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    ドイツにお住まいの方、教えてください!

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    たかはし
    話題
    20代の主婦です。
    夫がミュンヘンに赴任となるですが、住居について不安を感じています。
    というのも、ネットで調べたところ、「ミュンヘンはドイツで一番家賃が高い」「そもそも賃貸物件の空きがほとんどなく、見つけるのが大変」などと書いてあったからです。
    会社は住居を見つける手助け等してくれず、自分たちで見つけなければなりません。また、駐在員とはいえ待遇はよくないので、高い家賃のところには住めません。
    しかも、2歳のチワワが一緒です。

    そこで、現地に詳しい方に教えていただきたいです。
    ミュンヘンで住まいを見つけるのは、本当にそんなに大変なのでしょうか。
    また、家賃(犬可の物件なら狭くてもかまいません)はどれくらいなのでしょう。

    トピ内ID:0822845715

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    同じくドイツ在住でしたが・・・・

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    🐱
    miru1214
    ドイツは、国内全般的に、家の供給と需要のバランスがとれていません。

    家の契約は(アパートでも戸建てでも)、本国に渡り、住民登録や収入証明書(
    銀行残高等)・ビザを取得した後に、契約可能になるのではなかったかと。

    本人立会いなくしての、契約は不可でした(代理人であるボスもダメ)。

    私たちが暮らしていた1年間は、ボンだったのですが、5階建ての5階部分・他のフロアの2部屋分の広さで、月に15万以上。光熱費は別で年単位で支払います。

    とにかく、ドイツは田舎の都市に行けば、家賃も安くなるのでしょうが、都市部は限りなく、空き物件は無いに等しかったです。ですから、私たちの場合、都市は違えど、1件目の物件ですぐに、契約しました。

    広さ・交通の便の悪さ・清潔感等を気になさらないのであれば、あるかもしれませんね。

    ドイツの家・アパートは動物も家族みたいなものなので、OKの所が多いはずです。

    今年度の3月末まで、ドイツで1年暮らしましたよ。

    トピ内ID:3712346658

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    本当ですよ

    しおりをつける
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    かな
    難しいですね・・・・ミュンヘンは。
    高ければそれなりに見つかるかもしれませんが、なにせ人気の町なので。ずっとホテルぐらしって人の話も聞きます。
    ミュンヘン郊外に住むという手もありますよ。
    電車を利用すれば、車で1時間かかるのも18分くらいで済みますから。

    トピ内ID:6681362475

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    ペットのことは分かりませんが。

    しおりをつける
    🐧
    みゅーにっく
    条件や家賃、環境等いろいろこだわったせいもあるんですが、うちは3ヶ月かかりました。
    主人はその間、ホテルやウィークリーマンションで生活。
    やはり何人かは数ヶ月かかったなんてお話聞いてます。
    引っ越しの時期にもよるみたいですよ。

    手助けしてくれる日本人の業者の方にお願いしてアポを取り、見学に行っていたらしいです。
    本人が希望しても、大家さんが借りる人を選ぶそうで、それでダメだった事も多々あるようです。

    家賃は物件によって違うので何とも言えません。
    ドイツの賃貸業者のHPで物件を検索して行けば、大体の相場は分かるのではないかと。

    トピ内ID:8748485613

    ...本文を表示

    レスします

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    ルポ
    犬や猫をドイツへ連れてくるのはわりに簡単ですが、連れ帰るのは手続きがとても大変です。日本が外国からの動物の入国を難しくしているためです。帰国半年以上前から始め、日本着48時間前まで、準備が必要です。

    トピ内ID:5460342258

    ...本文を表示

    日系の不動産会社

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    匿名
    ミュンヘン市内にある日系の不動産会社です。

    ・桜不動産
    http://www.sakurarelocation.de/

    ドイツは英語は通じることも多いですが、ドイツ語しかしゃべれない人も多いです。
    そんな中で賃貸探しは大変ですよね。

    上記の所は行ったことが無いので詳細は分からないのですが、日本語が通じるようですし日本からメールなどで心配な点を相談してみてはどうですか?

