貯金があまりなくてしかも退職しようと思ってるのなら、家を建ててはいけませんよ！
住宅ローン関係の本を読んで勉強してください。

固定資産税や急病にも大丈夫なだけ、貯金を取っておいてね。
その残りが、あなたの住宅資金です。
家があると、生活保護も受けられないと聞きましたが、大丈夫ですか？

預貯金があまりないのでしたら、暫く様子をみてはいかがですか？

現在、４０歳ですよね？
ローンを組まずに預貯金範囲内で建築費及び諸経費が賄えるとしても、退職予定があるなら、今はお勧めしません。

ある程度、老後の事も考えて決めてくださいね。

老婆心ながら、失礼しました。

独身で現在年収４００万弱
貯蓄は少々（いくらでしょうね？）
近い将来、退職予定

これでローンが毎月支払えますか？

私ならば今の仕事を続けながら、次の仕事を探します
そして実家を立て直すことなくそのまま住みます
住めないことは無いのでしょう？
あまりにヒドイ状態でしたらリフォームを先に考えましょう

収入とか以前に
「いくらくらい、費用を考えているか」
が大事では？

具体的に

建築費用
登記費用
税金
維持費
その他

いくらかかるか、具体的に書かないと、アドバイスしようがありません。
まず、そこを具体的に

平屋でも、どの方法かで、坪単価が倍くらい平気で違いますから。

借りるのが五百万円か一千万万円か二千万円かで、回答が違いますからね。

何で４０歳独身で貯蓄があまりないんでしょうか？
実家が空き家ならボロ家でもそのまま住んだほうがいいと思います。

地方在住、４０歳独身女性です。私の場合は築３０年、建坪３５坪の実家をリフォームしました。
基礎部分から耐震補強工事をして、外壁も間取りも大幅に変更して新築同然です。
一部の柱と屋根の形状以外は全て変更したので費用はかかりましたが（新築の７割）、
子供の頃からの愛着のある家が生まれ変わったので大満足です。
リフォームなので固定資産税もお得。維持費を考えたら私の場合正解でした。

私の勝手な予想ですが、多分新築して平屋にする場合と資金的には大して変わりないかな？と。
もし万が一、ご家族が増えた場合、平屋だと手狭になる可能性もありますよね？
個人的にはリフォームもいいかなと思います。

私は地元の工務店でお願いしましたが、今は大手のハウスメーカーでも耐震工事を含めて
リフォームのお得なパッケージプランが出ています。
リフォームも内容でピンキリですが、今は技術がいいので新築同様にもできます。
まずは新築を含めいろいろ比較して検討されて見てはいかがでしょう。
自ずと資金面も具体的に計画できると思います。
いいお家ができるといいですね！

私は、４２歳で理想の男性に巡り会い、大恋愛の末幸せな結婚をしました。

おまけに４４歳で健康な男の子を授かり、建坪４３坪の新居を建ててもらって、快適に暮らしています。

主人は年下のイケメンで、私のことを一日中心配してくれて、何でも相談できて、頼んだことは何でもしてくれます。

こういう奇跡もあるんです。

女性が自分で家を建てるなんて惨めなこと考えないで下さい。

女性は男性に愛されて、何でもプレゼントされるのが幸せだと思います。

新築は固定資産税あがりませんか？

無謀です。
まず仕事辞める人に銀行はお金貸さないと思います。
ローン返せなかったらご両親の土地まで銀行に取られ何も残りませんよ。それに建てたら終りじゃなくローン、固定資産税、何年かたてば修繕費など必要になります。
家を維持するにはお金がかかります。
無理して買って手放してる家庭は少なくありません。
主さまはお金の計算もできない人みたいだし仕事辞めるって言ってる人にはムリだと思います。