    こうしなきゃならない、という焦りだけでの決断は失敗すると思います。

    トピ内ID:80057f1658b4a3d7

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    もう少し待つ

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    🙂
    メアリー
    いわゆるオリンピック特需(当初想定したものとは全く異なりますが)が終わると不動産は確実に値下がりします。もしかすると暴落するかもしれません、となるとマンション購入時期としては今は最悪の時。無駄なようでも後1~2年待って、その間どこか安い所で我慢した後、本格的に価格が落ち着いた物件を考慮していく事がリスク回避になって結果良い買い物が出来ると思いますよ。幸い資産にも余裕あるみたいですから間違いない&冷静な判断をして下さい。

    トピ内ID:e39aacfe9e155baf

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    管理費・修繕積立金・固定資産税…。

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    blank
    富士
     30代後半で、子ども3人。第一子だけが小学生なんですよね?下2人は、保育園?
     このままそこに住んで、満額の家賃を払うとしたら、いくらなんですか?

     今のとこは、世帯収入1700万円。あと何年時短予定ですか?時短をやめたら年収いくら?
     50歳頃にこの程度は稼げるとか、今後の世帯年収大幅アップが期待できるんでしょうか?
     子ども達の学資保険掛けてますか?学費の準備は?
     また、夫婦の実家が双方とも裕福で、購入資金の援助や学費の援助が期待できる?自分達が定年退職する頃には、遺産が期待できる?
     なんだ、だったら余裕あるから買えばいいじゃないという、後出し情報があるんでしょうか?
     
     また、1億のマンションだと、固定資産税いくらですか?管理費や修繕積立金は?駐輪場代は?車は、ナシ?
     そして、現時点で、月々の生活費(自己負担の家賃を抜かして)は、いくら掛かっていますか?

     ちなみに、ローンはペアローン?ご主人のみ?
     もし購入したとしたら、月々の返済額(ボーナス払い無しの平均だとして)と管理費・修繕積立金の合計で、いくらになるんですか?
     借りられるんだから、問題ないだろうと思ったら大間違いですよ。
     
     私だったら、投資で億作ってから考えるかな。だって、カツカツになりそう…。

    トピ内ID:b6816d13c5184a6c

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    立地が良すぎるのでは?

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    🙂
    あら~フィフ
    確かに最近のマンションの高騰には眩暈がしますね。

    70平米で一億円って、物凄く便利な立地のマンションではありませんか?
    5人家族で住むには狭いし、もう少し離れた場所でもっと広い物件があると思います。
    2LDKか3LDKですよね。子供が中学生にもなれば自分の部屋を欲しがりますし、少なくとも2部屋は子供用に必要になります。

    第一子が就学ということはまだ小学生が1人ということですね。まだ引越を躊躇するレベルではないと思いますし、引っ越すなら早い方が良いように思います。

    夫婦世帯なら良いですが子供が3人もいてトピ主さんもこのまま500万円を維持できるか分かりませんし、基本的には夫の1,200万円で返済できる+アルファぐらいの物件が無難だと思います。そうすれば教育費の方にも少し余裕を持てるでしょう。

    たぶん1,700万円の世帯年収という事で普段から贅沢志向になってしまっているのかなと感じます。子供が大きくなるにつれお金は湯水のように消えていく可能性もありますし、決して贅沢三昧できる収入ではありません。もう少し庶民目線で考えて物件を選ばれた方が良いと思います。

    トピ内ID:5f30542eb4c7f93a

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    億ションだと管理費と修繕積み立て金が10万円超え?

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    🙂
    大変そう
    1億円くらいのマンションを検討したことがあります。
    管理費と修繕積み立て金で月10万円超えたので止めました。
    固定資産税は年30万円くらいでしょうか。
    うちは地方ですが、東京は大変ですね。
    1億でも普通のマンションですものね。
    私なら購入しません。

    トピ内ID:94cf9dbb72fa6d75

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    数年、賃貸で様子みるかな

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    🙂
    花小雪
    私だったら数年、賃貸で様子みます。
    借上社宅(家賃補助)は無くなっても、たぶん住宅手当の支給はありますよね。

    私は東京都の隣の県のマンションに住んでいますが、家をフルリフォームした4年前、
    夫の勤務地の近くの都心にマンション(70平米)を借りて
    フルリフォーム中の数ヶ月間だけ住んだ事があります。

