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    雨漏れにつきまして

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    carotto
    話題
    はじめまして

    我が家は賃貸借家です。約10年住んでおりますが、最近雨漏れで一室使用できなくなりました。この時は、バケツ、タオル等用いましたが、畳、壁までしみこみ大変な目にあいました。その間家賃は全額支払を求められました。交渉の結果、半額で折り合いがつきました。こんな状態でも家賃は支払う義務があるのでしょうか?
    大家さんは補修工事はしました。防水が切れていたということでした。室内工事はまだされていません。この部屋の天井は全部はがされ、壁も骨組みがむき出しの状態です。畳も上げもちろん床も剥き出しの状態です。
    そして再び同部屋の別のところから雨漏れです。この間すでに一カ月経ちました。工事屋さんはどこから漏れているのか原因がわからない。再度雨が降るまで待ちましょう。この痛み誰がわかるのでしょうか。

    工事が完成していないし、新たな雨漏れがありますから、家賃の支払いもしたくありません。どのような対処法があるのでしょうかお知らせください。

    トピ内ID:4835058478

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    引っ越ししましょう

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    🐤
    トリッピー
    引っ越しして工事が終わってから戻るか、他の借家に越したまま戻らないですね。

    家賃を引いてもらっても我慢して住まなければならない事情がおありですか。
    なければ引っ越しで、敷金は返金していただいたら?

    トピ内ID:0366200130

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    自治体の住宅相談窓口

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    🎁
    50代おかん
    もしも都内ならば、都庁に住宅相談窓口があります。
    そこに、確か賃貸の窓口もあったと思います。
    そちらで相談してみてはいかがでしょう?
    県・府・道庁にも、同様の窓口が有ると思いますので、平日に電話してみるか、ウェブページで探してみましょう。

    トピ内ID:0574397148

    ...本文を表示

    引っ越しを勧めます

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    アドベ
    お辛いですね…私も似た経験があり、最後引っ越しました。

    新築の賃貸マンションに入居して半年、雨の日に帰ると、台所のガスレンジや床がずぶ濡れ。あれ?なんでと天井を見ても濡れてない…お水こぼしたけ?て思いながら拭く為にしゃがんで上を見たら…換気扇から雨漏り。

    ポタポタ落ち着いてます。最悪…

    翌日大家さんに言うと、私は関係ないとか言われましたが、かなり文句を言い、やっと大家さん知り合いの人が修理に来ました。

    しかし3ヶ月に一回は雨漏り…私が換気扇に雨は感電したりして怖いから!て言っても、換気扇に被害はないから!大丈夫と言われ…
    三年目で換気扇が壊れました。大家さんが、三年で換気扇は壊れない、修理8万は私が負担しろ!と言われました…

    納得行かず、近所の電気屋さんに見て貰うと、『雨漏りが原因です、今まで何もないのが不思議な位!危険』と言われたので大家さんに言いましたが、修理費はうちと言われたので、仲介の不動産屋さんに言ったら、修理費は大家持ちになりました。もめた日から新しい部屋を探しておき、修理が終わった日に退去届けを出して引っ越しました。

    早めに引っ越ししましょう!

    トピ内ID:6697869690

    ...本文を表示

    家賃、無料の交渉をすれば!?

    しおりをつける
    💍
    ピンク・サファイア
    雨漏りが酷く、部屋が使えない。
    今のところ、直る見込みが無い。

    これなら、直るまでの期間は、家賃無料の交渉材料にできるのでは?

    仮にそれがダメでも、減額はしてくれそうだし、修繕も早まるのでは??

    トピ内ID:7009571973

    ...本文を表示

    引っ越しの交渉をしてみてはいかがでしょう

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    たろ
    友人が、住んでいた賃貸アパート。
    大雨の後で配管から水漏れがあり、床が水浸しに。
    引っ越し費用、貸し主負担で引っ越ししました。まだ、その建物はありますので修繕後、新たな住人が入居しているものと思います。

    賃貸というからには、住める状態での部屋の提供に対しての対価です。
    現状をトピ文で読み解く限り「住める状態ではない」です。

    しかも屋根の防水が切れて漏水している状況は、業者さんのおっしゃる通り
    どこが水漏れポイントかわかりにくく、通常は周期的なメンテナンスで漏水が起こる前に修繕します。
    部屋は使えない、家財道具が痛む可能性もあります。
    賃貸契約書に「貸し主都合での退去」について触れているところがあると思います。熟読の上、交渉をしてみてはいかがでしょう?

    トピ内ID:9244402890

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