詳細検索

    生活・身近な話題このトピを見た人は、こんなトピも見ています
    こんなトピも
    読まれています

    土地の探し方

    お気に入り追加
    レス5
    (トピ主0
    Twitterでシェア facebookでシェア LINEでシェア はてなブログでシェア
    blank
    匿名
    話題
    現在は賃貸のマンション住まいですが、電車で1時間ぐらいの郊外に土地を買い、一戸建てを建てようと考えています。しかし、私達は建築士さんに設計を依頼する方法で家を建てたいと考えているのですが、不動産会社さんからいただく情報はほとんどハウスメーカーの家を建てるという建築条件付きの土地ばかりで困っています。土地だけを購入する方法で良い考えをお持ちの方はノウハウを教えてください。かなり個人的なトピですみません..

    トピ内ID:

    これポチに投票しよう!

    ランキング
    • 0 面白い
    • 0 びっくり
    • 0 涙ぽろり
    • 0 エール
    • 0 なるほど

    レス

    レス数5

    レスする
    • レス一覧
    • トピ主のみ (0)
    このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました
    並び順:古い順

    我が家も探してます

    しおりをつける
    blank
    コーヒー中毒
    横浜在住で今の住まいの近辺に建築条件なしの土地を探しています。
    不動産屋さんからは「なかなか難しい」と言われていますが
    まだ探し始めたばかりなのでどうなりますやら。
    お互い良い土地がみつかるといいですね。
    アドバイスでなくてごめんなさい。

    トピ内ID:

    閉じる× 閉じる×

    それなら、

    しおりをつける
    blank
    ぺけ
    思い切って中古住宅を探すという手は?もちろん、建物は築20年以上できれば30年以上のもので。
    これだったら、建物代はゼロ、土地代だけで買えます。但し、取り壊し費用分だけ高いですが。

    トピ内ID:

    閉じる× 閉じる×

    半年かかりました

    しおりをつける
    blank
    あひる
    私は、建築条件なしの更地を購入しました。
    探し始めてから手付けをうつまでの期間は6ヶ月、登記までして8ヶ月くらいかかりました。時間をかけて探した甲斐があって満足しています。

    複数の大手不動産会社から情報をもらい、住宅地図で調べて見に行くうちに、
    探している区の売り地(200物件以上)はほとんど覚えてしまい、
    あー、この土地かなり長期間売れてないとか、
    そろそろ複数の不動産屋で扱うようになる頃だとか、
    そろそろ値下げするなとか、割高すぎるとか、これならすぐ売れるとか、
    これだけ売れ残れば建築条件が外れるとか、
    わかるようになりました。

    こちらが真剣なので、いつしか売りに出る前の情報までがもらえるようになり(売り主と商談を始めたばかりの時点で)、工務店などが購入し建築条件がつけられる前の段階で購入出来ました。時間をかけて緻密に探せば、見つかるかと思います。

    ペケさんが書かれていましたが、古家付き物件は割安に思えました。私の感覚からすると、
    古家付き物件価格≦更地価格ー取り壊し費用
    だという感じでした。

    トピ内ID:

    閉じる× 閉じる×

    探し方を変えたら?

    しおりをつける
    blank
    京こ
     探し方を変えられたらいかがでしょうか。
     まず一番効率的なのは、あなたが依頼される予定の設計士さん&工務店さんに探してもらうよう依頼することです、彼らは土地が見つからないと仕事が取れないので一生懸命探してくれます。
     次に金融機関を使う方法です、金融機関はまだ売りには出されていない土地&古家の情報、例えば法人所有で遊休になっていたり、貸付を返済させたくて売却させようとしている物、売却しようかどうしようと相談を受けている物件など、市場には出ていない多くの情報を持っています。
     あなた個人に普段から懇意の金融機関が無ければ、ご主人やあなたの勤務先のメインバンクに相談したら良いでしょう。
     古家付きも鉄筋で無ければ木造は解体費用は安いですし、鉄骨は解体費用は割高ですが鉄骨が売却できるので差引きは木造より少し多い程度で済みます。

    トピ内ID:

    閉じる× 閉じる×

    トピ主です

    しおりをつける
    blank
    匿名
    色々ご意見を書いていただきありがとうございます。なかなか探すのは難しいですが、みなさんのご意見を参考にがんばってみます!

    トピ内ID:

    閉じる× 閉じる×
    並び順:古い順
    • レス一覧
    • トピ主のみ (0)

    あなたも書いてみませんか?

    • 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心
    • 不愉快・いかがわしい表現掲載されません
    • 匿名で楽しめるので、特定されません
    [詳しいルールを確認する]

    アクセス数ランキング

    その他も見る
      その他も見る
      気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
      気に入ったトピを保存するといつでも読み返せる
      使用イメージ
      使用イメージ

      マイページ利用でもっと便利に!

      お気に入り機能を使う ログイン
      レス求!トピ一覧

      注目トピ

        Twitter

        Follow
        みんなの投票結果

        編集部から

        編集部からのお知らせはありません

        Horoscope | 大手小町

        発言小町大賞0