部屋は、ごみ置き場から遠く離れています。

うちのマンション、ゴミ置き部屋があり、分別さえできてれば、曜日関係なくいつでも
ゴミ出しＯＫでした（で、該当のゴミの日に、管理人さんがゴミ置き部屋の隣にある
マンション専用のゴミ集積所まで出してくれるシステム）。

これはラッキー☆と思っていたのもつかの間、入居後半年くらいで、ゴミ置き場の上に
住む住民から苦情が出て、「ゴミはゴミの日に！」という新ルールが作られました。

「臭い！ハエが来る！とにかく臭い！！！」らしいです。

そして、資源ごみの日は、早朝から空き缶やビンをカンカラカンカラ出す音が響きわたって
うるさいそうです。ゴミ収集車のゴウィ～～～～ン、ばりばり、めきめきって音も響くらしいです。

Ｇは…室内ではまだ見かけたことないですが、１年に２回くらい、ゴミ置き場付近をうろついてるのを
見たことはあります。

そんな感じですので、どんなにオシャレな間取りでも、どんなに安くても、ゴミ置き場の上は、
私なら絶対に買いません。

うちのマンションの場合…
去年、長年住んでた人が出て行って、
最近新しい人が入ったと思ったら…
また出て行ってしまったみたい。

前住んでた人が、虫がすごい、
ごみ置き場のドアの開閉の音が気になると
つらそうでした。

トピ主さんとほぼ同じ管理体制ですが、
どんなに管理人さんがきちんとしてても
夏休みや年末年始など、
ごみ置き場はそれは
大変な状況になっています。

あまりお勧めしません…。

マンションの管理人さんから聞いた話です。
ゴミを入れるカゴ？箱？がありますよね、それにゴミを入れる時そうっと置くのではなく落としたりすると響くと言ってましたね。
元々投げ入れる事はしませんがこれを聞いて音がしない様更に静かに置く様にしています。
それと新築当時ゴミ置場のドアは引き戸だったのですが真上の階からの要望で開き戸に変えました、静かに閉める住人ばかりではないので真上の方は大変だったと思います。
でも衝撃なく勝手に閉るドアに変えたからって雑な人には変わりはないので、それなりの音や振動は今でもあると思います。
臭いは先ほども生ごみを捨てて来ましたが臭いはしませんでした。
収集後の掃除が重要だと思いますが。
虫については来ると思いますね。
私の階は５階ですがちょこちょこ見ますよ、虫については何処に住もうが付いてまわると思いますが。
ゴミ置き場の方位も大切なのかな？ウチのマンションは西に置場を作っていますので朝は当然陽は射しませんし温度も上がらない環境ですから。
大手分譲メーカーなら自社でメンテ会社を作っていますから管理に関しては具体的にはなるかと思いますが。

築浅で綺麗な女性専用マンションだったけど
ゴミ捨て場の真上の３F。

真夏に真っ黒で大きなGが２回でました。
今思えば、あれってゴミ捨て場のせいだったんだろうなぁ・・・
今でもトラウマです。

臭いは、生ゴミの日に回収車が止まると若干においましたね。
やってくる時間が決まっていたので、その時間帯は意識して窓閉めてました。

ゴミ置き場が近いので、迷いましたが、入居してみると、結構よかったです。入居者さんの意識が高いので、「言われなくても当日出し」「清掃の方がつきっきりで毎日お掃除」されていますので、ニオイもなく、Gも出ません。

入居者の数にもよるでしょう。２０軒ぐらいなら、一軒家のときとあんまり変わらないですね。100軒とかだと大変かもしれません。