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    飲食店が1階にある賃貸マンション

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    ひつじ
    話題
    こんにちは、ひつじと申します。

    今賃貸マンションを探しています、少し気に入った物件がありましたが、

    1階にイタリア料理屋さん、ケーキ屋さんなどの飲食店があります。

    私たちの借りようとしているのは3階です。そういう賃貸マンションの

    場合やはり、害虫などはでやすいのでしょうか?

    トピ内ID:4129943890

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    発狂レベル

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    😣
    ぴかりん
    ゴキさんを滅多にお目に掛からない東北地方に住んでいました。
    普通のアパートに住んでいた時は見た事すらないってほどで最高な環境でしたがトピ主さんと同じく一階に飲食店が入っているマンション(アパート)に引越した途端、ゴキ地獄になりました。
    脅しではありません・・・真冬でもしっかり出まくりでした(涙)
    どーーしても耐えられなくて発狂しそうなほど苦痛でしたので春になる前に引越しました。半年間しか住みませんでしたよ。
    今思い出しても鳥肌が立ちます・・・・

    トピ内ID:3483196872

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    お勧めしません

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    blank
    匿名希望
     私もマンションを借りる時に、不動産屋さんが教えてくれたのですが
    食べ物を扱っているところは、どうしてもゴ○○リが出やすいそうです。
    私が今住んでいる所も1階に2店舗入っていますが、飲食店では
    無いため安心していたのですが、従業員の人たちの自転車やバイクが多く
    肝心の、実際に住んでいる私たちの置くスペースがかなり減りますし、
    夜閉店後の従業員の方たちのおしゃべりも、多少聞こえます。
     なので、出来れば店舗の無い住居だけのマンションの方が良いと
    思いますが・・・。私はもう懲り懲りです

    トピ内ID:6812962148

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    ピザ屋の上だった

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    🐷
    ミマサ
    知人がピザ屋の上に住んでいましたが、部屋が暖かい(暑い!?)のと、ゴキブリが出ると言ってたのを記憶しています。あと妊娠した際、つわりがひどい時はその匂いで大分苦しむようです。私もつわりがひどかったのですが、健康な時には芳しく感じるイタリアンのニンニクの香りも、つわりの時は地獄だと思いました。以上参考になれば。

    トピ内ID:4536350384

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    住んでます

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    🐷
    ももこ
    一階は定食屋さんで、4階に住んでます。

    ものすごくでます。
    コンバットやら色んなものを使ってますが効いてるのかわからないほどで、ゴキブリが出ると思うと夏の夜は安眠できず精神的にも身体的にもかなり参ります。

    ゴキブリでるのが嫌なら飲食店が入ってる物件はおすすめしません。

    ただ、ケーキ屋さんはでそうなイメージがないので「?」です。

    トピ内ID:3469255415

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    でます!絶対に(断言)

    しおりをつける
    🐤
    もももん
    数がハンパじゃありませんよ・・・

    トピ内ID:0678142196

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    私の場合は匂いでした

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    🐴
    かいば
    昔、一階が定食屋さんのマンションの2階に住んだことがあります。
    独身だったので便利でしたが、同じ建物だと排気ダクトはつながっているので、毎日焼き魚の匂いが上がってきていました。
    私はそんなに気になりませんでしたが、ひつじさんの物件も、イタリア料理店だったら匂いはある程度あるかも知れませんね。
    害虫は、私の場合は問題なかったです。

    トピ内ID:5168109904

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    中華はやめた方がいい

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    blank
    ゆき
    不動産関係の人が、やはり飲食店が入ってると出やすくなると言いました。
    特に中華料理が入っているところはやめたほうがいいと。

    イタリア料理とケーキ屋さんはどうなんでしょうね。

    トピ内ID:7029716430

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    今の所、大丈夫です

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    正直者
    新築で入居して7年目
    フレンチレストランの真上ですが、まだでていません。
    鉄骨鉄筋のしっかりしたマンションだからでしょうか?
    臭いもしません。
    窓(ベランダ)と逆の方にレストランの換気扇(筒上の)があるからかもしれません。
    良い点は、夜は誰もいなくなるので音を気にしなくてよいことです。私は快適です。

    トピ内ID:4105565392

    ...本文を表示

    すごいですよ!

