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    すたーもん
    話題
    こんにちは。

    マンションのローンについてお知恵を拝借させて下さい。

    当方、都内に投資目的で買った1ルームマンションを持っています。
    築8年、ローン残金2100万円、変動金利で2.8%ぐらいで、
    現在は家賃収入=毎月の返済額という感じです。
    売却する場合は1500-1800万ぐらい、立地が良いので比較的
    売り易い物件だと不動産会社から言われています。

    ローンを出来るだけ効率よく返済したいと考えており、繰り上げ
    返済も考えているのですが、自分が投資用マンションに引っ越して
    自宅にしてしまった上で、金利の安い住宅ローンに切り替えるとい
    う選択肢もとりえることは可能なのでしょうか。

    また、こういった類の相談をする場合は、専門家としては誰に相談
    するのがベストでしょうか。

    お知恵拝借したく宜しくお願い致します。

    トピ内ID:8412808528

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    狭くない?

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    アップル
    ローンの相談は貸してくれそうな銀行で‥
    ただ、住宅ローンは最低面積とかの条件があるので難しいと思います。まずメールか電話でローン可能かどうか確認するのがいいでしょう。

    通常新築ワンルームを築浅で売ると損失だけだして終わります。
    それくらいの物件だと、新築の5~6割くらいの値段がになると思います。(その後は売値はそんなに変わらない)
    投資用物件なのでいくら家賃が取れるかで値段が決まます。今買う人は少ないと思います。

    トピ内ID:5833257679

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