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    新築住宅の瑕疵責任について

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    のぶ
    ヘルス
    昨年(2004年)の11月に新築住宅を購入したのですが、
    家の西側に6mの公道があり、ここに車速減速用の山な
    りのウェーブがついているため、教習所のバスが通っ
    た程度でも速度が出ていると家が揺れます。

    このウェーブは家を建てる前からついており、特に購
    入時に不動産屋から説明があったわけではありませ
    ん。

    最近では揺れの他、壁材の石膏がずれ、壁紙にたわみが生じてきたり、西側にある階段の木材に隙間が出てきたりしています。

    ウェーブを撤去を行うよう、近隣の方と役所へ申し出
    を行いましたが、早急に撤去するというのみで、いつという具体的な日取りが出てきません。

    このため、不動産屋にはウェーブの撤去が完了するま
    で、都度補修を継続して行なわさせたいのですが、瑕
    疵責任として対応させることは可能でしょうか?

    また最悪、一定期間内に(ウェーブ撤去の)対応が不可
    であれば、揺れも非常に気になるので、契約を破棄す
    ることは出来るのでしょうか?

    ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご見解の程よろ
    しくお願い申し上げます。

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