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    賃料値上げについて

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    kantaro
    ヘルス
    都内で賃貸物件で生活しております。一昨日更新案内が不動産屋から送付され、新賃料を確認すると69000→71000と2000円アップされていました。 慌てて不動産屋にFAXで新賃料の算出根拠を教えくださいと質問すると ”新賃料はオーナ様の意向で決定されています。オーナ様は、建物ローンの支払いが厳しいため値上げしました”と、意味不明な回答を頂ました。 このような理由の賃料値上げはよろしのでしょうか? また次の一手としては、供託しか手段がないものでしょうか?

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    不動産業界経験者です。

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    ゴン猫
    この時期にレスとはもう手遅れかもしれませんが・・・。何か助けになればと思いまして・・・。 契約を交わす際の契約書書類の中に『重要事項説明書』がありますので確認してください。その書類の『取引様態』という項目があります。そこにはは何と書かれてますか? ”新賃料はオーナ様の意向で決定されています。オーナ様は、建物ローンの支払いが厳しいため値上げしました”は家賃値上げの理由として通る可能性もありますが、その重要事項説明書の『取引様態』が『代理』と記載されていたらその値上げの理由は嘘です。『代理』とはオーナーの意向で家賃等を決定されない様態だからです。 また、賃料の増減ができる事由として『借地借家法32条』を参照して下さい。

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