名義は共有にすべきか、しないべきか・・・。

将来購入する時、私（現在専業主婦）自身は共有名義にしたいと思っています。 私の貯蓄から一部頭金にし、ローンは夫名義で借りようと思っています。 独身の頃聞いた話ですが、夫一人の名義にした場合、もし夫が愛人を作って（愛人でなくてもいいのですが）出て行ってしまい、家を勝手に売ってしまうことも可能だからです。 共有名義にしておくと、勝手に売られることはありません。 夫に限ってそんなことないと信じたいですけどね。 でも人生何が起こるかわかりませんし。

出資額比率に応じた比率にしないと、 比率を超える分の出資額が贈与とみなされ、 贈与税を支払う必要がでてきます。 そこのところも合わせて考えられるべきであると思います。

所得税の住宅ローン控除は持分割合しか受けられません。 例えば、奥様に収入が無いと仮定して夫妻で９：１にしてしまうと、ご主人名義のローン残額の１％ｘ９／１０が戻る事になるわけです。