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    16坪の縦長方形土地に3階建て住宅を建築予定です。

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    🐤
    みかん
    話題
    見ていただき有難うございます。
    16坪の縦長方形土地に3階建て住宅を建築予定です。

    家族構成は60代後半の両親と私の3人です。
    1階にガレージ&小さい和室、2階にリビングを作ろうと思っているのですが、
    お風呂と洗面所を1階にするか2階にするかで悩んでいます。

    メリット、デメリットを教えていただけたら嬉しいです。
    よろしくお願い致します。

    トピ内ID:1991723412

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    う~ん、、、

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    より
    まずは、新築おめでとうございます!
    楽しみですね。

    うちも3階建てで、2階がLDKです。
    お風呂と洗面所は1階にあります。

    メリットとしては、お風呂に入ろうが洗濯しようが、音があまり気にならないことです。
    (ウチの場合、1階の部屋は収納にしているので居住スペースではない)
    そして、LDKで20畳ほど取れているので広々です。

    デメリットは、洗濯物は2階のベランダに干すので、
    1階からベランダまでは重くて結構な重労働です。
    そして、掃除はお風呂と洗面所とLDK、トイレがメインなので、
    いつも2階にまとまっていれば良いのにな、って思います。
    そして、1階だと真冬は極寒でお風呂入るまでとっても寒いです。

    ご参考まで。。。

    トピ内ID:5509564113

    ...本文を表示

    建ぺい率がわかりませんが・・・

    しおりをつける
    🐶
    建築関係
    新築予定の場所の建ぺい率が判らないのでスペースが取れるか否か不明ですが、トイレは必ず2箇所に作ることをお勧めします。
    60代後半の方が20年以上住むと考えると1箇所は車椅子が入れる大きさにしておくといいでしょう。

    その他のお勧めは以下です。
    各階の同じ位置にクローゼットなどを作り、将来的にそこをエレベータ設置スペースに出来るようにしておくといいと思います。
    トイレは1階と3階の2箇所に設置するのをお勧め。
    洗面所も大き目のメインともうひとつは小さいものでいいので2箇所あると便利です。
    水周りの工事は後からだと膨大な費用がかかるので小さな洗面ボウルくらいでもいいから水が出るように3階にも水道管を引いておくことをお勧めします。1階のガレージにも水道を引いて、将来的に車を手放してガレージ部分を部屋に出来るようにしておくといいですよ。

    これから新築なら自家発電ソーラパネルなども研究すると良いと思います。

    トピ内ID:2641198729

    ...本文を表示

    ご両親の足腰は大丈夫?

    しおりをつける
    😉
    ホームEVとかは考えてないですよね。あれば良いですが、無ければ、風呂、洗面所、トイレは1階であったほうが良いかもしれません。後は、プラスして二階にトイレ&洗面かな。

    トピ内ID:0105950448

    ...本文を表示

    60代後半で3階建ては、しんどいのでは?

    しおりをつける
    😨
    剣 桃太郎
    金額的な面もあるので、難しいかもしれませんが、3階建てはしんどいです。
    お風呂を1階にするにしても、何かのたびに2階に上がる必要がありますよね。
    今は元気だとしても、20年後のことも考えておいたほうが良いでしょう。
    敷地が狭いので、無理かもしれませんが、200万ちょっとで家庭用エレベータも可能だと聞いたこともありますので、一度相談した方が良いかもしれません。
    エレベータが無理だとしたら、1階のみで最低限の生活が出来るようにお風呂やトイレは極力1階にあった方が言いと思います。
    その場合のデメリットはやはり、敷地が限られているので、和室が4.5畳程度しか取れないという事でしょうか。

    トピ内ID:9502662814

    ...本文を表示

    寝室と同じ階に

    しおりをつける
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    marum
    大事な寝室の場所が書いてありませんが…。
    一度朝の動線(洗面と着替えてから朝食とか、朝食の支度をしつつメイクをするとか)と夜の動線(寝る前に何をするか)を出してから考えると自ずと最適な場所がわかると思います。
    それぞれのご家庭で異なってくると思いますが、私なら
    もし全員の寝室が3階にあるなら3階に(プラス2階にトイレ)、1階がご両親、3階がトピ主さん、ということであれば、1階にお風呂と洗面室+トイレ、2階にトイレ、3階に洗面室(+できればトイレ)にすると思います。もし場所がないということであれば、自分の部屋の一角にでも小さな洗面台をおくと思います。

    トピ内ID:2654559515

    ...本文を表示

    先を考えると

    しおりをつける
    blank
    あいこ
    60代のご両親の先を考えると、
    お部屋を1階にした方が移動が
    スムースだと思います。
    膝や腰の痛みで動きにくくなって
    きたときにお部屋が2階だと
    外に出られなくなり、閉じこもり
    になりやすいです。
    また、更に車いすになった際の
    移動を考えても1階のお部屋をもって
    くることをお勧めします。

    トピ内ID:5217916952

    ...本文を表示

    お仲間発見!

    しおりをつける
    blank
    ローンレンジャー
    広さや間取り、まだ建築中ですが、我が家と大体同じです。
    うちの場合は「とにかく広いLDKを!」が第1希望で、ガレージ、部屋、洗面所、お風呂を1Fに詰め込みました。トイレは1Fと3Fです。ネックは1Fの部屋や廊下、玄関廻りが狭い・・・

    実は周囲からは「キッチン、お風呂、洗面所、洗濯物干し場は同じフロアに」とアドバイスされてました。この方が家事動線が楽だそうです。よそのお宅の間取りを拝見してもそう思いました。

    建売住宅の間取りは参考になりますよ。いろいろ見に行かれると良いと思います。我が家もまだこれからですが、お互い頑張りましょうね。

    トピ内ID:9580546519

    ...本文を表示

    3階は

    しおりをつける
    mosu
    寝室ですか?
    お風呂はともかく、トイレは2階と3階の両方に有った方が良いと思います。
    寝ぼけて階段を降りて、トイレへ・・・と言うのは危険過ぎです。

    あとご両親の足腰が、悪くなった事を考えての設計に力を入れたほうが良いと思います。
    私の母も腰が悪くなり、階段がとても辛いと言うので。。。

    トピ内ID:6524559326

    ...本文を表示

    お家楽しみですね

    しおりをつける
    🙂
    とも
    ご両親の年齢を考えると、これから階段の上り下りが辛くなってくる可能性もあります。
    リビングと同じ階か、ご両親の寝室の横の方が良いと思います。
    更に、ガレージと普段使わない和室だけの1階にお風呂を持ってきた場合、冬場寒いかもしれません。
    気温差で血圧が上昇、というのも心配です。(オール電化にして、温水器をUTに設置すればけっこう緩和されると思いますが)
    ただしリビングと同じ階にするとそのぶんリビングが狭くなりますので、必要な広さを満たせない場合は別の階にされた方が良いかもしれません。

    これから他にも色々と決めることが増えてくると思いますが、素敵なお家が建つと良いですね!

    トピ内ID:8186065201

    ...本文を表示

    自分の両親と?

    しおりをつける
    😀
    かーる
    ご自分の両親とあなた、が住むということですか?で、あれば、特に問題ないですよねぇ~
    自分の両親であればトラブルも小さいと思います。

    トピ内ID:7837428837

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