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    持ち家か賃貸

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    🙂
    話題
    ともに20代の共働き子無し夫婦です。お互い公務員で収入はほぼ同じです。今後の将来設計を考えるにあたって、タイトルの通りマイホームを購入するか賃貸で暮らすかで悩んでいます。皆さんの意見をお聞かせください。

    お互い子どもは欲しいと考えているので、子育てをする前提で選択することになるのですが、夫との約束で子どもが全員大学を卒業した頃に夫の実家に戻ることになっています。そのため持ち家を買ったとしても、結局実家に戻るまでの期間しか住まないため勿体ない気がしてしまいます。かといって、子どもが全員大学卒業するまで広いアパートや借家を借りるとなると、住居手当が出ても毎月家賃が7~10万ほどかかってしまいます。マイホーム購入と比べれば安いですが、最終的に資産にならず捨て金になってしまう気がするので、それなら金額が高くても持ち家の方がいいのかな、と右往左往しています。

    持ち家と賃貸以外の選択肢として、マンション購入や最初から夫の実家で同居という案もあったのですが
    ・マンション購入→購入するなら持ち家の方が安いため却下
    ・実家で同居→義両親が気を遣ってしまう上に、周りの環境が不便すぎるため却下
    という形で持ち家か賃貸かという二択に絞られました。

    一度住宅ローンのシミュレーションをしてみたところ、二人とも仕事を続ければ繰り上げ返済で完済できそうです。もしくは賃貸にして、浮いた分のお金を子どもの教育費や別のお金に回した方が得策でしょうか?

    うまくまとめられずすみません。まだ子どももいないのでかなり先走った話になってしまうのですが、似たような経験をされた方などいらっしゃいましたらご意見いただけると嬉しいです

    トピ内ID:44542579c9cff63c

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    買えるなら買う

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    🙂
    ポルポ0101
    将来実家に戻る予定でも、実際にその時になってみないとどうなるかはわかりません。賃貸だって自分たちが高齢化した際は借りることができなくなる可能性もある。

    持ち家なら賃貸に出すなり売るなりすれば、資産になるけれど賃貸は何年住んでも何も残らない。

    経済的に可能なら私なら買います。

    トピ内ID:90d12af3f34488ae

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    私は持ち家派

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    🐤
    キツツキ
    家賃を10年以上払い続けると、いくらになります?
    私マンションを持っていて貸しているのですが、家賃月12万で10年で1440万。既に15年貸しており、2160万。
    今このマンションを売却したら売り出し値は2900万。
    購入時価格は3200万です。
    場所さえ良ければマンションは売れますし、家賃を払うよりはお得だと思いますけど。
    一戸建ては、マンションと比べて値下がりし易いので、一戸建て買うならお安い物件が良いですね。一戸建ては駐車場代がいらない、階下への騒音を気にしなくても良い、ペットが飼えるガーデニングを楽しめるなどの楽しみがあります。
    資産になる物件(基本駅近、買い物等便利)なら、賃貸とは比較にならないと思います。
    万が一近隣トラブル等があっても、売れれば引っ越せますから。何も家を買ったら一生そこに縛られる訳ではないので、しまった!と思ったらまた賃貸に戻ったら良いのでは?

    トピ内ID:27f4748f601a4133

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    持ち家派(戸建て派)

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    🙂
    白ポメ
    まず、義実家で、義親との同居は、
    義親に気を使うということ以外に、
    旦那の実家は、田舎すぎて、仕事がそもそもない、
    あと、私は、車運転しない、する気ないので、
    利便性重視は、譲れない条件です。
    あと、旦那に兄弟いる場合、
    家の相続について、ハッキリとしないと、
    後々、揉めたりは困ります。

    次に賃貸は、一時的にならいいけど、
    基本、私の希望を叶えられる賃貸を予算内の家賃で
    探すのは、簡単ではないと思います。
    駅から徒歩5~10分範囲内、
    徒歩5~10分範囲内にコンビニ、スーパー、
    金融機関(銀行や郵便局)などがあること。
    ペット可であること。3~4LDKということで、

    マンションか、戸建てかについては、
    マンションは、結婚と同時に購入して、
    20年ちょっと住んだ経験ありますが、
    当初、ペットに関する規約がなく、長年、ペット飼育派VSペット反対派で、
    争いがありましたが、
    最終的にペット飼育可になりましたが、
    多数決の世界であること、
    必ずしも、自分の希望どおりにならないことを実感。

    リフォームするのに、管理組合と、下の部屋の人に許可もらう
    必要あり、下の部屋の人がなかなか、つかまらず、
    確認してもらったら、持ち主の親は、別のところに住んでいて、
    息子が1人で住んでいるとのことで、
    親のところまで、書類送ったり、面倒でした。

    駐車場も2階だったのですが、
    車からオイルみたいなのが漏れて、
    下の車を汚してしまったということもあります。
    駐車場から荷物を3階の部屋まで運ぶのは、
    けっこう大変だったこともあります。
    ローン終わっても、管理費、修繕積立、駐車場代、自転車の駐輪場代
    は、ずっとかかるというのもあります。

    トピ内ID:710aa25eb16ef1e3

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    誰にもわからない

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    🙂
    都民
    正解がない鉄板ネタのテーマです。
    結論からいうとライフスタイルや価値観の違いとしかいいようがないです。
    お金だけ考えるとどっちもどっちで、購入した住宅の20~30年後の
    資産価値は誰にもわからないので、どっちが損得なのかは誰も回答できません。
    個人的には今後、不動産バブルは起きないと思っているので、
    将来に向けて、手持ち金融資金を手厚くしておく方が堅実な気がします。
    今、不動産は購入しない方が、若干、手元に残る総資産は多くなる気がします。

