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    賃貸マンションの更新料払うべき?

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    若葉
    話題
    関西に住むアラフォー主婦の若葉と申します。賃貸マンション(関西)の更新料のことで
    知識のある方、もしくは同じような経験がある方教えてください。

    来年の5月半ばに県外に転居が決まりました。しかし2年契約の更新日が4月に迫っており、
    更新料を払わなければならないようです。更新料は家賃の1ヶ月分です。契約満了日から
    たかが1ヶ月半で退去することがわかっているのに更新料は払わなければならないでしょうか?
    納得がいきません。

    ちなみに同じマンションの現在空き室の募集では、更新料は無料になっています。たぶん関西
    では更新料の裁判やトラブルがあるためだと思います。それを盾に無料になる以前の契約者にだ
    け負担させるのはおかしいだろうと言ってみましたが契約でそうなっている以上支払ってもらう
    と言われました。

    やはり支払うべきでしょうか?

    トピ内ID:2195861587

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    私なら

    しおりをつける
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    neko
    そこの契約は終わりにして、次の転居迄マンスリーマンションなどで過ごしますね。荷物の梱包はどうせするのですから、生活に必要なものだけにして家具などはトランクルームに一時預けとかでしのぎます。

    更新料はいくらかかるのでしょうか?その金額にもよりますが。

    トピ内ID:9369918383

    ...本文を表示

    払うべき

    しおりをつける
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    更新日に更新料を払うという契約をし、更新日にその住所に住んでいるのならば払うべきじゃないですか?
    いや、なぜ、払わなくて良いという考えに?
    「勿体無い」
    という気持ちにはなっても、
    「払わない」
    という選択はないでしょう。

    ほかの部屋が更新料がどうなっているかは知りませんが、更新料がある事をわかっていて、その部屋を契約したのですよね?

    それは、マンションオーナーの立場から見ても、払うべきですね。

    なぜ、払わなくて良いという考えになるのか不思議です。

    トピ内ID:1807313854

    ...本文を表示

    常識があるなら、きちんと払いましょうよ。

    しおりをつける
    狸の家族
     まあ世の中には、免除にしてもらった方もいるのかもしれませんね。
     更新料トラブルも、時々聞きますね。
     更新料の無い空き部屋は、若干家賃は高めになっていますよね。
     実際の更新料分を、2年で割って家賃に上乗せしてる感じで。
     なんでもそうだけど、タダじゃないから。

     しかし、凄いですね。
     貴方の、いちゃもんに聞こえます。
     勿体ないのは分かりますが、嫌な住民。
     私が家主なら、一度でも免除者を出すと他の住民にも伝染してしまう可能性大だから、絶対にしないな。
     そのための契約書だし。
     それに、得して大喜びするのは貴方であって、家主は損を何も得ません。
     
     とりあえず、契約内容は大事です。
     お互いトラブルが起こらない(おきにくい様に)一通り(以外と内容は分かりにくかったりしますが)の事は書いてあるので。

    トピ内ID:3447221346

    ...本文を表示

    当然支払うべき

    しおりをつける
    はな
    はじめからの条件でしょ。

    トピ内ID:0600096081

    ...本文を表示

    払わなきゃいけない

    しおりをつける
    🙂
    saki
    同じ状況で私も払いましたよ。
    もったいないという気持ちと、契約書に書かれているとこは分けて考えましょう。

    払いたくなければ、更新前に引越しなさい。

    トピ内ID:2868828456

    ...本文を表示

    しかるべきところに相談を

    しおりをつける
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    けん
    敷金返還や更新料訴訟等を行ったり、助言してくれるところも多数あります。
    そういうところに相談するのが一番です。

    大家が何を言っても「更新料無効」は最近の裁判の流れです。
    覆すには大家側が「更新料があることでの借主側の利益」を立証する必要があります。
    また、更新料があることで家賃が安くなるのでしたら、更新期限以前に退去したら月割りで返却すべきでしょう。

    契約内容よりも法律が優先です。
    法律に反する契約内容は無効です。

    トピ内ID:8131466996

    ...本文を表示

    出ていけばいい

    しおりをつける
    💢
    賃貸オーナー
    世の中には、契約後にコンディションが変わることなんて山ほどあります。
    払いたくないなら、更新日までに退去すればいいと思います。

    トピ内ID:6756839047

    ...本文を表示

    トピ主です。

    しおりをつける
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    若葉
    さまざまなご意見ありがとうございます。

    更新日までにどうしても出て行けないので困っているわけです。
    それから、現在更新料なしの物件は家賃は低くなっていません。

    法的な問題だと思うのでしかるべき機関にすでに相談済みです。
    その機関ではこういった相談は多く、払わなくて済むケースもある
    から、更新日が近づいたらあらため連絡してくれと言われました。

    経験者や知識のある方からのお話をお聞きしたいのです。常識とか、
    そういう契約なら仕方ないなどとの書き込みはご遠慮ください。

    トピ内ID:2195861587

    ...本文を表示
    トピ主のコメント(2件)全て見る

    専門家に聞いた方が

    しおりをつける
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    うみうし
    こういうところで質問しても的確な答えはなかなかないです
    「契約だから仕方がない」という意見が多いですが、そもそも更新料契約自体の妥当性が問われているのが最近の判例だと思います。
    専門家を入れて話をした方がいいです。

    トピ内ID:5847459191

    ...本文を表示

    引っ越しまでどこで過ごすのですか?

    しおりをつける
    🐷
    エース
    支払わないのであれば、更新日までにいまいる家を退去しなくてはなりませんが?
    ご実家が近くにあるんですか?

    そもそも、契約更新がある月なんてだいたい予測つくのに何故更新後に引っ越しするのやら…
    家賃2ヶ月分が払うのもったいないなら、マンスリーマンション借りてみては?
    でもどっちにしろ、お金は出してくださいね。

    トピ内ID:2458111790

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