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    とっと
    ヘルス
    こんにちは。私は4歳の息子を持つ専業主婦です。
    二年前にマンションを購入したのですが、あまり勉強もしていなかったので、不動産の方に「公庫と銀行を併用すると手数料がとても高くなり、結果的に損をしますよ。銀行一本にすれば全期間金利0.5パーセント引けるのでお得です。もうバブルなんて時代はやってくるとは思えないですし、銀行一本のお客様のほうが今は多いですよ。短期固定を繰り返しながら繰り上げ返済を行ったらいかがですか。」と言われ、そうかーと思い、銀行一本にしました(二年短期固定で)。
    でも、今になって不安がかなり襲ってきます…。今のままの金利だったら二年に一回100万円繰り上げ返済していけるのですが、一気に金利が上がったらどうしようとか。
    銀行一本にしたのは自分の意思ですが、今更ながら後悔の毎日です。。息子は知的障害を持っているので、まだ私は働くことが出来ません。あと4年ぐらいでパートに出ようかとは思ってはいるのですが。こんな不安抱えている方いらっしゃいますか?どうにか前向きに考えていきたいとは思っているのですが…。

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    借り換えは?

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    借換検討中
    私も2年前に新築したときに銀行1本で融資を受けました。3年間1パーセントで。
    まだまだ不勉強なのですが来年1パーセントの期間が終わってしまう前に他の銀行へ借り換えの打診をしてみるつもりです。
    今のままの銀行で借り続けると、来年はおよそ2倍額のローン返済になってしまうのです。
    ローンの利率が1パーセント以上で1千万円以上のローンの残りがある場合には有効のようですが、銀行によっては、(現銀行で)3年以上滞りなくローン返済をしている方が対象と謳っているところもあるので年明け早々にリサーチしてみようと思っています。
    一緒にがんばりましょう。

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    短期固定

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    メロちゃん
    あくまで、素人意見なんで、まちがってたらすみません。
    その銀行ローンって、不動産会社の提携ローンなんでしょうか?だとしたら、不動産会社としては、何らかの見返りでもあるとか?提携ローンにさせたい理由がある?そうすると客のことなんて、考えませんよね?
    短期固定は、繰上げ返済できる方で、できるだけ短期で完済できる方が考えていいと思いますが、
    繰上げ返済があまり出来ない場合は、完全固定、長期固定でしょうね。固定期間が終了して、新たに期間選択が可能なら、なるべく長期のを選ぶとかされては?
    それでも、銀行ですと10年くらいかな?
    10年後に固定期間終了時になるべく、繰上げ返済できれば、金利UPのリスクが減らせますよね。
    2年、3年で繰り上げ返済困難でも、10年後なら?それ以上であればよりいいですが?
    あるいは、諸費用覚悟、金利的にもメリットないでしょうが、完全固定のに借り換えする?
    条件クリアできる方なら、グッドローンなんか魅力的とも思いましたが?
    素人なんで、デメリットは何かあるかはわかりません。

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