    トピ内ID:056d618f4c94b4d1

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    一般論ではどちらがトクかは勝負が付きません。理論的に。

    しおりをつける
    blank
    賃貸vs持ち家 どちらが経済的に有利かという議論は皆さん大好きですが、一般論では答えが出ることはあり得ません。なぜなら、両者のメリットと価格が釣り合うように、両者の市場価格は決まるからです。経済学の入門教科書で最初に習う原理です。

    あとは、個人によって、どちらが良い選択かが決まるだけです。たとえば転勤が多い職種の人にとって、持ち家は向かないことが多い。何かあっても簡単に引っ越せないのは持ち家の重大なリスクです。一方、日本に多い、どうしても持ち家でないと我慢できない価値観の人は、持ち家を買うしかないでしょう。

    買い物なんだから自分がどちらが欲しいか決めるだけのことです。

    トピ内ID:21e3633a23559c8e

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    レスします

    しおりをつける
    blank
    杏子
    色々悩む事ですが、こんな考えもあるよと言うことで。
    例えば、柱の傷はおととしの。と言うフレーズがありますが、持ち家だと毎年の子どもの身長を柱に残すことができます。
    シンボルツリーを植えて、子どもが産まれたら同じようにシンボルツリーを増やして行くことができます。
    子どもとの思い出を「物」に残す事ができるので、成長して独立しても懐かしい思い出を「家」に残せていられます。

    転勤族で、同じ所に8年以上住んだことの無い還暦近くの私は、最近、思うようになりました。
    そして、私は数年後に夫の実家の方に行くことになりますが、夫は思い出の土地ですが、私や子はたまに行く土地で何の感情も動きません。

    トピ内ID:b3c07d050835cb73

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    30年住むところです

    しおりをつける
    🙂
    れんのん
    家はただの箱と思えば賃貸

    他の思いがあれば購入

    実家に戻るまでとはいいますが
    少なくとも30年以上は住む場所です
    今定年60でも、今後は65から70でしょう?
    下手したら40年をどうすごすか?

    それまでの人生と、それからの人生をどう過ごしたいか
    だと思います

    定年後に元気で動けるのは20年位だし

    単純に天秤にかけても

    今どうしたいかで考えた方が幸せではないでしょうか?

    ようは実家のことはおいておきましょう

    あなた方の子供にとっては、あなた方が住むところが実家になります

    購入してもそうでなくても
    その時に決めればいいだけなので
    どうにかなるかわからないことを判断に入れることはないと思います


    実際、定年後に実家や田舎に戻る人はあまりいません
    それこそ、テレビ番組にはなるくらいには珍しい

    まだ、お若いので結論は今決めなくていいです
    住宅事情も暫く高騰しそうです

    中古や分譲戸建てなら、住み切ることもできると思います


    これは
    得や損
    正しい正しくないの問題ではないのです

    どうしたら自分たちが幸せになれるか
    どうしたのか?だと思います

    ちなみに私は購入しました

    結婚当初は義実家に戻るつもりでしたが
    戻らないと思います
    そうなる出来事があったとだけお知らせします

    トピ内ID:2558370a77227490

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    ひとまず今は賃貸で

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    🙂
    かなで
    家を買うのは子供の数が決まってからです。 
    子供が複数いて異性なら、中学生にもなれば部屋を分ける必要性が出てくるので、間取りを考えて買いましょう。

    うちのご近所が子供が出来る前に家を建てて、その後 子供がふたり 男の子と女の子が産まれたので、部屋を分けるリフォームをしてました。面倒でお金のかかる事です。

    将来の親との同居もあるけど子供が出来ない可能性もあります。
    ひとまず今は賃貸でお過ごし下さい。

    トピ内ID:f76f6d40dd39fd68

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    年をとってから不便な生活に戻れるでしょうか。

    しおりをつける
    🐱
    猫派
    我が家は持ち家派です。

    うちも最初は実家所在地に戻る予定でした。
    実家は古くて狭く場所が悪いのでそこで建て直しはきつい上、暑い上に降雪量もあります。
    が、医療も生活も不便な土地に戻れるかと言えばそうでもなく、物価が安い訳でもなく、仕事も限られたものしかない状態なので戻る気持ちはなくなりました。

    本気で実家に戻る予定なら、売却しやすい条件の良い土地の中古住宅を購入し、そこをリフォーム(フルリフォームでない方)してその時が来るまで住めば中古購入でかなり費用は抑えられると思います。
    ただローン減税はきかないでしょうけど、最終的に売れるのは上物より土地になるのでさほど問題でもないかと。
    それでも自分達の住む家に夢があって建てたいというなら、賃貸よりは新築の家の方がいいのかもしれません。

    もし共働き前提で家を建てる予定なら、お子さんが無事に生まれトピ主さんが復帰できる・もしくは保育園に通い続けることができるまで待った方がいいと思います。
    そしてお二人の職場への通勤の便もそうですが、将来の塾や高校への通いやすさ(交通の便や治安)も大事です。

    そしてお二人とも転勤はありませんか?
    もし転勤があるなら単身赴任になる可能性もありますよ。

    トピ内ID:8d4a89390ec8bcd5

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