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住宅ローンは繰上げ返済していると思いました

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（トピ主1）

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ナナミ

2021年12月7日 07:57

話題

住宅ローンを定年後まで組む場合、繰上げ返済は必須だと思いませんか。

我が家では夫がお金の管理をしていますが、もう50代半ばの年齢なのに、これまで一度も住宅ローンの繰上げ返済をしていない事が分かり驚いています。
普通、50代半ばにもなれば完済している年代ですよね。

未だこれから子供のたちの大学進学も始まるし、家のリフォームも必要になってくるし、このままでは夫婦共に70歳まで働く事になりそうです。

夫は再雇用で働くと言っていますが、それでも返済期間前には退職するし、仮に退職金で繰上げ返済すると今度は老後資金が足りず、手立てがない状況です。

子供たちは不便な立地のこの家からは早く出たい考えでいるので、住宅ローンを子供に背負わせる事もできません。

そもそも、住宅ローンを定年後まで組むという事は、定年までに繰上げ返済する事を前提考えると思うのですが、なぜそれをしなかったのか不思議でなりません。

私もパートの時間を増やして対応していますが、今はなかなか仕事もなくて困ってます。

トピ内ID：4533eda336249aca

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その方が安心ですが

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やえ

2021年12月7日 08:24

私は住宅ローンを49歳で組みましたよ。
最初にマンション購入した時はトピ主のような考えで早く完済したくて少しでも貯まったら繰り上げ返済していましたが、マンションから一戸建てに買い替えて残債もあって定年前の完済不能になったので繰り上げ返済は一回もせずにきました。リフォームやらが必要な時期になり、どうせまた大金が必要なので生命保険のつもりで新たに79歳までの住宅ローンを組みました。
79歳まで生きたらおめでとうだし、もっと早くに旅立てばローンがなくなって家族に残せるしと気楽に考えています。
せっかく後払いにできる制度なのでご家庭なりの最適な使い方を考えてみられては？

トピ内ID：b6b1563fe3834bfb

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老婆心ながら・・・・・

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🙂

ニャンと！

2021年12月7日 08:25

退職金は、『再雇用』の前に支払われるので、二度目の退職金はないと思います。

『再雇用』の際には、給料が大幅に減額されるのは確実です。

また、『再雇用』では、賞与の対象外となる場合が大半です。

無計画な楽観論は通用しません。

ファイナンシャル・プランナー（FP）にご相談の上、現実的な対応をなさるべきだと思います。

トピ内ID：f0c6bbd1d027ff3e

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決まってない

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🙂

神無月

2021年12月7日 08:41

家計の管理方法はそのご家庭で決めたら良いと思いますが
夫に任せると決めたのであれば放っておくしかないし
繰上返済必須とトピ主さんが思っているのであればそれについて一度も会話が無かったことが不思議。

現状として繰上返済をしておらず、かつ相応の貯金も無い状態というのであれば
何かに使っているということですよね。
その何かが家族旅行などトピ主さんに分かるものであれば
繰上返済のお金を貯めてるのか一度くらい確認しても良かったと思いますし
ご主人がトピ主さんに分からない範囲で散財していたとしても
年に一度くらい家のお金の使い道について夫婦で話し合っても良かったはずなのに
何を今さら言っているのか私には分かりません。

私からすれば、不思議でなりませんと書けるトピ主さんが不思議。
家計管理が夫でも良いのですが、それによって貯金がどう増えたとか車や家電など高額な物の買替サイクルとか気にもならないのであれば
トピ主さんの方にも驚きです。

繰上返済については死んだらチャラになる住宅ローンの返済を後回しにするという考え方も有りですから子供の進学費用なども含めてそれ相応の貯金があるのであればそれはそれで問題なしです。

トピ内ID：60533bb117497564

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情報共有しないの?

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🙂

ぶり

2021年12月7日 08:57

我が家は、私が管理していますが
お金の事は、夫婦で共有していますよ。

旦那さんに丸投げしてるのも問題ありなのでは？

トピ内ID：7d75c94febe77186

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人それぞれみたいです

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葉子

2021年12月7日 09:11

私も繰り上げ返済を頑張った者ですが、世の中には繰り上げ返済を無駄だと考える人がいらっしゃるみたいですね。
理由は
金利が安い、
生命保険替わりの団信があるから、
だそうです。
団信の保険料は年齢関係ないみたいで、他の生命保険より保険料が安い（高齢の場合）そうです。

もちろんその考えでいくとローン残高を上回る貯金をしておかないと定年後は家計負担が増えて苦しくなります。

繰り上げ返済云々ではなく、貯蓄をしっかり出来ているかが大切ではないでしょうか。

老後の家計計画についてじっくり話し合うべきだと思いますよ。

トピ内ID：03632dcc58df0949

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ご主人よりも

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アイルー

2021年12月7日 09:48

あなたの方が不思議でなりません。
いくら夫がお金の管理をしているとは言っても、
定年後まで住宅ローンを組んだのに今まで一切ノータッチ？
返済がどうなっているのか聞く事ぐらい出来ましたよね。

子供がいるのに管理は夫任せでパートというのにも、
便利な立地だったら住宅ローンを子供に押し付けようという発想にもビックリ。
あなたもご主人と同年代ですか？
仕事も無くてと言いますが、
パートなら仕事を選ばなければ何かしらありますよね。
これからご主人の収入が増える事も無いでしょうし、
仕事を選んでいる場合では無いんじゃないでしょうか？

お子さん達の大学の進学費用はさすがに用意してあるんですよね？
不便な立地なら進学と同時に家を出る感じですか？
それだと仕送りもバカにならないんじゃないでしょうか？
夫婦で話し合ってあなたも家の金銭状況を把握し、
収入を増やすか支出を減らす方法を考えた方がいいのでは？

トピ内ID：5146be1e52966d7d

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呑気な無責任さん？

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春巻き

2021年12月7日 09:53

繰り上げ返済する、しない、の会話がなかったんだね。それがいけないのでは？
元々会話がないのかもしれないけど。
繰り上げ返済したくとも減俸とかボーナスカットで思うようにいかないこともあるし、
するもの、と決まっちゃいないでしょうね。

ところで50過ぎたいまはじめて気付いたのはなぜ？
いままで気付かなかったのは呑気なのか、他人事と決めつけての無責任なのか、
どちらだとご自身で思ってますか？

トピ内ID：9075fae081f97738

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なぜ話し合わないの？

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さわき

2021年12月7日 09:55

50代で完済している人もいれば、そうでない人もいますよ。

トピ主さんはビジョンがあるのに、話し会わなかったのですか？

もしくは、トピ主さんも無関心で、最近誰かに言われたとか？

トピ内ID：960a0ae9581865c3

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これから頑張れば？

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サンド

2021年12月7日 10:15

立地が不便な場所に70歳までローンを組んで家を建てるという発想が想定外ですが。
しかも、夫婦揃って金銭感覚が鈍いまま50代半ばですよね。
その方が不思議でなりません。

仕事がないって困っている場合ですか？
運送系ならこれからが書き入れ時じゃないですか？
トピ主も呑気にしていないで、ガンガン稼ぎましょう。
70と言わず、体が動くうちは稼ぎ続けましょう。

教育資金は足りてますか？
奨学金を負わせるなら早めに話をして、進学を諦める必要があるかもしれませんね。
ファイナンシャルプランナーに相談しましょう。

トピ内ID：981b2f6698937272

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