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    月極駐車場の敷金18万って!

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    😠
    kitty
    話題
    新興住宅街にマンションを購入し、いよいよ引越しが決まったところなのですが、マンション内駐車場が高さ制限で入らないため、周辺駐車場を契約することになりました。

    駐車場の管理会社に問合せをしたところ、空きがあるとのこと。
    さっそく料金を確認したところ、月額10,500円。
    ただし、半年ごとの先払いとの説明を受けました。
    これは理解できたのですが、敷金として18万円が必要とのことでした。

    うちは主人が仕事用に1台必要で、合計2台の契約となり、
    敷金(18万×2台)+月額利用料(1万×6ヶ月×2台)=48万
    なんと48万円も最初に支払う必要があります。
    もちろん敷金は解約時には無利息で返ってくるのでしょうが…

    先払いをしている上に巨額の敷金を支払う必要にハテナ??で納得がいきません。
    この金額も設定したもの勝ち??
    店子はだまって借りなさい??

    ちなみにこの会社(この住宅街の開発前の大地主)が付近で独占状態で、近隣で他の管理会社(大家さん)の駐車場はありません。


    みなさんのお知恵を拝借したいと思いトピ立てました。
    法的な方向や経験からなど、アドバイスお待ちしております。

    トピ内ID:1125440309

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    この辺じゃちょっとありえない金額

    しおりをつける
    blank
    ナイナイ
    一台18万(敷金)ですか・・・。当方神奈川県在住ですが、ありえません。
    月額は一万円で同じですけど、半年ごとの先払いでもないし、敷金も確か1万円程度だったように思います。
    お住まいの地域にもよるでしょうけど、オーナー側からしたら「それでもいいなら貸してやるよ」くらいの気持ちでいるんじゃないでしょうか?
    しかし18万だったら1台は必要なときにレンタカーでいいんじゃないでしょうか?
    維持費を考えたら、タクシー&バスでも良いような・・・。
    個人のお宅のあまってるスペースをきちんと契約結んで借りたほうが安いかも・・・。

    トピ内ID:8566619033

    ...本文を表示

    他を探す。

    しおりをつける
    🙂
    Taro
    ちょっと遠くても他を探すのが懸命です。
    もしくは、車を処分するか。

    トピ内ID:3519171111

    ...本文を表示

    そういう事はマンション購入前に調べるものでは?

    しおりをつける
    blank
    ナンジャ
    何故今更そんな話になったのでしょう?

    マンション駐車場が車高制限で使用できず、利用圏内には他に駐車場がなく、2台の車は必要、との事なら2択しかないではありませんか。

    1.車高制限に添った車に買い換える
    2.規定通り48万払って駐車場を借りる

    納得できない気持ちは解るとしても、借りるなら店子は黙って借りなさい、だと思う。新興住宅街だそうだから、いずれ他にも駐車場が出来るかもしれないけど、他に選択肢がない状況では仕方ないんじゃないかなぁ。
    敷金については全額が返還保証されるとは限らないから、契約書を良く読んで業者にも確認をした方が良いですよ。

    月額の賃料は安いと思うけど、トピ主さんの新居辺りの相場では高い方ですか?

    トピ内ID:2528548529

    ...本文を表示

    それでも借りる人がいる。

    しおりをつける
    blank
    プエル
    なので強気なんでしょうね~。
    私の住むところでもちょっと有り得ない金額ですが、新宿の歌舞伎町あたりでは
    とにかく敷金が高くて前払いという話しを聞いたことはあります。
    なので法律的に問題がないのだと思われます(ここは断言は出来ませんが)

    >ちなみにこの会社(この住宅街の開発前の大地主)が付近で独占状態で、近隣で他の管理会社(大家さん)の駐車場はありません。

    だからですよね。。ここを借りないと他がないのなら諦めて借りる。
    もしくは車を処分する(せめて1台でも・・)の二者択一でしょうか。

    まさに新興住宅地の落とし穴ですね。

    トピ内ID:8627443961

    ...本文を表示

    もしかして...

