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    高級マンションとは?

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    はな
    話題
    これから買うマンションなんですが、一般的に高級マンションとはどういったマンションの事を言うのでしょうか?
    価格等どういったものなのか貴方の教えて下さい。

    トピ内ID:0016860702

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    高いのでわかる

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    m
    同じ価格帯のマンションを同じ広さで比べてみて値段が高いのですぐわかりますよ。

    私がかった高級マンションは、
    65へーベーで2LDK、3700万でしたが、
    4駅先の駅から遠いマンションでよければ、同じ広さなら2400万とかで充分購入できます。

    さらに、ここから電車で30分の中都市なら、3700万なら100へーベー以上の4LDKが購入できます。。

    あと部屋は狭いし間取りなどもそんなによくないのに、共用部分の豪華さがすごいです。リッツカールトンのエレベーターホールにいるのかと錯覚します。コンシェルジュサービスもあります。

    トピ内ID:0113943432

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    上を見ればきりがない。

    しおりをつける
    🙂
    マンション
    タイトル通りだと思います。
    麻布や青山のマンションは立地も高級ですが、
    内装も高級ですよ。
    築30年近くたっていても賃料ウン十万で貸し出される『ドムス』
    新しいけど10億円近くする『ザ・ハウス南麻布』
    ここら辺には賃料100万以上も珍しくありません。

    高級マンションとは立地+内装が条件だと思います。

    トピ内ID:4508338789

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    私の基準

    しおりをつける
    😀
    hi
    賃貸なら、月50万円以上。分譲なら一億円以上。

    これが私の思う高級マンション。英語のマンションの意味ではないよ。「超」がつくのは、また別の話ね。

    でもこのトピの意味がよくわからないなあ。トピ主さんの周りに、
    自分はこういうマンションに住んで、高級だ、と自慢している人がいて、ご冗談を?と思っているのかな??

    トピ内ID:0611180371

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    6000万以上。

    しおりをつける
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    うちのもも
    4000万台のマンションを3年前に購入しました。
    200世帯弱ですが、2880万円~5400万円まで価格帯に幅が有ります(70平米~103平米)。
    内装は、皆同じ。キッチン・トイレ・お風呂のメーカーも同じなんですが、部屋の大きさにより浴槽&浴室の大きさ(1418~1620)、キッチンの(カウンター?)長さが変わってきます。
    だからウチのマンションで言えば、3000万円のマンションと5400万のマンションでは、ガラリと違って見える・・という訳ではありません。

    購入時に、内装・防音(遮音)・設備等について質問した所、3000万~5000万台のは、あまり変わらないとの事。
    6000万円超えると、ちょっと違ってきますよ!との事でした。
    だから私の中では「6000万円以上は、高級マンションに入る」と思っています。

    トピ内ID:9414616102

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    人により基準が違うかもしれませんが

    しおりをつける
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    ももんが
    ・トイレが2ヶ所以上
    ・リビングとダイニング(またはDK)がそれぞれ20畳くらい
    ・普通の体重の人が飛び跳ねても下に音はほとんど漏れない

    トピ内ID:1838083827

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    コンシュルジュ物件かな?

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    🐶
    らんらん・るー
    外国人が多く、バイリンガルのコンシュルジュがいると高級な印象があります。

    トピ内ID:0442289248

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    見た目や住所、価格など

    しおりをつける
    😀
    ねこさま
    1)遠目での概観
    やはり豪華そうな概観をしていることでしょうね。サー○ス見たいな感じの日本全国同じつくりじゃない概観、デカデカとマンションのロゴが遠くからも見えるところについていないこと。
    2)エントランス
    エントランススペースに車寄せなどがありスペース的にたっぷりしていて容易にエレベーターやポストなどが見えないつくり。間口が狭くて、入ってすぐのところにポストやエレベーターがあるのは安っぽいです。
    3)ガレージ
    地下駐車場になっていること。機械式がむき出しになっているのは安っぽいです。
    4)バルコニーのしつらえ
    古いマンションか新しいマンションかにもよりますが、洗濯物が干してあるとか、柵だけで部屋の中まで見えそうなのは安っぽいです。
    5)立地
    都道府県によりますがその土地で文句のない高級エリアに建っていること。まわりが田んぼや畑ではちょっと。
    6)価格
    私の考えでは3LDKあるいは70平方メートルで7000万円台後半くらいから。

    トピ内ID:2340902832

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    値段かな

    しおりをつける
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    きなこん
    私が思う高級マンションは
    やはり駅から近い立地+豪華な内装・設備があり、値段も「億」するマンションですね。

    例えば、兵庫県「ラ・クラシカ芦屋山手町」(新築分譲マンション)

    販売価格は、2億千万円~3億6千万円。

    阪急電鉄芦屋川駅、JR芦屋駅とも徒歩数分
    高機能のキッチンはじめ、浴室は天然黒御影石を使用
    防犯対策として、日本で初めてとなるシェルターを搭載
    その他モロモロ。。。らしいです。

    「あら~。お安いわね」と即、購入できるマダムが羨ましいです。

    トピ内ID:3984131962

    ...本文を表示

    一般的かどうかわかりませんが

    しおりをつける
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    普通の一軒家住まい
    私の基準ですが、古くなっても価値のある(高い)マンションは高級だと思っています。
    立地がよく、造りが重厚で、年数が経っても高い値がつく物件です。
    築数十年の中古なのに、5000千万以上と新築並みのお値段のするマンションってありますよね。
    うちの近所の築20年近いマンションですが、専有面積200平方メートル、価格は一億数千万、月々の管理費が30万!
    ここまでいくと超高級ですかね。

    トピ内ID:1064722198

    ...本文を表示

    私が思うのは・・・

    しおりをつける
    🙂
    はてな
    新築マンション販売の仕事をしていました。

    私が思う高級マンションは、価格帯でいうと9千万から上かな。
    都心になれば50平米とかでも5、6千万は超えるし、郊外でも人気地域は駅近だと7千万くらいを超えるところもあります。

    9千万近くを超えた価格帯のマンションは、内装やキッチン浴室などの水回りの標準が外国製などのかなり良いものになってきます。食器洗い乾燥機、乾燥機付き洗濯機、天井埋め込みエアコン、リビングのダウンライトや玄関廊下の大理石など、他でオプションの扱いのものが標準仕様になったり、天井高が3メートル近くあったり、廊下の幅が2メートルを超えたり、共用部分はもちろん内廊下で大理石など、やっぱり普通のマンションにはないゴージャス感があります。

    あとは世帯数が20世帯以下と少ないのに、24時間有人管理のマンションであることですかね。よくある大型マンションやタワーマンションとかの世帯数が多いマンションは、間取りや価格帯も様々なので色んな種類の世帯が混在することになります。同じエレベーターで高級な方とそうでない方がいっしょというのは、やはり高級マンションとは言えないと思うので。

    トピ内ID:2670773803

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