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    🙂
    ビビ
    話題
    もうすぐ45歳になるシングルマザーです。こどもは成人した娘と小学6年生の息子。正社員で仕事をしてますので、年収は450万くらい。これから昇給もあります。
    家賃7万程の2LDKに住んでいて、充分な広さで快適なのですが、今ちょうど2階下の部屋をフルリフォーム中で、これから売りに出されるようです。ここの賃貸契約をしている不動産屋さんに聞いてみたところ、年内には売り出されるようで、『まだ工事途中ですが見てみます?』との事で、軽く内見させてもらいました。水周りから何から全て当然新品になり、かなり魅力的な間取りに変わっておりました。今の部屋と平米数も変わらないのに、間取りで広く感じるものですね。
    ただここの建物築40年なんですね。
    管理はちゃんとされてるようで、周りの住人の方も良い人ばかりなのは、既に住んでいるので知ってます。
    娘はそろそろ結婚して独立するでしょう。再婚の予定もありません。
    今、この物件買いだと思いますか?
    一生賃貸なのもな。。とふと不安になり。思いついたその時が、その人の買い時と聞いた事があります。
    けして勢いとかではないですが。
    ちなみに販売価格は1,300万ほどです。都会ではないので、この辺の安い物件だと500万くらいから売りに出されてるチラシをよく見ます。

    トピ内ID:d973d5679ff0f455

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    ナシ

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    キク
     都会でないんですね。
     基本、あと40年は暮らせないと困ります。だったら、築40年のマンションはナシです。
     だって、途中で建て替えになりませんか?高齢になった住民(お金に余裕がない)も多いとしたら、まともに話し合いにすらなりません。揉めて、話しは進みません。
     自分だけでは何も決められないんだから、誰も見向きもしないような、朽ちていくだけのボロマンションから逃げられなくなります。

     どうして、お金を掛けてフルリフォームするかご存知ですか?
     そうしないと、まず売れないからです。魅力が無いからです。壁の中の配管はボロボロでも、パット見を綺麗にすれば、全く印象違いますから。
     また、大規模修繕がいつだったか、次がいつ頃なのかもご存知ですか?
     その部屋の持ち主さん、大規模修繕前に、何とか売り逃げようと急いでいませんか?

     また、修繕積立金がどうなっているのか、管理費なども滞納している部屋がないのか、管理組合は健全に機能しているのか、相続で放置されているような空き部屋がないのか、調べましたか?

     地方なら、戸建てありませんか?中古物件で、築年数が浅い家は?
     最悪、更地にしちゃえば簡単に売れるような土地がいいです。これなら、相続でお子さんにさほど迷惑掛けませんから。

    トピ内ID:bf84be06f94465ab

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