    しおりをつける
    😨
    YUKI
    マンションではないのにごめんなさい。

    家の裏に喫茶店がありました。
    生ゴミをゴミ袋に入れたり、きちんと処理されていなかったことが一番の原因だと思うのですが(ベランダからゴミ置場が見えた)、ゴ〇が我が家に侵入しまくりでした。
    お風呂場にも出て、シャンプーしてる時、足に触れられて絶叫しました。

    しばらくして喫茶店が営業をやめ、整骨院になった途端、激減しました。

    ホントに止めておいた方が良いと思います。
    大きさも、餌が多いせいか普通より一回り大きくて太ってました。

    トピ内ID:8128937821

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    ゴキどころか

    しおりをつける
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    ネズ
    マンションではありませんが、某ハンバーガーチェーンが1階に入っているビルのテナントとして入居しています。
    ゴキブリなどはかわいいものです。ネズミがでます。普通、夜行性と言われていますが、最近は生態が変わってきたのか、日中でも人目をはばからずに階段などを走っているところを目撃します。
    また、ネズミについているダニの被害が半端ではありません。蚊に刺されるのと違って、衣服で覆われている部分も容赦なく噛まれますし、その痒さが持続するんです。
    加えて、ゴキブリが死んでも大した悪臭にはならないですが、ネズミが死んでその死骸が床下などの回収が難しいところの場合、これからの季節その悪臭はほとんど耐え難いものになります。床を剥がして死骸を回収しないかぎり普通の神経の持ち主では住んでいられないでしょう。
    飲食店が入っているマンションも同じようなリスクがあると思います。

    トピ内ID:6453646908

    ...本文を表示

    あると思います!

    しおりをつける
    🐤
    丁稚の定吉
    ついでに言うと、ペットショップが入った賃貸も恐ろしい事になります。

    バイトしていたペットショップはハイツ1階の1室で、ショップのオーナーがだらしない性格の為、エサをケージに入れたまま帰宅していました。
    翌朝私が出勤すると、ケージ内のどのエサ器にも小さいゴキブリがびっしりと‥。それが毎日毎日です。
    ぎょえ~~!

    壁に穴が開いていたので、ゴキは出入り自由自在だったでしょう。
    お隣は薬局で清潔な感じでしたが、壁の中はゴキだらけだったはずです。
    本当にハイツ住人とペット達が気の毒でした。

    話は元に戻りますが、娘の賃貸マンションを捜す際は、飲食店が入った物件は避けました。

    トピ内ID:0556454106

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    断言は迷惑です

    しおりをつける
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    ななしっこ
    出ない家もある以上、断言は変なイメージがつくので迷惑です。
    せめて「その確率は高い」くらいにしてください。
    ある程度家をきれいにして、自衛してれば出ませんよ。

    確率としては出る確率は高いと思います。
    でも、先に書いた様に綺麗にしておけばお目にかからないことだってちゃんとありますよ。
    10年すんでいますが、過去一度たりともゴキは死骸すら見てません。
    我家は築30年以上の鉄筋コンクリ、4階建ての3階。
    1階は店舗専用で、スナック×2、喫茶店1、居酒屋1、大衆食堂1が入っています。
    臭いの被害もありません。スナックは夜8~翌2時までの営業ですが、店の音(カラオケ)はまん前の駐車場に出れば
    少しは聞こえますが、窓をあけてもそうそう聞こえません。窓をしめていれば完全に聞こえません。
    そういう住居もありますので、下見のときにきちっと確認をしましょう(昼と夜両方行くと良いです)

    ゴキがそんなに出るのは、店だけの原因ではないと思います。
    なんせ友人宅(店舗なし、35階在住)は出るらしいので。管理の問題が大きいでしょう。

    トピ内ID:9742069251

    ...本文を表示

    私も断言します!