    しおりをつける
    blank
    新米関西人
    トピ主さんは関西にお住まいではありませんか?
    関西では保証金という形で、高額の敷金を払う慣習が一部の地域では残っているようです。(家賃の場合10か月分とか。)関東とは違って、その場合2年ごとの更新費用はかからず、退去(契約解除)の時に保証金は自動的に戻ってくるようです。

    違っていたら御容赦のほど。

    トピ内ID:7628849571

    ...本文を表示

    仕方ないです。

    しおりをつける
    🐤
    うにゅ
    金額が高い、安いはどうであれ、
    そういう条件がイヤなら借りられないということになりますね。
    交渉しても構いませんが、おそらく、却下されるような気がします。
    (独占状態と言うことらしいので)

    借りるのがイヤでしたら、車を買い替えるしかないのでは?

    敷金は全額返ってくると思っていらっしゃるようですが、
    自己判断で思い込んでいるのならば、あてが外れることもありますよ。
    なんだかんだ理由つけて、一部しか戻らないこともあるでしょうから、
    契約前によく確認してくださいね。

    トピ内ID:8031699089

    ...本文を表示

    うちも高さ制限でひっかかりました

    しおりをつける
    🐤
    わこ
    空いている区画だと、わずかに車高オーバーになってしまいとても困りました。
    運の悪い事に近くの月極駐車場も空きがありませんでした。

    仕方なく、車高をさげました。たった2cmなのですが、友人達は爆笑でした。費用も自己負担です。
    うちのマンションでは、理事会に作業書等の書類を提出し対応しています。

    いまどき、車高の高い車種が多いのに、不便な話ですよね。

    少しでも参考になれば幸いです。

    トピ内ID:4192573409

    ...本文を表示

    月額が安いから長く借りればお得になる

    しおりをつける
    🐷
    そーね
    ↑単純にそう思いました。
    ウチのほうだと、月額7~8万がザラだから、その月額ならいーんじゃないかと。

    嫌ならよそを探す、その金額でも借りる人はいる、それだけのことですよ。

    トピ内ID:6350426152

    ...本文を表示

    トピ主です。皆様ありがとうございます

    しおりをつける
    🙂
    kitty
    たくさんのレス有難うございます。

    ミニバン系の車が人気の中、機械式の駐車場だと入らないことが多なんて不便ですよね。

    この殿様商売の管理会社ですが、契約駐車場はほぼ満車。わたしが問合せした時もギリギリ空き有という状況で。
    みなさん支払っておられるんですね。それか最近敷金の値上げで18万になったとか?まさか!?

    マンション内駐車場に入らないことがわかった時点で、乗り換えも検討しましたが、住宅ローンも始まるので今は時期ではないな、との決断になりました。

    月額駐車料が安いので、仕事用ではない方の車も処分するよりかは維持していきたいと思っています。
    やはりわたしの状況では「店子は黙って…」となりそうです。

    今心配なのは、このご時世でもあるのでこの会社が倒産した場合、2台分の
    敷金は戻ってこないと考えるべきなのでしょうか。

    たとえ与信調査をしたとしても借りなければならないと思うのですが。。。

    あぁ、やっぱり納得できない。だらだらとすみません。

    トピ内ID:3820039734

    ...本文を表示

    ヘンなの

    しおりをつける
    blank
    ji
     駐車場で敷金って。まぁ普通、入れても一ヶ月分ですわな。
     普通の家なら、内装を破壊されたりする可能性があるので、その保険としての敷金をあらかじめ取って置くのはわかりますが、駐車場って平面駐車場でしょ?何の保証金なんだか。駐車スペースを掘り返すような人間はいないだろうし、万が一車を置き去りにされても、レッカー移動、廃車処分にそこまで金はかからないと思うし。

    トピ内ID:9054042081

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