    その時、ポストに入ってくるチラシの都心マンション物件の値段にめまいがしました。
    こちらだったら6千万円位のスペックが1億数千万円で、しかも初期修繕費が一括で数百万必要とか。
    その時よりこちらも相場が上がっていますが、都心ほどではないと思います。

    都心のマンションにいた時は、
    夫の勤務先に徒歩圏内だったので夫が帰宅してからゆったり外食なんてこともできたし
    美術館や話題のイベントも徒歩か電車で数駅なんてメリットもありましたが
    テレワークの現在となっては、南向きの明るく広いリビング、風通しの良い家
    静かな環境で仕事ができるメリットの方が何倍も上回っています。

    あの都心のマンションでテレワークで缶詰なんてことになっていたら
    このコロナ禍を耐えられた自信がありません。
    「家の快適さって大切な生きる要素ね」と改めて夫と話していたところです。

    お子さんが3人でお一人しか就学していないという事なので、私だったら
    まだ、フットワーク軽く、何かあったら動けるようにしておくと思います。

    このご時世、将来的に価値観や生活の変化があるかもしれませんし
    せめて、ご自身の時短勤務が終了してフルタイムになってから考えるかな。

    トピ内ID:67e96cecadd190fc

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    同世代

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    🙂
    りん
    現在も同じく借り上げで賃貸暮らしです。
    都内のマンション高いですよね!

    我が家もいずれは都内にと思いいろいろ見ていますが、どんどん値段が上がり欲しいと思うマンションは億ですね。
    お気持ちわかります。

    年収は夫、妻ともそれぞれ100万程少ないですが子なしのためさほど条件は変わらないかと思うのでレスします。

    私ならもう少し待つかなあ。
    待っても下がらないかもしれません。どうしても今買うなら8000万まででエリアを変えます。

    お子さんの中学受験などがあるかもしれないし、金額的にリスクが高すぎると感じます。

    トピ内ID:d685c658e01735ff

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    わたしなら買います

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    😢
    やえ
    年収や貯蓄からは何の不安もなく1億のマンションが買えそうで羨ましいです。
    私は年収300万位の非正規ですが、目一杯35年ローンで都心マンションの一番安い部屋をインフレリスク対策のつもりで買いました。
    今はマンションバブルと言う方もいますが、平均所得の高いサンフランシスコでは低所得層とされるのが年収1400万円という記事を見て、じゃあ普通所得の人は7000万円位?ちょっと高所得なら一年働けば日本のマンション買えるんじゃない?と思いました。
    30年前の日本のバブルの時とは海外との経済が逆転していると感じますし、
    また私の住むマンションは外国人の方がたくさん購入されているので、日本人の年収の5倍以上の方が顧客の都心マンションに関しては日本の年収では買えない日が来るのではないかと大袈裟なことを考えています。
    もし暴落しても納得の立地なのでまあいいかとも思っています。
    こんな考えの人間もいますので参考になればと思います。

    トピ内ID:7c97cc94f660d761

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    レスします

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    🙂
    なすび
    億ションを資産運用として購入するつもりならばそうしたらいいと思うのですが、10万円の家賃補助がなくなるから一億円のマンションを購入するというのは、話が飛躍しすぎていませんか?

    他の方も言われているように、トピ主さんのご夫婦の年収では身の丈に合った場所ではないと思います。
    それに子供3人で70平米というのは子供が大きくなればかなり狭いです。

    都心の不動産、特に今のようなご時世はかなりリスクがありますので、もっとじっくり考えられたほうがいいかと思います。

    トピ内ID:db4d3940055f4583

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    都心で立地が良いと高いですね

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    🙂
    おとうさん
    中古でも選択肢少ないですし、場所が決まっているのでしたら1億は仕方ないですよね。
    後は、ローン期間の支払い、学費、生活費、老後、その他でいくら必要で、収入が最低いくら必要かよく考えてみた方が良いです。
    あとマンションは管理を買ういうくらい、管理で資産価値が変わります。中古で修繕積立が実質破綻しているマンションもあります。
    うちは、住人の有志で長期計画作り直して、管理費、積み立ての値上げを行い、機械式駐車場は削減して40年は大丈夫なようにしましたが、それ以上は難しいです。

    トピ内ID:74f7017d6b724cbc

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    手数料は別として

    しおりをつける
    🙂
    トビウオ
    一億円は確かに高額ですが、そのマンションを売るに当たり経年劣化の範囲の値落ちで済めば問題ないとなる。
    正直立地に拘れば別におかしな話ではない。
    逆に投資用途では利回りが低すぎて資産形成には向きません。

