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    えみちゃん
    ヘルス
    4年半ほど前に築22年の中古物件を2350万円で購入しました。現在、ローンの残金は860万円ほどあります。

    今、買い替えをしようか悩んでます。不動産屋に見積もってもらったところ、2080万円と言われました。
    年収370万円位。
    家族4人。(主人33歳、妻、長男小4、次男3歳)
    貯金600万ほどです。

    買い替えたいけれど、ローンが860万円もあるので無謀かな~と悩んでいます。皆さんならどうしますか?

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    買い換えました

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    友郎
    とりあえず、今住んでいるところを売りに出してみて、
    反応を見ては?
    その間に次に住むところをきめて、銀行との話を進めてはいかがでしょう。
    うちの場合、年数のたったマンションでたいへんでしたが、なんとか買い換えることができました。
    とにかく、不動産屋、銀行、住宅業者さんなどの関係者に相談するといい方法が見つかると思います。
    うまくいくといいですね。

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    問題は

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    今回は匿名
    次に欲しい家がいったい幾らなの?これに限りますね。貯金は使わないとして、頭金が約1000万で残りをローンとして、3000万の物件が欲しいとなれば、ローンは2000万。それを払っていくとなれば、25年で月11万~13万の支払い。(ボーナス0円で計算)それで生活ができるのであれば、問題はありませんが。

    年収370万で年間の支払いが約130万だとローン審査も厳しいです。他に資金の出所はありますか?貯金はお子さんが大きくなるとすぐに必要になる可能性がありますので、取り崩すのはお勧めできません。

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