２８歳の若さで、しかもお母様が健在でいらっしゃる状況では難しいかもしれませんが、

まずお母様との確執の内容
例えばお母様に社会通念上非常に問題があり同居が困難であると認められるような事情でもあれば
地元の福祉事務所や福祉課等で公営住宅に入れてもらえるかもしれません。

公営住宅は基本的に住居に困っている人に貸し与える為に造られていますので
トピ主さんが本当に困っているなら入居が可能だと思います。

いずれにしても就職のこと以外なら地元の役所で相談に乗ってくれるはずですので行ってみて下さい。

最後にお祖母様の事、ご愁傷様でございました。

友人が今年の初めまで住んでいました。敷・礼金なし、保証人なしの１ルームです。何度かお邪魔した事がありますが、小さいながらもエアコンもあって、機能は普通の１ルームと変わりありませんでした。

システムを聞いたら、最初の２年間ほどの間、本来のお家賃に数千円を上乗せした額を毎月払い、それで敷・礼金分を回収するとの事でした。保証はその不動産業者の審査部がするようです。

しかし、退去時に友人はとても揉めました。友人は1度更新して暫くしてから急に退去する事になり、決められた手続きにのっとって退去準備を始めたのですが、入居時に「余分に２年間お支払い戴く敷金・礼金」と言われていた額の、敷金相当分がいつの間にか「家賃」とされていて１銭も返金されなかったのです。

結局友人は不動産業者と大喧嘩して退室しました。もしトピ主さんがこのようなシステムを利用して引越しをお考えなら、細かい事まで議事録としてとりながら交渉された方がいいかも知れません。他所ながら、良い大家さんの良いお部屋が見つかるように祈っています。

東京ですが、（旧）都市基盤整備公団というのがあります。以前住んでいました。

今は名前が変わって、今の名前は分からないのですが。

ただ、家賃が、民間の賃貸物件よりもわずかに高いです。そのかわり礼金が不要ですけど。

保証人なしで借りられる賃貸住宅は、残念ですが
まずないと思われます。
しかしながらあなたのように何らかの事情で
保証人が立てられない方のために保証会社があります。
（↓保証会社のリンクです）
http://www.re-plus.co.jp/support/01.html

保証会社でOKの物件があるはずです。大家さんによっては保証会社じゃなきゃダメってことも。
保証料は10万円くらいだったかな。
仲介業者に聞いてみるといいですよ！

の住宅でしたら、敷金のみ、礼金、更新料、保証人は
不要です。またインターネットでも申し込みができます。

都内、または築年数が浅い物件は少々値が張りますが
よろしいかと思いますよ。人気のあるところは
抽選ですが、インターネットで無抽選（先着順）物件も
あります。

ちなみに都市再生機構とは日本住宅公団から
住宅・都市整備公団、都市基盤整備公団と名前を
変えて、現在はこの名称になっています。

もちろん、私はマワシもんじゃありません（笑）

お住まいになっている地域にあるのかどうかわかりませんが、レオパレス２１ってありますよね（藤原紀香が付いてくる）。

以前住んでいましたが、保証人なし、手続き簡単、敷金礼金なしでした。全てがそうかはわかりませんが、家具も電化製品も付いていて、水道光熱も家賃に含まれていて面倒な手続きなし。家賃も他の賃貸と比べてぶっ飛ぶほど高くはありませんでした。退去するときも簡単でおすすめですよ。

でも、前払いなので、今現在お金がないなら難しいかも・・・

どちらにお住まいかわかりませんが、都市機構の公団住宅は保証人不要です。もしかして、今は変わったかもしれませんが。入居の条件は、収入額の下限が家賃の４倍だったと思います。

詳しい事はわかりませんが、賃貸情報誌に、無職、アルバイトの方もOK,保証人なしの方相談、とか書いてある不動産屋さんがあります。二万円くらいで保証人不用システムに入れる物件もネットになりました。しかし、詳しい事はわかりません。
私が行った不動産屋の隣で、アルバイトの男性がいましたが、不動産屋さんは「派遣社員と大家さんに伝えておきます」とか言ってました。これ、いいのかよくわからないですけど。

公団は保証人がいらないはずですよ。
都心や新しい物件は家賃が高いのですが、
古い物件なら安いところもあります。

どちらにお住まいかはわかりませんが、公団のＨＰを見てください。