話し掛けられたくない人を遠ざけるのは簡単な気がしますが。ニコニコ愛想よくせずに「急いでますから」と言ったり、話相手にならずに不親切にすれば近づかなくなりませんか？

ニッコリ笑ったり受け答えをきちんとなさってたら、話し掛ける人も話し掛けやすいってものだと思います。

私も今、管理人さん（６０代男性）に対する接し方で困っています。

●新聞受けから玄関を覗かれ「いつもとサンダル位置が違うけどでかけたのか」と聞かれる。
●勝手に土用丑の日にうなぎが届けられる。
●家の電話に「もしもし・・わしや。」→「どちら様でしょうか？」→「あんたの父ちゃんや」・・・老人版オレオレ詐欺かと思いましたよ。内容は「今何してる？」気味悪いです！
●彼氏が仕事が早く終わると泊まっていくのですが、毎回来る度に申告しろと言われました。顔を覚えられていて私の階から降りてくるのを見ていたらしく「（私の）関係者か？」→「結婚予定の彼です。」と伝えたので怪しい人ではないと認識されたはず。
私「毎回ですか？」→「そういう決まりで書類もある」→実際そんな書類は存在しませんでした。（正式に居住する場合の書類を出されました。）

住人に負担をかける管理人は、いい管理人とはいえませんね。さりげなく仕事をこなしてほしいです。

単なる挨拶程度かもしれません。
うちの管理人さんも前の人がそんな感じでした。
でも私は心では嫌だったけど、顔には出さずに愛想良く受け答えをして親しげにしていましたよ。
だって管理人さんには色々便宜を図ってもらいたいですからね。
ちなみにうちは永住予定の分譲マンションなんで・・・

もしトピ主さんも長く住まれる予定なら、無視するのだけは止めたほうがよいですよ

あなたはたぶん、とってもまじめな方とお見受けしました。
でも、秘書が上司のスケジュールを聞かれたように、他人に詳しい事情を答える必要はありません。

「どこへお出かけ？」「ちょっとそこまで（ニコニコ）」「～はどうするつもり？」「どうしようかしら～（ニコニコ）」
おっとり笑ってスルーすることを覚えましょう。

世間には借金の申し込みをしたり、騒音等で迷惑をかけたりする人もいるのです。
干渉したがる管理人とはいっても他人は他人。家の中には入れないわけですから、ちょっとトロい奥さんと思われている方が何かと便利。

トピ主さんみなさんこんにちは。
こさめさんの↓
●新聞受けから玄関を覗かれ「いつもとサンダル位置が違うけどでかけたのか」と聞かれる。
私のことかと思いました！
うちも、1日でも外泊するときはその度に電話でもいいので（？）連絡しろ。と何度も言われことがあります。こっちは、出張で延泊だってあるし、たまに朝まで飲んで帰ってくることもあるし、いちいち連絡できないので結局一度もしてませんが。
それに毎朝、私が仕事に行くときに上の窓から覗いて見られています。
ヒマか！！と、つっこみながら、会社に行きます。

下町なので、他の部屋の住人で昔から居る人は、夏は風を通すために玄関を開け放している部屋もあって、正直、昭和なアットホームな物件（苦笑）なのですが、私としては他の人には合わせてられないと思っています。

管理人のおせっかいはブームがあるようで執拗に文句を言ってくるときもあれば、たまに飽きて何も言わないときもあります。
今のところ衝突せずにやり過ごしていますが、何とかならないものかと悩みます。

以前の管理人がそうでした。
干渉してくるどころか
マンションの郵便受けに入るチラシをかきだすための
道具まで
ハンガーを改造して自作していて
各ポストの郵便受けのなかをガサガサと探って
なかのチラシを取り出すということをしていました。
プライベートもなにもあったもんじゃありません。
管理会社に訴えると、注意を受けたのか
「ポストに入るチラシを捨てるゴミ箱の片付けが重くなって
面倒で、つい気づいたときにする癖がついてしまった」と
謝罪しておりましたが
その後も結局やめなかったため、管理会社に再度クレームを入れて
管理人を辞めていただきました。

過干渉な管理人は管理会社に訴えたほうがいいかと。

干渉が激しい＋持ち悪いので、「言い方やんわり・内容ハッキリ」のメモを管理人ポストに入れておきました。
『（今迄の事をあげて）お礼できなく、つらい思いをしております。何ごともなく生活しておりますので、これ以上の心配りはおやめ下さい。～本当にいつも有難うございます。』
最初は管理人さんの態度は明らかにこわばっていましたが、受け答え・あいさつをいつも通りにしていたら丁度良い感じになりました。線を引いて正解でしたよ～。
ちなみに友人達に話したら「わかる」「気にし過ぎ」意見割れしました。言い過ぎかもしれませんが何となく「女性フェロモン」関係ありそうな・・・（笑）
男性に話しても論外でしたよ。

私はアパートオーナーですが、週一回掃除する程度です。掃除中に店子に会いますが、特に私は３０代前半ですが２０代半ばに見えるため、よけい若い男性に話しかけたら（しかも個人情報が知りえる立場のオーナー管理人）、女性の学生などは嫌がるだろうと思い常識程度に挨拶だけですね。設備更新ピッキング対応の鍵に変えたりケーブルＴＶ導入などを考えていたとき、掃除中にあう方に聞いてみたり、またアンケートも考えましたが、全て管理会社経由にしました。
あまりべたべたしすぎない関係が良いと思われます
こさめさんの場合は、老いらくの恋がストーカーに
なっているような気がして怖いですね。鍵を管理人が
預かっていないか管理会社に確認したほうがよいかも
その際絶対こさめさんが苦情を言ったことを管理人に
知られないように念押ししましょう。
その管理人がオーナーなら引越しをお勧めします。