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    不動産仲介業者との賃貸契約締結後の付き合い?

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    ちい
    話題
    インターネットの賃貸情報ページで偶然見つけた物件で
    偶然お世話になった不動産仲介業者が、とても横柄で怖いです。
    ただし、物件はとても良いです。審査も通りました。
    あとは契約を締結するだけです。

    そこで質問なのですが、契約を締結した後に
    また同じ仲介業者と顔を合わせたり、何かをお願いしたり
    しなければならないことはありますか?
    できれば二度と会いたくありません。

    トピ内ID:5236912616

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    私の場合

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    きのこ
    ありませんでした。

    契約締結されればあとは大家さんか管理会社が窓口です。

    私も営業担当者が嫌で別の不動産屋に変えて部屋探ししたので、営業って大事ですよね。

    トピ内ID:4211113534

    ...本文を表示

    いち担当者のレベルですか?

    しおりをつける
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    みくろん
    ひとりの担当者レベルのことを言ってます?
    それともその会社の従業員全員?
    もしくは小さな会社でその横柄な従業員ひとりしかいない…とか?

    あなたが連絡しなきゃいけなくなる主なものは
    ・設備の不備
    ・同じ建物内の騒音問題など
    ・前の入居者の郵便物が届く
    等ですかね…。

    不動産会社側があなたに連絡してくるのは
    ・あなたが原因の騒音問題など
    ・家賃滞納
    じゃないでしょうか?

    まあ、退出するときには関わらなければいけませんよ。
    退去の連絡は電話でOKでも、退去当日にあなた同席で部屋の立会い内件をしますから。

    不動産会社の規模によるのですが。
    大きな会社だとあなたの接客を担当した方と管理業務担当者が違うこともあります!
    小さな会社でその横柄な方が切り盛りしているようなところだと、連絡の際はすべてその方に当たることになるかもしれません。

    戻りますが、上記の通りな~んにも問題がなければ退去の連絡まで関わりがないと思います。

    街の不動産屋に勤めていた者より。

    トピ内ID:2820821735

    ...本文を表示

    ほとんど無いでしょう

    しおりをつける
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    うみ
    トラブルさえなければ2年後の契約更新まで会うことはないと思いますよ。

    トピ内ID:5089490698

    ...本文を表示

    これからもお世話になるよ

    しおりをつける
    🙂
    saki
    賃貸物件で不具合が発生した場合、例えば排水溝が詰ったとかサッシのすべりが悪すぎるとか・・・そのような場合はその仲介業者に連絡しなければなりません。
    もし賃貸物件にオーナーさんがいても、直接連絡せず仲介業者を通さなければなりません。
    退去の場合は、入居時と同じようにお世話になります。

    したがって二度と顔を合わせたくないと言っても無理です。
    担当者を変えてもらうことはできると思いますが、トピ主さんの場合言い出しにくそうですね。

    その物件は良いとのことですが、他の業者も持っている物件かもしれません。
    つまり同じ物件が、複数の業者のリストに入っているということです。
    これなら嫌な仲介業者以外の仲介業者で契約すればよいわけですよね。
    でも既に審査を通ったところまできているのですね・・・

    横暴だといっても、今後いろいろお世話になるのはトピ主さんの権利でもありますよ。
    あなたがそこで契約することで仲介手数料が入るわけだし、そんなに横暴なのですか?

    トピ内ID:2789323729

    ...本文を表示

    ま、そういう業界ですから

    しおりをつける
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    Hifi
    ま、いろいろとある業界ですから。
    見た目で凄みと貫禄のある方もいるでしょう。

    そのあとの付き合い?堅気の衆は関わらないほうがいいですよ。

    トピ内ID:2845714681

    ...本文を表示

    その業者でないと契約できなかったのか

    しおりをつける
    🐱
    Uzu
    賃貸物件をいくつか所有している者です。
    大体家主は複数の不動産仲介業者に物件を紹介してくれるよう依頼していると思うので、そこの不動産業者ではなく別の業者を通せば良いのではないかと思いますが、その物件を扱っているのはその業者だけだったのでしょうか?
    賃貸情報なんかだと明らかに同じ部屋が複数の業者から出ていたりしますが、その物件はそうではなかったのでしょうか?
    うちの場合は店子さんにうちの連絡先を伝えてあるので、何かあった時は店子さんは不動産業者を通さずにうちに連絡をができます。
    実際たまに店子さんから~~の調子が悪いといった連絡が来るので、修理に出向いています。
    ただし、家主によっては店子さんと直接連絡を取ることを嫌う人もいるので、必ず不動産業者を通すことになる場合も多いと思います。
    問題がなければ連絡をすることもないですが、何かが壊れたとか問題が発生したらどこかしらに連絡は取らないといけなくなりますよ。

    トピ内ID:7282903687

    ...本文を表示

    特にないですが・・・

    しおりをつける
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    れもん
    仲介業者勤務です。

    その物件の管理会社がその業者である場合を除き、重要事項説明が終わり、契約書関係が完結して鍵の引き渡しが終われば、基本的には顔を合わせる必要は無い筈です。退去の際も、管理会社に連絡すれば事足ります。
    ただ、例えば管理会社が休みの日に緊急トラブルが発生した時などは、仲介業者に対処方法を聞いたり頼ったりすることが有り得ます。
    この場合、仲介業者に言いたくないばかりに勝手に業者を頼んだりしてしまうと、後でトラブルの元になりますので要注意です。
    また、家賃保証会社に入らなかった場合で家賃滞納された場合、仲介業者が督促に来る可能性があります。

    その意味では”二度と会いたくない”ような業者との契約はお勧めできませんが、物件を気に入られているんですよね?
    念の為言っておきますが、他の業者で同じ物件を契約するのは難しいと思います。
    オーナーが、一旦通った審査を蹴って業者を替えて再度審査を上げてきた借主に再度審査を通すことはあまりないですから。

    なので、どうしても頼りたくないのであれば、24時間サポートサービスに入るのも手かもです。

    トピ内ID:2520023218

    ...本文を表示

    ストーカー被害を心配します

    しおりをつける
    tkdtkd
    仲介業者がいつまでも付きまとうのはストーカーです。
    業者が合鍵を持っていて侵入という新聞記事知りませんか。
    ご用心。

    トピ内ID:8709500956

    ...本文を表示
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