    トピ内ID:bf77c9043119a343

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    高すぎます

    しおりをつける
    🙂
    今は局地バブル
    都心住みですが、1億のマンションてどこだろう?と思います。実際の価値以上の値段が付いていませんか。

    最近の売り出し広告を見ると、私が数年前に売った中古マンションが、業者のフルリノベーション後とは言え、倍近い価格になっているのには開いた口がふさがりません。

    今の都心のマンションは局地バブルで、非常に高騰しています。価値に見合わない価格なので、東京五輪後は暴落する可能性があります。

    高収入世帯のようなので損をしてもかまわないなら購入してもよいですが、しばらくは賃貸で様子をみたらどうですか。

    トピ内ID:fda9b63c155f1aa3

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    様子見に傾きつつあります。

    しおりをつける
    🙂
    かずは
    皆さん、ご返信ありがとうございます。真面目なコメントばかりで、大変参考になりました。

    狭いというご意見はその通りで、私たちも一生住むつもりで買うわけではなく、一番下の子が中学に入るまでの10年程度がひとつの目安だと考えています。将来的なリセールも視野に入れ、資産価値が落ちにくいエリアが良いのではということになりました。

    ただ、10年前から不動産価格が上昇し始め、今から下がり始めて売却したい時に価値半減では売るのを躊躇ってしまいそうですし、最近はテレワークの影響もあってか、都心部の人口がわずかながら減少傾向にあるんですよね。

    今のマンションも大分手狭になってきており、テレワークのため部屋数が欲しいという理由もあり(まさにコロナ禍で不動産が上昇している理由に我が家も完全に当てはまっています)、家賃補助が切れるこのタイミングで購入を検討し始めましたが、もう少し断捨離を頑張って、賃貸のまま相場を見極めたほうがよいのかもしれません。

    なお、今年の23区の新築マンションの平均が一億超えたとのことで、我が家のような共働きサラリーマン世帯にとっては本当に辛い時代になってしまいました。
    これ以上あがると、さすがに手出しできないゾーンになるので、その時は諦めて別のエリアを開拓するつもりでいます。

    人生で一番大きい買い物ですので、この金額だすだけの価値がある!と納得できる物件に巡り会えるといいのですが。不動産購入のタイミングは難しいなとしみじみ感じます。

    トピ内ID:faf0e1b15597827a

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      1億のマンションには買える人が集まるので

      しおりをつける
      🙂
      ヨーコ
      それは新築ですか?
      1億のマンションには相応の人たちが集まりますが、その方々とのお付き合いは大丈夫でしょうか。

      気に入って買うならともかく、そうではないならしばらくは賃貸にしておいた方がいいと思いますけどね。

      トピ内ID:87adb025fed0d007

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      しおりをつける
      😱
      ひな
      うわぁ!

      住む家の桁が違いすぎて…。
      うちは地方ですがそれだけのお金があれば超豪邸の一軒家庭付きに住めます…。

      それにマンションは空間を買うのでそれだけのお金をかける意味もよく分かりませんが…。

      しかも狭いですね…。
      社宅に10万もびっくりですが。

      少しだけ離れて学校に通える範囲の。
      それでその半値以下で一軒家は難しいのですか?

      我が家はわりとこの辺では広い注文住宅を中古で3年前購入しましたが。
      2200くらいでしたよ。
      広すぎて家政婦さんを雇うくらいです。

      家にそこまでお金をかける意味がよく分かりませんが私なら買いませんし 転校が難しくない範囲で少し都心部から離れます。

      トピ内ID:2ebda4c49fbaa865

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      5人家族で70平米は狭い…

      しおりをつける
      🙂
      ピッパ
      子供3人いて、70平米は狭くないですか?
      部屋数足りてますか?
      5人家族だと4LDKは必要だと思いますが、70平米で4LDKだと一部屋がとても狭いのでは?

