買替か、返済か

７年前にマンションを購入しました。最近、買い替えを考えています。 まとまったお金が少し出来たので、それを頭金にして（一戸建てに）買い替えようかと思ったのですが、最近そのお金で繰り上げ返済をしたほうが良いのでは？と思いました。 ローン額を減らしてからの方がいいのか、どうせまた新たに借金をするのだから今のローンはそのままの方がいいのか、、、 みなさんはどうしましたか？ 買い替えをした人がいたら教えてください。