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    2筆の土地

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    はっぱ
    ひと
    2年前に義父がなくなり、多額の借金があったものの実家の土地で商売(夫=長男が経営)をしており、家屋(義妹が住んでいる)もあり夫と義妹で50%ずつで相続しました。

    現在も夫はその土地で商売をし、義妹も住んでいるのですが、双方の建物は2筆(夫、義妹名義)の土地を跨ぐ様に建っています。
    商売家屋の老朽化、借金返済の負担が大きいこともあり、義父の3回忌も済ませたことから、住まいも併せて、夫と私で実家の土地に戻ろうと考えていますが、夫名義分の土地の広さでは商売用の土地を確保することは難しく、義妹名義の土地も必要となってきます。
    借金、土地ともに相続した義妹ですが、借金はおろか自分名義の固定資産税も支払うことなく夫が払っている状況で今後もそうなっていくと思うのですが、こちらが全て払っている以上、義妹名義でも、土地の利用を問題なく(法律的にも)承諾してもらう方法はないでしょうか?
    正の財産の権利ばかりを主張して、負の財産には一切協力しない義妹にはその土地の一切の権利を夫に移して欲しいと正直思ってしまいますが、。
    何かよい方法はないでしょうか?

    トピ内ID:3402687168

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    弁護士に法律相談をどうぞ

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    一般人
    借金返済・税金納入をトピ主さんご夫妻が全部負担しているのであれば、その負担した分、義妹さんに対して権利を主張することは可能でしょう。ですが、義妹さん側がそれをすんなり受け入れるかどうかは別問題なわけで、やはりこれは弁護士に直接相談すべき内容かと思われます。

    トピ内ID:4574263703

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    専門家に聞かないと

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    🐴
    ぽんた
    土地や相続の専門の司法書士、弁護士なりに聞いてみてください。

    街の役所で、無料相談をやってますよ。

    その代わり何回も行ってください、人によって導きだされる内容が違いますから、

    こういう土地がらみの案件は本人達に言うのではなく、書類にしてもらい、はっきり一人に、決めたほうがいいと思います。

    第3者に入ってもらうのがいいと思います。ただし、専門家でないと、相手は納得してくれません。

    多少お金がかかりますが、名義決めをしなおして、登記しても損はないと思います。

    トピ内ID:9215720176

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    それって

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    興味
    ひとりに譲ったとき、贈与税がかかるんでしょうか。

    トピ内ID:5361658670

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