      100平米くらいでも、5人家族で住むには少し狭いと感じました。

      今はまだお子さんが小さいから気にならないかもしれませんが、成長してくると狭さを感じると思います。

      また、お仕事はテレワークとかはない仕事なのでしょうか?
      もしテレワークされている仕事であれば、仕事部屋も必要になるかと…。

      個人的には、5人家族で、1億出してその広さの部屋は買わないと思います。
      子供が一人二人であれば、考えますが。

      トピ内ID:49227815e2e915b5

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      中途半端かな。

      しおりをつける
      🙂
      まい
      資金面では問題なさそうに思えますが。
      お子さまが3人いらして70m²はきついのでは。
      部屋数はいくつでしょう。

      今は小さなお子様かもしれませんが、あっという間に大きなお子様になりますよ。
      中学生にもなったら大人が5人いるようなものです。
      友達を呼ぶのも憚られるのでは。
      アクセスが良いだけで、オフィスに囲まれ、って親にとってしか利点が無いように思います。

      都心と言ってもどのエリアか存じませんが、クラス内の中学受験率が8割以上の小学校もあります。
      親が公立で良いと言っても、友達が皆中学受験塾に行き始めたらお子さんも何というかわかりません。

      名門中学に入学したら、塾にも行かずに国立大に行かれるなんて幻想です。
      殆どの子は塾や家庭教師を利用します。
      名門校だからこそ内部進学も厳しくて、学校の勉強について行くために家庭教師を雇ったりしなければならない場合も少なくありません。

      教育費で5千万は心づもりをしておかないといけないと思います。
      現在の資産は教育費とし、フルローンでマンションを購入し、購入後の貯蓄は老後資金に。
      これで無理が無い状況なら購入は出来ると思います。

      もし本気で公立高校進学を考えるのなら、郊外の住環境、教育環境の良いエリアに引っ越す方が良いです。
      千葉埼玉も中学受験熱が高まってきてはいますが、それでも公立王国のなごりはあります。

      もしくは頑張って2億以上出して、もっと広く、周りがオフィスだけなんてことは無いマンションを購入するか。

      家賃10万でそのエリアに住めて、すっかり馴染んでしまったように感じているのかもしれませんが幻想の可能性もあります。

      私も家賃1万円で超高級エリアの社宅に住んだことがあります。
      収入も良かったですし、貯金も面白いように増えましたが、その街の一員だと思うのは危険でした。




      トピ内ID:d37f24063ed4284b

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      都内ならヤドカリ戦法がおすすめ

      しおりをつける
      🙂
      ぽん太
      物件を見るのが趣味です。
      コロナでマンション購入を検討する人が増え、マンション価格は上がっています。
      今年いっぱいでコロナは終息すると思いますが、その後どうなるか。
      伸ばせるのであれば来年以降がいいかもしれません。
      また、新築より中古の5-10年以内くらいが(あれば)割安なのでいいと思います。
      数百万の違いでも長い目で見ると大きな違いです。
      マンションは売却を前提に。
      10年くらいで高めに売って他に移るのをヤドカリと言うそうです。
      エリアが限定されているとあまり選べないですけど。
      10年後でも価格が下がらない物件を購入します。
      あまり引越ししたくない感じであれば、
      お子さんが巣立ってダウンサイジングするタイミング(20年くらいかな)で売れればベストかと思います。
      ただ良い物件をゲットするにはかなり勉強が必要なので
      もう少し勉強して、自分なりのこだわりやチェックポイントをはっきりさせてから選んだ方がいいです。
      特に中古は物件自体に問題がある場合もあるので、しっかりチェックする必要があります。

      都内は空き家が増えている関係で意外に一戸建てが安いと感じます。
      こちらはリフォーム前提で。

      良い物件に巡り会えるといいですね。

      トピ内ID:107e9ee633ce3ae5

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      70平米だと2LDKもしくは3LDKでしょうか?

      しおりをつける
      🙂
      アラカン
      レス読みました。
      10年後に一番上のお子さんは17歳くらいでしょうか。
      これからの10年間、お子さん3人で、70平米では狭すぎませんか。
      子供部屋3つ、夫婦の寝室1つで最低でも4LDK必要かと思います。また、今の物件を10年後に売却もしくは賃貸に出して別の家に引っ越す場合、同じエリアなら良いですが、もし公立中学のお子さんがいた場合、転校となると内申点のことがあるのでハードルが高くなるかもしれません。

      今お住まいの場所が公立の環境が良いとのことなので、中学受験する人が多い文教地域なのではありませんか?卒業生の何%くらいが中学受験したのか、調べた方がいいと思います。もしお子さんが、自分も中学受験したいと言い出した時、経済的理由でそれを却下するのは親として忍びない気持ちになりませんか?

