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    私有地の集まりでできている道路の入り口が閉鎖?

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    急で困っています
    話題
    こんばんは。アパート(貸家を改造したので2世帯しか入っていません)に住んでいます。
    アパートに入るためには私有地が沢山入り組んでいる道が1本だけです。
    通り抜けはできますが、どちらともTの字型になっていて、入り口・出口で右か左かにしかいけません。
    いつも西側方面から車で出入りしています。理由は、そちらのほうが道路幅が広いからです。
    それに、アパートの車庫の関係で、東側から出るためにはバックで出るしかないのです。

    今日夫が19時頃帰ってきたら、いきなり、西側のTの部分に初老の男性が立ち塞がっていて、ここは自分の土地だから通るな、と、いきなり言われたそうです。
    いきなり言われても困る、この先に住んでいる、この道は小学生も通っているといっても、とにかく私有地だからの一点張りだったそうです。
    夫が睨みつけたら仕方なく通して貰えたようです。
    私はもっと遅かったのでその男性はいなかったのですが・・・

    向かいの家の人に事情を聞いて貰ったら、その男性とは知り合いのようで、俺から抗議してやると憤慨していたようです(勿論その向かいの人もその出口を利用しています)


    一般的に、こういう場合、私有地所有者の理屈が通ったら、その入り口は本当に誰も通ることはできなくなってしまうのでしょうか。

    アパートに入ってから4年ですが、このような事は初めてです。道は沢山の地権者のものですが、入り口付近はその文句を言ってきた人のもののようです。
    大家さんも、向かいの人も、ずっと住んでいてこんなことはなかったのにと驚いています。
    ご意見よろしくお願いします。

    トピ内ID:6877554307

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    ええと

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    naru
    単なる私有地を通行しているのでしょうか?
    それとも私道になっていますか?
    私道でも位置指定されている場合はまた扱いが変わります。
    まずはそこがどのような扱いになっているか正確に調べてください。

    トピ内ID:5055297188

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    ちなみに道路の幅は?

    しおりをつける
    💡
    道路の種類によるみたいですよ

    トピ内ID:3186263712

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    囲繞地通行権

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    😡
    非行希
    ↑があります。

    堂々と、礼儀正しく、使わせてもらいましょう。

    トピ内ID:6280863959

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    情報が足りませんね。

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    miru
    私有地が入り組んでいる・・・という事ですが。

    私道として皆で共有している場合もあり、
    どういう権利や扱いになっているかで調べないと何とも言えないです。

    嫌な話ですが、開発宅地の入口のみを買い取り、
    通らせないようにする輩もいます。
    どういう権利関係なのかをしっかり調べて下さい。
    その部分が単に男性のものなら、
    通さない理屈も通ってしまう事があります。

    トピ内ID:0616039531

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    民法第210条

    しおりをつける
    💰
    グリッソム
    民法第210条の規定で通行可能と思われます。

    トピ内ID:8097988865

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    何か理由があるのではないですか?

    しおりをつける
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    へっぽこSE
    大家さんは「ずっと住んでいてこんなことはなかった」とおっしゃっているのですよ?
    ということは、その男性がずっと住んでいて我慢ならなくなる事があったのではないですか?

    最近、夜遅くに車が通るので眠れないとか・・・・・。

    「今まで通してくれたのに、ひどいじゃない」と嘆くのもいいですが、「今まで通してくれたのに、なんで嫌だと言い始めたんだろう」と原因についても考えて、それを解決してあげればいいのでは?

    トピ内ID:7122916255

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    通れるが・・・

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    晴れ時々曇り
    いわゆる「囲繞地通行権」で通ることは認められていますが、所有者にも所有権があるわけです。また大家さんは、他人の土地を通らせてもらわないと住めないところにアパートを建てて、利益を得ています。

    こういう場合、大家さんが私道の所有者と良好な関係を保つようにするのが良識あるやり方でしょう。
    所有者が「通るな」と言うまでにどういう事情があったかはわかりませんが、睨みつけて通ったり、抗議に行ったりするのは事態を好転させることではありません。大家さんとその土地の所有者を中心に、穏便に話し合うべきものだと思います。

    通行権は無条件で認められますが、上下水道やガスの工事などで土地を掘り返すのは、土地所有者の許可がないとできません。関係を悪くすると、水道工事などが必要になっても許可してもらえなくなることが考えられます。

    トピ内ID:4854775961

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    トピ主です、お礼です

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    急で困っています
    遅くなって申し訳ありません。
    説明不足ですみませんでした。
    その道は、確かに私道の集まりですが、本当にそこを通らないと、生活ができないのです。
    人もそこを通らないと、目的の大きな道路に行けません。
    道路は砂利敷きされており、道路の両側はフェンスもあり、その下の部分は市の下水も通っています。
    結果から言えば、その男性はあの日以来、立っていることはなくなりました。
    ので、私は通っていますが、短気な夫は、不便な反対側から帰っています。
    が、時々、その道路の境界の空き地(そこも例の男性の土地)に、車が駐車しテールランプもついているので、怖い気分になるので、私も反対側を帰ってます。
    今のところは、問題が起きたりとかしない限りはいいのですが。

    その男性が、本気であれば、地区民に対し、手紙を出すのだってできると思います。(あそこを通るのは、どう考えても10世帯はあります)
    その気になれば、チェーンを貼ったり、障害物を置いて通れないようにできると思います。
    なのになぜ、わざわざ何時間も突っ立っていて、いつ通るか判らない人や車を待ち構えていたのかが、判らなかったのです・・

    トピ内ID:0290320403

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    道路の具体的な情報は?

    しおりをつける
    💡
    そこを通らなければ奥に行けないという「事情」ではなく
    道幅などの具体的な「情報」が欲しかったのですが?

    道幅によって
    私有地であろうと道路としてしか使えない土地もあるのです
    民法をあげて下さっている方もいらっしゃいますよね
    私有地が「道路」という種類に区分されていればそこは道路なんです
    「宅地」と区分されていれば家を建てる土地ですしね

    ですがトピ主さんは土地主さんがなぜ道を物理的に封鎖しないで
    本人が立って塞いでいたか?を知りたいだけなんでしょうか?

    でしたら多分
    俺のおかげでお前らは通行できるんだから感謝しろ
    と、皆が下手に出て自分のご機嫌とりをしてくれる事を期待したのではないでしょうか?

    トピ内ID:3536687531

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