    私も以前ミュンヘンに住んでいましたが、賃貸ではなくビジネスホテル住まいでした。
    いい所が見つかるといいですね。

    トピ内ID:1080804902

    ...本文を表示

    ありがとうございます

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    たかはし
    >miru1214さま

    情報ありがとうございます。やはり家賃は高く、空き物件は少ないのですね


    みなさま、引き続き、情報お待ちしています。

    トピ内ID:0822845715

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    学生としてですが、ドイツに数年住んでいます

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    sisi
    ミュンヒェンは確かに家賃が高いです
    市内が駄目なら急行で40分のアウクスブルク
    音大があって、日本人もちらほら

    不動産屋経由でもAufenthaltserlaubnis=滞在許可なしで家は借りられます
    財産証明は日本の貯金の残高のユーロ建ての証明書か、会社の労働契約などがあれば大丈夫ではないでしょうか
    (私は奨学金証明書を提示)

    とりあえずグーグル翻訳を使ってhttp://www.immobilienscout24.de/などで
    めぼしい不動産屋だけでも見つけられては?
    ただドイツ語がおできにならないと、契約書が読めないので難しいかしら…

    ドイツは犬には非常に寛容ですが、その分犬の躾が凄くよいです

    ミュンヒェンは綺麗で治安よく、人々も優しく、南には美しいアルプス
    私の大好きな場所です
    大変なことが多いと思いますが、駐在生活楽しんでくださいね

    トピ内ID:8894132210

    ...本文を表示

    ミュンヘンに住んでいました

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    monmon
    ミュンヘンに5年間住んでいました。

    ドイツの住居関係は、日本人が考えているものとかなり違います。
    私の経験上、お金を払ってもサポートを頼むことをお勧めします。

    お勧めは、「PMT Japanese Family Support」
    http://www.pmt-support.de/8.html

    とても親切に分からないことを教えてくれて住居関係も強いです。

    住むところを深く考えずに決めてしまい、出るときに大きなトラブルになった時に助けていただきました。このサポートが無かったら裁判にまでなっていたかもしれません。

    トピ内ID:3623643893

    ...本文を表示

    前任者の物件は借りられませんか?

    しおりをつける
    🐱
    南ドイツ
    南ドイツ(ミュンヘンではありません。)に赴任で住んでいました。
    物件はなかなか見つけるのが難しくまた差別になるのではっきり言わないものの何人かの競合者がいると外国人よりドイツ人もしくはEUでも力のある国(フランスなど)の人間を優先され断られる日本人家族のケースも聞きました。
    我が家の場合は同じ会社の前任者さんの物件をお借りしました。その方との引継ぎ期間はホテル暮らしでした。大家さんが日本人に慣れているし助かりました。私どもが戻る時も後任の方が借りる事になりました。
    同じ会社でなくても日本人が代々借りている物件があると思います。日本人学校、日本人会などの情報で○○さんが帰国となると知り合いが物件を探していると頼むみたいな感じです。ミュンヘンの日本人会に問い合わせたらいかがでしょうか?
    また犬に関してはきちんとしつけができていますか?無駄吠えなどに対してかなり厳しいお国柄です。子供の友人のドイツ人家族が飼い出した犬はすぐに訓練学校に入れて訓練をしていましたが、なかなか無駄吠えがやまず、声帯を取る手術をしました。集合住宅に暮らす以上仕方ない、殺すのは辛いからと言っていました。

    トピ内ID:6727474089

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    みなさま、ありがとうございます

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    たかはし
    他の方へのお礼を書かずにすみませんでした。
    みなさま、情報をありがとうございます。
    前任者はいないので、物件を引き継げないのが残念です。
    でも、「やっぱり難しいのね」と覚悟ができました。
    無駄吠えについてはしつけが行き届いているとはいえないので、これから必死に訓練します……

    トピ内ID:4130836012

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