      また、高校まで公立希望とありましたが、国立都立の高校が残念な結果だった場合、必然的に高校は私立になりますし、何より、公立中学だと高校受験のための塾へ行く子が多いので大変お金はかかります。

      すでに7千万円お持ちなので、1億円の物件も視野に入ってくると思います。
      でも、もし1億円のマンションを買っても、10年間一番必要な時にお子さんたちに個室はなく、もしかしたら教育の機会も制限される可能性もあるということです。

      ここ3,4年で都内の不動産は大きく値上がりしました。今焦って買うより、今後の動向をもう少し注視しながら、買うエリアももう少し広げてみたらいかかでしょうか。

      トピ内ID:aea62a0199d74857

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      単なる区分所有で億とは…

      しおりをつける
      🙂
      都民
      分譲マンション購入って、実際は建物の「区分所有者」になるだけです。
      一部70平方が専有できますが、その他共有部分も赤の他人と責任を
      分かち合う管理義務が全く語られません。
      これ言い出したら面倒臭くて、とても分譲マンションなんて売れなくなるからです。
      資産として10年後も値下がりしないなら、売却すればいいですが、
      皆さんがいうように今は「高値掴み」じゃないかという印象です。

      トピ内ID:efa6512260c543fb

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      その地域に住む経済力が無いということ。

      しおりをつける
      🙂
      ワーママ2号
      その現実を受け止めた方が良いように思いますが。世帯年収2000万無くて、貯蓄は7000万、子供3人では、その物件は無理です。
      どの小学校の学区にお住まいなのか教えて頂ければもう少し具体的なアドバイスもできるかとは思いますが。
      まだ子供が低学年のうちに引越して、そこで末っ子が小学校卒業までは住むつもりでもう少しだけ割安な地域に住むことをおすすめします。公立進学しか前提にしないなんて無理があります。子供が中学受験したいと言ってきたらどうするの?家に一億かけたから無理って言うの?小学校で転校するよりよほど酷いと思う。だったらいくらでも転校したのに、って恨まれるかもよ。そのくらい、都心での中学受験は一般的なことなので。お金ないなら子供も諦めつくけど、こんな高い家買っておいてそれは無いだろう、と思うよ。

      都心から少しだけずらした地域に築浅の戸建てを購入するのがよいと思いますよ。

      トピ内ID:81ad8dfb96168d88

      閉じる× 閉じる×

      購入する

      しおりをつける
      🙂
      りこ
      レスをされている皆さん、ここ数年の間に都心の物件を検討された事がある方が少ないようですね。
      私はトピ主さんの仰っている状況がとてもよく分かります。大したことのない普通のマンションでも億越え。少し選ぶと2.3億。中古マンションは新築時より価格が高騰しているものばかりで、実際その価値があるのか判断するのは難しいです。
      うちはトピ主様と状況が似ておりますが、去年新築億越えマンションを購入しました。いや、世帯年収はトピ主様の方が高いです。夫年収1500万円、子ども2人、預貯金1億2000万、私の年収はかなり幅があり、ほぼ0に近い年もあります。夫の年収も来年は多少下がる予定です。子どもは私立を予定してます。

      アクセスの良い場所のマンションであれば、そこまで値下がりもしないでしょうから、お子さんが独立されたタイミングで手放して、ご夫婦でもっと静かな場所に移動されてローン精算しても良いような気がします。
      マンションを購入できるかどうかは本当に個人によるので、単に年収だけでは計れないと思います。毎月の家計、ご両親の援助などでも大きく変わってきます。

      億越えでも共用部分も少ない大したことない普通のマンションなので管理費は25000円、固定資産税は13万円ほどでしたよ。
      大方の意見とは反してしまいますが、私は現在の生活を変えずにマンションを購入することに賛成です。

      トピ内ID:953b0dbb9bf0e0e5

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      私なら購入するかも

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      🙂
      ころころ
      トピ主さんと同じ家族構成で家族5人で、70平米の都心マンションに住んでいます。70平米前後のファミリータイプは億越えが当たり前のエリアです。狭いですが、大豪邸に住んでいる方はごく僅かで、みなさん狭いなりに工夫して住んでいますよ。収納力を上げる為に、造作家具は必須です。私がマンションを購入した当時(3年前)も割高だと散々言われていましたが、今は、更に更に値段が高くなっています。賃貸で住み続けるにしても、都心は家賃が高いので(下がるだろうと待っている間の数年でも、数千万の家賃が出て行く)、買っちゃっても良いのでは?我が家は、待っていても数千万の家賃がどうせ出て行くから、早く割高でも買おうと高値掴みかもしれませんが買いました。結果として、お買い得だったのですが、家賃の事を考えると・・・、待つのもどうかと。

