うちもいま完全別離の二世帯住宅を設計中ですが、将来一世帯になった時にはどうしようかと考えています。

可能性としては…
1.子ども達が結婚、もしくは独立後住む気があるなら住んでもらう。
2.賃貸住宅にする

ぐらいでしょうか？
リフォームしてもなかなか使いやすくはならない間取ですので、なんとか住む人を探して住んでもらおうと思っています。

この家を計画する時に「将来使いづらいから、水周りと玄関共用にする？」と家族に言ってみましたが、将来を心配するのもいいけど二世帯で住むのだから、今の自分達に合った家にしたいという希望が多く、とりあえずは親が健在な間を想定した家づくりをしています。

在来で建てるのですが、家の寿命も20年～30年ぐらいだろうと見込んでいるので、これでまぁいいかな…と思ってます。

うちは祖母と住むことを考えて、二世帯住宅を新築しました（現在、築年数は約１０年。完全ではなく、玄関は１つの建物内分離型です）

結局、祖母は一緒に住むことなく、両親と子ども（成人した娘２人）の通常世帯だけで住んでいます。
１、２階にそれぞれ、お風呂とキッチン、トイレがついています。（１階がメイン）
２階のキッチンは、ほとんど使ったことはありません。
来客が来た時に、洗い物をするくらい。

２階のお風呂は、埃がたまるので、たまに使っています。
または、大勢泊まり客が来た時に、二箇所で利用してもらっています。

私も妹も、結婚して家を出る予定なので、３階建て２世帯住宅に両親二人、となるとちょっともったいない感じはしてしまいます。（田舎に家もあるため、両親は、最悪家を処分することも考えているようです。）
小さい部屋をいくつか、ではなくて、大きい部屋を取って、間仕切りできるようにしたほうが良かったね、と家族で話しています。

二世帯に限らず、子供の独立後の空き部屋をワンフロアごと賃貸にだせるように設計をしてくれるところがあります。外階段で玄関も水周りも別。たとえ内階段でつながっていても　そこを塞げば完全別世帯として機能する設計で、これからの家はこうでなくちゃと思ったりします。あるお宅は娘との同居型二世帯を建てたものの別居に至り、二階部分はがらんとしたままです。維持費も大変でしょうね。

知り合いが、１階と２階に別れた完全２世帯住宅の２階を借りています。（夫婦２人暮らし何かの都合で子供世帯が出た為に、貸していたようです。

親世帯の方を、「年寄り向け」と考えずに、後々賃貸に出してもいいようにしておくと、良いかもしれません。

子供のいない新婚さん向けの間取りとか、水道・電気・ガスのメーターを別にしておくとか。

こんにちは。
私の実家も二世帯住宅に建て直し、私の親と私達夫婦で暮らす予定だったのですが、夫の転勤のため夫と私は全く離れた土地に越すことになり、一世帯分空いてしまいました。

トピ主さんのお住まいがどういった形の二世帯かはわかりませんが、私の実家の場合、玄関も別で、中のドア一箇所から行き来できるようになっていました。
そんなこともあって、一世帯分は貸しています。
玄関が一緒だったり、他の人が入り込むことに抵抗がある場合はちょっと難しいかもしれませんが、家賃収入もあるし、とりあえずは一番有効な活用方法ではないかなと思っています。

　設計段階から工夫して将来賃貸にできるようにする、という手があるらしい。

　外階段をつけるとか付けれるスペースと出入り口を用意しておく、とか計器類を二つに分けておくのもだいじらしいけど、これは住んでる時にできないかもしれないので、工事ですぐできるような配線にしておく（それぞれの階ごとで配線類をまとめておくらしい）と、かんたんな工事で計器がつくらしいです。

こんばんは。現在３１歳、家内、娘２人と家族４人で２世帯住宅に住んでいます。
新築も検討しましたが、とにかく大きな家が欲しくて（私のわがまま）中古を探すうちに、ただ大きなだけじゃ使いにくいからと言うことで、２世帯住宅の中古を探しました。
　金銭的にもどちらかの世代が力を持っていて、どちらかの世代が生き残るので、中古として出るのは【ケンカ別れ】物件が多かったです。
　さて、うちはわざと２世帯を購入したわけですが、親と住む予定は全くありません。
　１階の風呂は１．２５坪の変形バスにブラウン管テレビをインストール。
　１４畳居間、８畳和室、８畳寝室、６畳食品庫が１Ｆ。
　二階の居間は、家族で楽しめる１５０インチの１２畳ホームシアターに１０畳のフリールーム。８畳のモデルガンの射的場。８畳の子供専用スポンジ床ルームに６畳の納戸。３階の２８畳一間にラジコンコースを造っています。
　

そりゃ、二階から上は私の掃除区域です。

　私が好きで大きな家を購入したのですから、家内に押しつけることは出来ません。
　やっぱりね。子供が喜ぶんですよ。
３階は普段使っていないから、子供の誕生日に合わせて、夜遅くから飾り付けしてくす玉作ったくらいにして。

　うちは、家はエンターテインメントの一つです。
リフォーム、棚作り、内装、すべて自分たちで楽しみながら行います。
　家内の友達が来ても、家内の友達にごゆっくりの挨拶をしたら、俺は２階で映画見ていたり出来る訳だし、俺もゆっくり映画見れて、家内も気兼ねせずに友達を呼べる。
子供達が寝静まっても、２階の居間に友達を通せば、俺の友達も気兼ねなく来てもらえるし、家内もたまに顔を出して雑談したり。

　同じ趣旨の部屋なんていくらあっても一緒ですよ。
馬鹿じゃないか？と思われるような事でも、深く考えずにおもしろそうと言う気持ちで動いてみましょう。

　たった一度の人生。人がやらないことには、罠もありますが、とびっきり楽しいこともありますよ。新しい家へのあこがれもありますが、私たち家族はでかすぎる家で、のびのび人生を過ごしています。

余談ですが

　うちは、車もアメリカ製のどでかいバスに乗っています。
いえ、街中に最近走っているはやりのミニバンではありません。
キャンピングカーのベース車となる恐ろしく長い車です。
　
　狭いながらも楽しい我が家、それも有ると思います。
　持論ですが、人間やはりパーソナルスペースというのは重要で、車なら長距離／家なら生活をともにすればするほど、空間の狭さが心にもたらす影響は大きいと思います。

　家の中にいるのは確かだけど、どこにいるのか分からない。そんな状況をどう判断するかはそれぞれだけど、家が広いだけが原因で家族の心が離れる事はありません。

　俺は、家族が大切だし、このでかすぎる家で【おもしろそう】だけを理由に、遊びながら家族と過ごしています。

旦那は３人兄弟。親は、誰か住んでくれるだろうと息子達が結婚する前から２世帯住宅（内階段、水まわり別）を建てましたが姑が問題のある人で、誰も住んでくれませんでした。そこで、夫婦仲の悪い両親が夫婦で２世帯住宅を使っていました。母親が１階、父親が２階。笑ってしまいました。ご近所で、玄関を別にして、内階段なし、駐車スペースも２台分確保して賃貸にしてらっしゃる方がたくさんおられますよ。