    しおりをつける
    😭
    虫だけが弱点
    私の以前の勤務先の事務所ビルの1階が、ケーキ屋さんと中華料理店、カフェ。事務所は3階でしたが、ハンパないですよ。

    粘着捕獲系・毒餌お持ち帰り系を可能な限りスタンバイ、ミニキッチンには絶対に食べ物を置かない、生ゴミは密閉容器へ、などの予防策を取りましたが、焼け石に水。
    粘着系のGハウスは満員御礼、入ったものの既に先客がおり、前足だけくっついた状態で、もがいているGを見るのは日常茶飯事。それでも季節関係なく奴らはしぶとく生き抜きます。
    また、見つけたらすぐに対応すべく数カ所にジェット噴射系の殺虫剤も置いており対処しましたが、その数は減ることはありませんでした。

    ケーキ屋さんは確かにGのイメージはなさそうですが、奴らは小麦粉大好きらしいです。

    あまりの状況に管理事務所に相談しました。各飲食店さんはもちろんきちんと管理をされていて、定期的にプロの防虫対策をされていましたが、防ぎようがないそうです。食料は豊富だし冬も暖かいし…。

    他の方のレス通り、おすすめは出来ません。

    トピ内ID:1483170937

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    ゴキブリ以外にも…

    しおりをつける
    blank
    ニンニクマン
    ゴキブリ発生率は他の方がたくさん書かれているので
    それ以外のことで書きたいと思います。

    イタリアンといえば、にんにく。
    本当にすごいです。

    以前、イタリア料理店(テナントビル1F)から
    数軒隣のビルの中層階に勤務していたとき
    毎日臭ってました。

    勤務していたのが古いビルで
    換気ダクトが不調のため、よく窓を開けていたので
    余計に臭ったのかもしれませんが
    本当に強烈でした。

    私はにんにく大好きですが
    それでも毎日毎日自分が味わいたくないときも
    お構いなしに漂う匂いは本当に苦痛でした。

    そのへんも考慮されたほうがよろしいかと…

    トピ内ID:3554552853

    ...本文を表示

    皆さんと同じく

    しおりをつける
    🐱
    ミドナ
    出ると思います、Gが!!
    私ではないですが、友人が住んでいるマンションの一階が飲食店で
    3階に住んでいますが、遊びに行くとオチオチ座っていられないくらい出てきます・・・。
    カバンもしっかり閉めておかないと入っている事もあります(泣)

    遠方で久しぶりに友人に会ってゆっくり夜通しお喋りでもしたいのですが、
    私は超Gが苦手なので夜はホテルに泊まります(苦笑)

    友人家族はすっかり慣れているので生活の一部のようなのですが、
    虫が嫌いな人は絶対に飲食店の上のマンションは止めた方がいいと思います。
    朝昼夜関係なく出てきます、しかも飲食店独特の茶バネGが多いようです。。。

    トピ内ID:9727907458

    ...本文を表示

    オススメできません

    しおりをつける
    blank
    よた
    私自身が独身時代、飲食店を何店舗か経営してました。テナントとして入っていた店もありました。飲食店ですから、衛生には非常に気を遣います。年に4回、害虫駆除をするのですが…。生き延びたゴキはどこに行くと思いますか?当然のことながら、安全な上階に逃げ込みます。

    ダクト(排気口)から立ちのぼる油っこい排気も相当なものですよ。

    トピ内ID:0154707711

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    でます!

    しおりをつける
    blank
    うーぴ
    知人が住んでいるマンションは1階に雑貨やさん、不動産屋さんなど食に関係ないお店が入っていましたが宅配ピザのお店が入ってから、ニオイもゴキちゃんも想像を絶するくらいすごかったと聞きました。体調が悪いときのニオイは地獄だったとか。そのお店が閉店して以来平和に生活しているそうですよ。

    トピ内ID:8479523587

    ...本文を表示

    半端じゃなかった

    しおりをつける
    😝
    思い出したくもない
    数年前1階がスーパーになってるマンションの8階に住んでました。
    引越し初日に煙系の駆除剤をしかけ、外食して帰ってきたら・・・
    足の踏み場も無い程ゴキが死んでました。
    まだ生きてるのも多数で、どうしても家に入ることができず
    彼氏に電話で泣きついて掃除してもらいました。
    その後彼氏は某清掃業勤務でしたのでお金だして仕事として専門の薬等で
    やってもらいましたがそれでも夏はよくでました。
    当然更新なしの2年で引越しましたよ。
    ちなみにそのマンションは管理会社の方で年に2回害虫駆除してて、
    その結果がこれでした。

    二度と食品を扱ってるところには住みたくない・・・

    トピ内ID:5404925896

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    お菓子問屋さん

    しおりをつける
    🐤
    ポテト
    1階がお菓子問屋さんでした。
    袋菓子だけで、生ものは扱っていなかったと思うのですが、ねずみが出ました。

    トピ内ID:8691147892

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    出ます!

