敷金の件で相談にのってください。

引越し当日に立会いをしたあと、１ヶ月以上不動産屋から連絡がなく、問い合わせても誠意のない回答をもらい、ようやく来た見積もり書が納得いかないので教えてください。（括弧内は賃借人の負担金額です）

・和室壁クロス張替え/21？　　25200円（12600円）
・和室畳表替え/6畳　　　27000円（27000円）
・和室襖張替え/2枚　　　3000円（3000円）
・洋室天井・壁張替え　　32400円（19440円）
・洋室天井・壁クロス張替え　39600円（19800円）
・ＤＫ天井・壁クロス張替え　42000円（21000円）
・ルームクリーニング（3ＤＫ）　50000円（50000円）
・室内消毒　　25000円（25000円）
負担金額、計177840円

ペットを飼っていた為、敷金は家賃３か月分、294000円払っています。居住年数は２年間です。築年数も15年くらい経っていて、入ったときもさほどきれいではなかったので、これでは高すぎるのではないかと思っています。

不動産屋の言い分は「50％はコチラ（家主）が負担しているので、とのことでした。17日までに再度連絡くれる旨伝えていたところ、午後10時近くに「126000円で」とのことで連絡が入りました。