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    住宅ローンの割合

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    とん坊
    話題
    住宅ローンはよく収入の25~30%とか35%までといわれますが、

    これは実際の手取りに対する割合を指すのでしょうか?
    それとも税金等引かれる前の収入に対しての割合なのでしょうか?

    教えてください。

    トピ内ID:8168868278

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    年収の・・・

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    😉
    ひで
    給料の総支給額、すなわち税込み年収で計算します。返済比率は一般的年収400万円以上が35%・それ以下が30%ですね。

    トピ内ID:9584465290

    ...本文を表示

    え?

    しおりをつける
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    トリ
    ひでさん、それ本当ですか?
    総支給額の30%なんて、平均的な収入の我が家でも、とても払えないんですけど。
    手取りの間違いでは…

    トピ主さんへ
    一般的なことよりも大事なことは、家計からいくら支出できるかだと思います。無理なローンは組まれませんように。

    トピ内ID:1647722576

    ...本文を表示

    手取りでしょ

    しおりをつける
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    はな
    額面(総支給額)じゃなくて、税や社会保障費を引いた後の手取りでしょ。
    額面の30%までって、1年でそんなに返済したら、家族4人で生活できないよ。
    子供の学費だって、老後の資金だって必要だし。

    数字上はOKなのかもしれないけど、現実的に、たとえば年収1千万の家庭が、
    1年で300万円を返済に充てるというのは(そうしないと返せない額の家を買う)、
    かなり無謀だと思いますよ。

    20%以内でボーナス払いなし、このぐらいの額で返せる借金にしたほうがいいよ。

    トピ内ID:0897024549

    ...本文を表示

    主です

    しおりをつける
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    とん坊
    レスありがとうございます。

    我が家は税引前600万なので、30%は180万、35%だと210万にもなりますね。

    実際、今、手取り480万で180万を家のために払って、仕事の経費を差し引くと280~290万ぐらいしかなく、少ない貯金を除くともうカツカツです。

    子どもの習い事や教育費、帰省費用、パソコンの修理代とか自費の医療費(ドックとか歯の治療とか)を払おうとすると、毎月の貯金もわずかになってしまい、この状況ってどうなのだろう・・・と思い始めて。

    ありがとうございました。

    トピ内ID:8168868278

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    個人状況はこんな感じですが・・・

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    とん坊
    主です。
    13日13:48の私のレスは、ひでさんへのレスです。
    時間差でこうなってしまいました。

    トリさん、はなさん レスありがとうございます。
    お二人は手取りをもとに考えていらっしゃるんですね。
    トピックを改めてたてると書きましたが、複数の方に読んでいただいているようなので、以下、続けて書かせてください。

    はっきり書きませんでしたが
    私は、というか、夫が独身時代に私と知り合う少し前、彼が36歳のときに物件をすでに購入してあり、そこに住んでいるんです。

    管理維持費とかローン以外に住居にかかるものすべてを手取りから差し引くと、私の感覚では生活はキツキツで、精神的に苦痛で・・・

    状況は
    夫婦40代前半~半ば 子ども一人(来年度から幼稚園年少)
    税込み600万の年収
    これに、子ども手当て入れるとこれより10万ぐらい多くなります。
    (ボーナスは無し。退職金も100~200万しか無い) 

    (長くなるので続きます)

    トピ内ID:8168868278

    ...本文を表示
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    続き

    しおりをつける
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    とん坊
    (続き)

    300万÷12=ひと月あたり25万 で
    うち6万を貯金したく、そうするとひと月19万。

    主人から渡してもらえるのはそのうち8万。

    私の感覚では子どもが一人でも、8万で
    食費 外食も
    雑費 消耗品、ガソリン、クリーニング、
    子どものおもちゃや本
    子どもの習い事や教育費
    衣服
    医療費
    交通費
    その他美容院や理髪店、交際費 催しへの参加費用など
    は到底無理で。
    毎月口座はマイナスです。

    その上、帰省費用、放射能問題で帰省回数増えましたし、食材は選ばざるをえず、PCも壊れたら修理に数万、人間ドックに行きたくても行けず、子どもの教育にもいったいいくら出せるのか? 

    子ども手当てが従来の児童手当に戻ったら8千円も減り、それだけでも間違いなく重大な影響で。

    そう思い実際の生活感覚で本当にこれぐらい普通なのか?と思ったのです。

    結局、
    税込年収に対して37%強
    手取りに対して 30%強
    で、建物にこんなにお金を払って、生きている人間がどうするかということにお金がかけられないなんて、情けなくなるばかりです。

    トピ内ID:8168868278

    ...本文を表示
    トピ主のコメント(4件)全て見る

    その目安が妥当かどうかは別にして

    しおりをつける
    レンコン
    その言い回しで出てくる収入は、額面のことです。

    トピ内ID:2336470365

    ...本文を表示

    公式的には税込年収のことのようですね

    しおりをつける
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    とん坊
    レンコンさん ありがとうございます。
    この場合の「年収」とはどうも税込みベースのことを指すようですね。

    ただ具体的な家計の内容について話したい場合は、手取りで話すほうがわかりやすいので、改めてトピをたてることにしました。

    ありがとうございました。

    トピ内ID:8168868278

    ...本文を表示
    トピ主のコメント(4件)全て見る

    大変ですね。

    しおりをつける
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    トリ
    8万円でそれだけを賄うのは、とてもとても大変ですね。
    毎月、赤字になって当然だと思います。

    もう少し、生活費に充てられないのでしょうか?
    ご主人は、残りの11万を何に使っていらっしゃるのですか?
    生活費よりもご主人の自由になるお金が多いことが気になります。

    我が家は賃貸派なので、住宅ローンを抱えている家庭の生活感覚はわかりませんが、8万円ではとてもじゃないけれど、それだけ賄うのは無理です。

    何かを諦めるか、ご主人にもっと生活費を入れてもらうよう、家計簿を見せて説得しましょう。
    ところで、ローンの見直しはできないのでしょうか?

    トピ内ID:1647722576

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