戸建てのみで1チームを編成することにすれば解決しそうです。
アパートが自主管理であろうと管理会社と管理契約してあろうと、チームメンバーでは無ければ無関係でどうでもいい話。
良くある話です。
ゴミ収集区分け線引き担当職員に「ゴミステーションの運営管理上、戸建てのみで1チーム作ります」と届け出する。
住民が「連絡先が分からなくてどうしたらいいですか？」と線引き担当職員へ言ったら、
賃借人さんへ訪問しなさい、賃借人さんたちと話し合って住民でうまくやってください、としか言われないけれど、そんな野暮な質問や相談はしないで
「この戸建てメンバーで１ゴミステーションを円滑に運営します」と揺るぎない決定事項として伝えるのです。
そう、あいつらは嫌だと拒否るのはダメみんなと仲良くしなさいと言われるけど、
このチームで編成して運営しますと前向きに言うのは行政側も受け入れやすい。

アパートのフェンスや外壁に管理会社の看板ありませんか？
自主管理だとしてもゴミ出しを別チームで自主的によろしく、でいける。
管理会社にしたら、営業かけて管理契約を入れ売り上げ上げるか、管理契約が断わられたら大家が単独で自主管理するだけ。
賃借人のゴミマナーが悪ければ、金属製のゴミステーション設置などのハード面の投資で結構容易に乗り切れますからやはり大家さん。
トピ主さんたち戸建てチームとは無関係。
管理会社と大家さんとの交渉です。
住民が嫌な思いをしなくて済みます。