準備としては頭金作りでしょうか。
どこのメーカーで買おうともこれは避けて通れませんよね。
できれば１００万は用意しておいたほうがいいと思います。

住宅メーカーの見極めは、内装や外観だけで判断しないで基礎や構造材の見学を
ちゃんとさせてくれる所がいいと思います。
そこそこ売ってる会社なら建築中の建物があるはずです。

営業マンで決めないことも大切かな。
営業マンが口がうまいのは当たり前なので、乗せられないように(；・∀・)
建築の詳しいことを聞きたかったら、「建築部の人と話させてもらえませんか？」
って言ってみるといいと思います。

自分でできることとしては、たくさんある住宅ローンの勉強です。
金利に振り回されずに、自分にあったローン選びって勉強してるのとしてないのでは違いますよ(^o^)
あとは、ローンが少しでも通りやすいように、普段から支払い関係の滞納をしないこと。
不要なカードは解約すること。
キャッシュカードについてる「キャッシング限度額」てあるでしょ。
あれ持ってるだけで、信用情報上は借金してることになってるんですよ～

頑張って夢のマイホームＧＥＴしてくださいね

私もこれから家を建てようと思っている者です。
現在専業主婦ですが、結婚～出産退職までのお給料は、全てマイホームの為に貯金してあります。
さて納得のいくメーカー選びの為にお勧めなのが、「建築ジャーナル」から出ている、「ハウスメーカー７７社個別診断」という本です。
７７のハウスメーカーに対して、私としては割りと公平に書かれている本だと思います。
それと住宅展示場ですが、今からたくさん見ると色々勉強になると思います。
家の中を見学していると、アンケートや住所等の記入を依頼してくる場合もありますが、記入を断れますので大丈夫です。
アドバイスとしては、本で勉強したり、家族でどんな家を作りたいのかよく話し合う事かな？、と思います。
私は来年建てる予定ですが、とても理想のメーカーに出会う事が出来ました。
トピ主さんも、将来素敵な家作りになるといいですね。

１．お金を貯める。
２．雑誌を見る。
３．モデルルームにも通うが記名しないで帰ってくる。

頭金をどうとらえるかですが、手付金だけであと全部ローンでいくなら
手付金として１００万、その他ｵﾌﾟｼｮﾝ等現金払いのためにも
あと２～３００万あったほうがいいと思います。

最近は銀行ローンが金利が低いので、手付金１００万中間金１００万残り全てローン
って方も多いんですよ。地方にもよると思いますが
自己資金１０００万貯めてたら上客も上客ですね、うちは。

いくら借りれるかは、ローンを組まれる方の職種にもよりますし、注文住宅なのか
分譲住宅なのかによっても融資形態が変わりますよ。

注文住宅→個人融資（個人の年収や返済能力重視）
分譲住宅→物件融資（土地建物の価値によって融資）

という訳で、自己資金１００～３００万でも建てることは
可能なんですよ。

みなさんありがとうございます。
とりあえず展示場へ行って見たいです。
お勧めいただいた住宅の本も買ってみます。
とりあえずなるべく貯金に精を出します。これが難しいんですけどねー。
家族がみんな、家にいるのが一番心地いいような
そんな家を作りたいです。ってまだ夫と二人。でも
どうやら妊娠しているようなので、余計楽しみです。