      トピ内ID:d1c248d6cf653360

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        割高

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        🙂
        はたの
        私もマンション購入してもいいかなと時々情報を見てますが、今は都内はちょっと異常なくらい高いですね。
        リモートで東京を離れる人も多いのにこれだけ高騰してるのはなんらかの理由があるはずです。
        私の個人的か意見ですが、需要よりもバブルできる要因が強く、数年後、もしくは数十年後に価値は下落するのではないでしょうか。

        トピ内ID:2427c38ddcf67f52

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        価値観の問題なんですよね

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        🙂
        かずは
        実際に都心エリアの購入を検討、購入された方からレスを頂きましたが、私の逡巡が伝わったようで嬉しいです。中古の値付けがめちゃくちゃで検討しづらいとか、都心はファミリー層が急増していて、皆さんそれなりに狭い空間を工夫して生活しているとか、私も普段から実感している話です。

        そして、書き方が悪かったのかもしれないのですが、正直、経済的な面についての心配というよりも(私も夫もまだ昇給余地があり、万一の時は実家の援助も期待できます)、たった10年で三千万もあがってしまうマンションの価値って何なんだろう、そんなあやふやなモノに一億も出していいのかという疑問を抱えてしまっているんですよね。

        夫婦とも新幹線の距離で地方都市に実家があるため、地方の相場感もありますし、そもそも実家には空いている家があるので、リフォームすれば数百万で庭付き戸建てに住むことができます。

        でも地元に戻れば、今ほどの給料は期待できませんし、煩わしい近所付き合いがあったり、教育の選択肢も減り、結局子どもがまた上京して進学することになれば、お金がかかることに変わりなく、何にお金を払う生き方が幸せなんだろうかと考えてしまったり。

        賃貸で待機している間にも結構なお金が出て行くこと、住宅ローン控除の優遇延長など、今のタイミングで購入を決めることのメリットも確かにあるものの、その割には今検討している物件について管理費だったり、駐輪場の少なさなど気になる点が細々あるため、今回は見送りの公算が大きいですが、お金を払う価値を自分の中で見出せる物件と巡り会えるよう、アンテナをはって過ごしたいと思います。

        トピ内ID:faf0e1b15597827a

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        トピ主のコメント(2件)全て見る

        本当に高いですね

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        🙂
        湿気嫌い
        23区内のマンションに住んでいます。
        数年前に6000万円後半で購入した物件が8,000万円とも9000万円とも言われており、夫などは査定までしてもらったようですが、売って転居しようとするとその金額が必要なわけで。引っ越し費用、様々な手数料含めたら、落語みたいな話です。

        ウチもなんとなーく探してますが、良い物件は一億、よくわかります。
        今や6000万円台では築年の相当古い物しか買えません。

        とりあえずオリンピック終了まで様子見しながら、下のお子さんの入学迄に場所も広く検討するに私も一票です。

        追伸
        都内でも狭小土地に建つ戸建てはなぜかマンションに比べ安いですよ。マンションに比べ値下がり必至ですが、ずっと住むつもりなら検討できるかもです。

        トピ内ID:ded5f4550b4ec686

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        今、家は買うより借りる時代です。

        しおりをつける
        🙂
        都心住まいの女
        家は買った瞬間から価値は急激に下がっていきます。
        マンションは住んでいる土地は自分だけの権利ではありません。
        それでもローンはずっと払い続けないといけないです。金利もこの先どうなるかわかりません。
        世の中の仕組みが変わりつつある今、この先ずっと縛られるものに自らからまれていくのって怖くないですか。
        固定資産税に修繕費用・・・所有するって大変ですよ。

        都心で暮らすなら、借りるでいいのではないでしょうか。

        郊外へ引っ越すのはもちろんアリだと思いますが、不便な上に近所とのしがらみによるストレスなど、予想していないあらゆることが起こる可能性はあります。

        わたしなら家賃補助が出なくても、ひとまず現状維持で今のところに住むか
        もしくは家賃補助が出ていた時と同等の家賃のマンションを探して引っ越します。


        トピ内ID:4e7ad51193d4b42a

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        落ち着こう

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        🙂
        まま
        また下がるから
        それからでもいいのでは


        そんな数知れず物件わんさとしってます
        (5000万下がってた)

        後からでも買えます。



        うちは冷静です
        じきじゃない。

        トピ内ID:078a7fe62ea6ed14

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