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    年収430万家賃3万8千円家購入したほうがいい?

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    🙂
    ゆい
    話題
    30歳の夫婦です。
    年収は430万から450万ほど、妻は主婦、家で翻訳の仕事をしています。
    諸事情により子供は作らない予定です。
    今家賃共益費込み49000円の県営住宅に住んでいます。
    会社からの手当てにより住居費は合計38000円になります。

    住宅購入なども考えておりますが、メンテナンスや諸経費を考えるとこのままの方が良いと思うのですが、マンションや戸建をローンで買うのと、このままこの住宅に住むのとどちらが得でしょうか。

    トピ内ID:5226274424

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    今は貯蓄かな

    しおりをつける
    blank
    さとー
    どの地域にお住まいかで家賃が違うのですが
    県営住宅なので安いと仮定します。

    ローンは金利が低くても額が多いのでかなりの金額を
    払うことになります。
    今の安い家賃の間に貯金してローンを極力少なく
    した方が良いように思えます。

    トピ内ID:2001392496

    ...本文を表示

    貯蓄

    しおりをつける
    🐤
    loveyou7
    貯蓄は出来ていますか?
    頭金も必要(ゼロでもいいですが・・)
    年収によって借り入れ金額にも制限があります。
    一度、冷やかしでもいいので
    分譲マンションの見学会に参加してみてはいかがでしょう。
    いろいろ計算してくれますよ。

    トピ内ID:4975720230

    ...本文を表示

    私なら...

    しおりをつける
    blank
    はらほれひれはれ
    現状維持ですね。
    そんなに安い家賃なんて、いまどきないでしょう?
    修理でも何でも、おまかせでいいんだし。

    家を買うというのは、物件代だけで買えるわけではありません。
    数千万に対する利息がどのくらいになるか、わかりますか?
    マンションなら管理費、戸建てでも自分であとの修繕費を賄わなければなりません。

    また、今現在と老後では住みたい環境も変わります。
    郊外に一戸建てを買った人が、年をとってから便利な町中のマンションに
    買い換えたりしている事実もあります。

    それより、いまのままで貯金した方がいいですよ。
    もっと年をとって、老後の生活を具体的にイメージできるようになってから
    その貯金でローンを組まずに買うのが得策だと思います。

    トピ内ID:9412988463

    ...本文を表示

    賃貸派

    しおりをつける
    🙂
    まごっち
    今、一戸建てに住んでいます。
    賃貸ももちろん経験済みです。

    ・・・で、結論ですが私だったら賃貸に
    しますね。
    会社からの補助でかなり家賃は抑えられて
    るみたいですから。

    一戸建てはやはりメンテナンスにお金がいります。
    ただ上下の音などの悩む必要もなく快適ではあります。

    子供がいなかったら駅に近い賃貸物件に住んでいる
    と思います。
    まぁ、これはあくまでも我が家の考えですけど。

    トピ内ID:9557949680

    ...本文を表示

    買う理由が乏しい

    しおりをつける
    blank
    tototo
    圧倒的に現状のままが良いと思います。
    子供が産まれたなどのライフスタイルの変化があるならともかく、
    現状で家を購入してプラスになる要素が無いと思います。
    現在の家賃よりも税金+ローンの利息+修繕費用の方が高いでしょう。
    仮に買うとしてもいくらの家を頭金がどれくらいかによって全然変わってきます。
    ローンの計算はしているのでしょうか?

    トピ内ID:0655579312

    ...本文を表示

    知ってる限りですが・・・

    しおりをつける
    🙂
    もも
    ★持家のメリット

    自分のもの自分の土地と言う気持ち。
    老後、安心して自宅で暮らせる

    ★借家生活メリット

    価格によっては買うより安い。
    近所に嫌な人がいても引越せば済む。
    管理が楽

    ★持家デメリット
    家の手入れが大変。お金がかかる。
    近所を選べない。

    ★借家デメリット

    年をとると、受け入れてくれるアパートが少ない。
    自分のものと言う満足感がない。
    好き勝手に使えない。
    払うばかりで自分のものにならない。

    私だったら買いますが、無理せず、頭金たっぷり貯めます。将来的には頭金があったほうが支払総額が減りますよ。

    お互い頑張りましょう~。

    トピ内ID:2507705751

    ...本文を表示

    居住地と、価値観の問題

    しおりをつける
    🐷
    渦虫
    単純に年毎の出費やその他のリスクを計算すればもちろん、賃貸の方が有利だと私は考えます。
    自前の家はローンもさることながら税金、維持費など結構なランニングコストがかかります。
    また何かあっても担いで逃げる訳には行かない、というのも問題です。
    地震とか転勤、転職、色々ありますものね、人生では。

    ですが、賃貸に何年住んでもお金は消える一方なのに対して、不動産は財産になりますので「財産が欲しい」とお考えならば自分の家を持つのは悪くない、と言えるでしょう。
    そこはもう価値観の問題ですから、なんとも言えません。

    あとは居住地かどこかというのは一つ大きな問題でしょうね。
    都会であればいくら財産になると言っても購入資金が重く家計にのしかかります。
    地方であれば3000万程度でそこそこの一軒家を手に入れる事が出来ますから、転居リスクなどが少ないならむしろ賃貸に住み続けるほうが間抜けかもしれません。
    更に奥様の価値観や好み(どうしても自分の城が欲しい!という女性もいます)なども勘案して最終的に決めるべきだと思います。

    トピ内ID:7819253198

    ...本文を表示

    家を買うと 水光熱費も増えますよ

    しおりをつける
    blank
    こぐま
    なかなか、事前に計算しにくいのですが
    家を買うと 水光熱費も増えると思います。

    我が家の場合1.5倍くらいに増えました。

    住居費は合計38000円で、しかも夫婦2人
    もちろん「これで家を買うな」とは言いませんが

    家を買わなきゃいけない状況でもないように思います。

    県営住宅の賃貸住宅に入っていると気づきませんが
    家を買うと その家に 束縛されるんですよ。
    (事実上 自由に引越しはできない)

    今のままで良いのではありませんか?

    トピ内ID:6987316865

    ...本文を表示

    シミュレーション

    しおりをつける
    😨
    アパート住まい
    住宅ローンのシミュレーションしてみたらどうですか?
    びっくりしますよ。

    主人の実家も、私の実家も持ち家ですが、年を取ってローンが終わった頃には修繕が必要になります。

    私達は、いずれ主人の実家に戻るので家を買うつもりはありませんが、それがなかったらどうでしょう。
    家のローンの為に生きていくのは嫌なので、アパート住まいのままで、お金を貯めて、老後は市営住宅に入ると思います。

    トピ内ID:1120041923

    ...本文を表示

    年齢と共に変わる(価値観)

    しおりをつける
    🙂
    obaba
    家族(子供)がいるから少しでも大きな家がほしい 又、お友達を連れてこられるような家に住みたいと思って来ました。今はその子供も巣立ち老夫婦だけになりました。夫婦だけになれば今座っている場所から手を伸ばせばなんでも取れる事足りる住空間が理想です。
    ゆい様もこれからのライフワークがどのように変化するかもしれません。今はこのまま賃貸で過ごされ その間即金で買うほど貯金をするとか(笑)・・・・家(マンション)はほしいと思った時が買いどきなので今利息を払ってもほしいときは ほしいですよね?迷っているのでしたら即答はしないほうが賢明でしょうか
    購入も賃貸もそんなには金額に換算すれば一生のうちでは大差ないようですよ。私が20代半ばのときはローン金利9%でしたよ~今子供らは1~3%ですからそれを考えると買い時だよね~。

    トピ内ID:5722389099

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