他のマンションの来客スペースを拝借するなんて・・・
何とも図太い方もいたものですね

24時間警備員さんがいるマンションとかなら、警備員さんに来客スペースの予約管理等お願いできるんでしょうか？

私が友人宅に遊びに行った時の話ですが、そこのマンションには来客用ガレージが３台あり、車を停めたらフロントに友人宅の部屋番号等が記載された専用のプレートを置く決まりでした
プレートは友人が持って来てくれ、各家庭に１枚ずつあるそうです
来客スペースにも「見えるように専用カードを提示してください。カードのない駐車は部外者と見なし、即刻警察に連絡した上でレッカー移動します。レッカー費用等も所有者に請求することとします」と掲示されていました
竣工当初からの規則だそうで、皆さんキチンと守っているようでした

これならプレートを作る費用等少々出費はありますが、誰かが予約管理したり等の煩わしさとかはないですしいかがでしょうか？

まず、みぽりんさんが役員をなさっているマンションへの
来客の車か、そうでないかを見分ける必要があると思います。

そこで入居者のみなさまに「駐車許可証」を配布し、
来客のあった場合には、この許可証を車の中の見える場所に
掲示して貰うようにします。
少し手間がかかりますが、協力していただきましょう。

そして、この許可証がない車が駐車していたら、
「許可車両以外駐車禁止。ナンバーを控えましたので
次回も駐車された場合は、警察に連絡致します。」と
大きく書かれた紙を、スプレー糊で後部ガラスに貼り付ける。

セロテープくらいだと簡単に剥がされてしまいますが、
スプレー糊は結構強く、簡単には剥がせませんので
運転者は一時的に結構恥ずかしい思いをします。
が、水拭きすれば取れますので、車を傷つけた云々という
問題にまではならないと思います。

いかがでしょうか？

マンションの方一軒につき一枚許可証を配布。
来客がきたら駐車場まで出迎えそれを車中の見える位置に置いてもらう。
なければ必然的に外部の無断駐車なので警告文やナンバーを控えるなどの対応。
合わせてもし前の住人ということがはっきりしている場合は管理会社に苦情。

最終的には通報（対応してくれるか分かりませんが・・）何らかの方法で動けないようにして対面で対応しなければいけないようにするなど。

対応頑張って下さい。

私のところはマンションではないのですが、自営のため、来客用駐車スペースがあります。

そこの勝手に駐車されることがあり気をつけるようにしています。

自衛手段として、

１：「無断駐車は見つけ次第罰金○○円を徴収します。」と予め張り紙をして警告しておく

２：無断駐車をみつけた場合、日時や何回目か等の記録をとり「○○者専用駐車です。ただちに移動してください。」等の紙を車に張り、車のナンバーを書き込んだり何回目の無断駐車とか、段階的に強く大きく取れにくくしながら警告していきます。

以上の２点ですが、特に２番は効果的で、だいたい２,３回で無断駐車しなくなります。

しかし、しょーもない輩がいるもんですな。

うちの場合は幸いにして部外者が止めることはありませんが、来客用駐車場のルールは以下のようになってます。

管理人室に１ヶ月分の駐車場予約のシートがあります。
何月何日何時から何時まで　何号室　と記載します。

留めるときは管理人さんに声をかけて、
駐車する車に添付するプレートを借ります。
このプレートは２枚あるので管理人さんがいない時間帯の場合（夜中）は、
管理人さんがポストに入れておいてくれたり、前に留めていた方がポストにいれてくれたりと臨機応変にやっています。

６０世帯ぐらいのマンションなで目が行き届き、ほかのマンションの利用者はいませんが、マンション内で３日に１度、日中ほとんど借りてしまう人がいるので今度はこちらに苦慮しています。

利用制限等のルールはもうけたくないところですが、結局こういう節度のない人が一人でもいるとルールは設けないとなぁと思っていたところです。

決めるときには一気に決めてしまったほうがいいかも。

がんばってください。

これをマンションの各戸に配ります。
来客者用スペースに停める時はそのカードの掲示を義務づけ（ダッシュボードの上などに）
それが無いときにはレッカーでいいんじゃないでしょうか。

来客用を使う住人が管理者（管理組合で決めておく）に願い出て　駐車場にその旨掲示しておきます。
使用者がいない時は　カラーコーンを置いて駐車できない様にするのです。
そうすれば　駐車している車の責任者が　住民ということが分かるので
安心でしょ。

それは許可制にするしかないと思います。
駐車許可証を管理人さんに発行してもらって
ダッシュボードに置かせるような運用にすれば良いのではないでしょうか。
んで帰るときに返却する。

来客用駐車場使用については入居者が事前に届けを出す必要があります。急な場合は管理人にその場で届けます。
宅配業者などは駐車場外のあいたスペースに臨時で止められるだけです。

管理組合でルールを決め、「無断駐車は撤去します」等の掲示をし、それでも無断駐車する車にはフロントガラスに「無断駐車厳禁」の貼紙をべったり糊付けでもして差し上げてはいかがでしょうか。

私の所有してるマンションの話ですが
来客用の駐車場は数が少ないので予約制です。
駐車スペースにはチェーンで囲って鍵がしてあります。
予約者は管理人から鍵を借りて駐車するシステムです。

安上がりな方法だとコーンを地面に固定して南京錠で鍵を
してみてはいかがでしょうか。