    しおりをつける
    💡
    ゆりか
    まさに一回に飲食店が入っているマンションの3階に住んでます。
    1年目は本当に死ぬほど出ました。その後隙間を埋めたり、コンバットを置きまくったり、生ごみの処理を工夫するなどしたら2年目は出ませんでしたが今年はどうなることやら。

    それからお店の営業時間中は調理の匂いが通風孔を通じて入ってきます(うちの場合はお風呂と洗面所にきます)。

    嫌な匂いではないので私はさほど気になりませんが、トピ主さんが気になるようでしたらやめたほうがいいかも。

    トピ内ID:8144429103

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    煩いです。

    しおりをつける
    blank
    オーソレミヨ
    害虫よりも、うるささが気になるかな。
    トピ主さんが夜型生活なら問題は少ないと思いますが、
    ケーキショップはともかく、イタリア料理店で夜の集まりなどあった場合には
    表に出て来てたむろして声高に話す人たちで煩い思いをすると思います。
    集まる方たちはたまの会合なんでしょうけれど、近くに住んでいる人間にとってはほぼ毎日。
    特に3月、4月、年末年始など宴会が集中する時期は警察を呼ぼうかと思うくらいです。

    トピ内ID:0028834408

    ...本文を表示

    いやいや・・・

    しおりをつける
    blank
    じゃいこ
    ゴキだったらまだしも、ネズミもいました!

    東京ど真ん中の街に住む友人宅に泊まった夜、何かの物音がするので「?」と思ったら、「多分、ネズミ・・・」。
    いや~、びっくりしました。
    友人宅は、地下1階と地上1階が飲食店のマンションの5階部分です。

    その友人は共用廊下でウサギ位の大きさのも見たそうだ・・・。
    ありえない。

    トピ内ID:5355779776

    ...本文を表示

    住居ではありませんでしたが

    しおりをつける
    blank
    嫌~
    父が勤める会社の入ってるビルの一階が飲食店でした。
    一度行った事があるのですが皆さんのおっしゃるようにゴキがすごかったです。
    あっちでコソコソ、こっちでコソコソ。
    黒いゴキではなく、茶色の小さいゴキでした。

    トピ内ID:4834597914

    ...本文を表示

    トピ主です

    しおりをつける
    🐤
    ひつじ
    そうですかあ・・・やっぱり出るのですね(泣)
    わたしも虫は特にごきは駄目です。
    やはり今回は借りるのやめます。
    みなさんたくさんのレスありがとうございました。

    トピ内ID:4129943890

    ...本文を表示

    経営者次第です。よく調べた方が無難ですよ。

    しおりをつける
    blank
    モラルのひかり
    住んでいるマンションは、建ってから15年ほどですが、1Fに定食屋(店名はCAFEと言っていますが、メニュは定食です)が出来てから臭いと煙がすごくて(営業用施設では小さなところでも一般家庭とは比較になりません)、ゴキブリやハエも急増しました→餌が増えたのでネズミが増えるのも時間のもんだいかも。1F隣のブティックなんか入口が横なので臭いがひどい様です(こういう被害って一部の部屋((上とか横とか))に過剰にかかるのでお気の毒です)。

    只今、マンション自治会で対策を検討中ですが、飲食業でもきっちり設備(ダクトとか壁とかの)をちゃんとやって迷惑かけない人いますしそうでない人もいるようです。経営者次第なのでよく観察されてから、おきめになった方がいいでしょう。そもそも営業中(営利目的)に出る煙やにおいは、形の見えない”ゴミ”みたいなものですから地域に垂れ流しはいかがなものでしょうか?事業者負担で処理すべきではないでしょうか・新税をつくって課税するとかした方がいいと思いませんか?垂れ流し行為は、経営者の社会に対する”甘え”ですよね。

    トピ内ID:4170650107

    ...本文を表示

    断言しないでください

    しおりをつける
    🐶
    かた くりこ
    全ての物件を見てから断言してください。
    イメージ悪すぎます。

    私の住む賃貸も、1Fにイタリアンの店が入っています。
    5年以上住んでいますが、ゴキでませんよ。
    構造によっても違うと思います。

    トピ内ID:5502561149

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