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    都心近くのマンション vs 郊外戸建

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    話題
    (1)都心近くのJR人気駅(山手線外)徒歩2分の高級マンション70平米
    (2)都下の私鉄各駅停車駅徒歩5分、都心から平常時30-40分、40坪戸建、注文住宅延べ床30坪の2階建て

    属性にもよると思いますが、皆様ならどちらを選びますか?

    実際に今悩んでいて、価格は共に7000万円です。

    トピ内ID:6931435234

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    便利さ優先なので

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    たいふーん
    私なら(1)ですね~

    でも、郊外の閑静な環境もいいですよね。

    あとは、年齢と家族構成次第ですかね。

    トピ内ID:6236076654

    ...本文を表示

    家族構成にもよると思いますが

    しおりをつける
    🐶
    mafin
    迷わず(2)です
    マンションの70平米は狭いです
    そして山手線の外側でとあったので(1)は却下です
    これが山手線の内側であればちょっと条件は良くなります


    家族構成がわかりませんがずっと夫婦2人暮らしならば
    70平米でも可能でしょう
    子供が1人でもいたら狭いです
     
    (2)の戸建ても駅から徒歩5分であれば便利ですし
    今は建平率の関係で30坪の家だったとしても
    40坪の敷地があれば将来建て替えの際にも
    建て方によっては(工夫して)
    30坪以上の建て方も出来ます

    我が家は山手線の内側戸建住まいですが
    子供2人30坪で今一杯一杯です
    子供が巣立ってから立て替えも考えていますが
    それも自分達の土地があってこそのこと、
    マンション内の限られた範囲ではリフォームしても
    限界があるのではないでしょうか・・・

    トピ内ID:3819430170

    ...本文を表示

    絶対マンション

    しおりをつける
    🙂
    専業
    都心近くが絶対良いですよ!
    どこに行くにも便利だし、
    引っ越したいときも、売りやすいです。

    トピ内ID:0674928497

    ...本文を表示

    情報すくなすぎ

    しおりをつける
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    匿名
    JR人気駅だけじゃどこかわかりません
    どの層に人気でその人気の根拠は?

    あと今共働きとか子供の数とか
    今後はどういうライフプランかもわからずに
    その状況でアドバイスもらって何の意味があるのでしょうか

    子持ちとDINKS、独身ではだいぶ意見が違うと思いますが。

    トピ内ID:6220720829

    ...本文を表示

    共働きなら駅近マンション、専業主婦なら戸建

    しおりをつける
    還暦おばば
    トピ主様世帯は共働きでしょうか?お子様は?お受験は?その条件によると思います。

    私、共働きで通勤、子供の通学を考え、定年まで駅近マンション暮らしをし、定年後都内住宅地の戸建に引っ越しました。

    通勤、通学に駅近マンションは最高です。ゴミ出しも外回りの手入れも楽ですし。
    そして駅近マンションは売るにも貸すにも値下がりしません。

    今は、専業主婦ですから戸建で庭いじりを楽しみ、マンションの家賃収入でお小遣いになり、良い選択だったと思っています。

    トピ内ID:6260505140

    ...本文を表示

    マンションかなー

    しおりをつける
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    トゥルットゥ
    大規模でなければマンションの方がいいなー。戸建ては維持管理が大変だし防犯的にも不安そうなので。

    トピ内ID:0185704333

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    家族構成は?

    しおりをつける
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    4人家族
    3人以下の家族なら高級マンション、4人以上なら戸建てかな。

    かくいううちは4人家族で70平米の駅近マンションです。
    うちは物が殆ど無い&子供が同性なので、不便さを感じずに駅近マンションの良さを満喫していますが、他人にはお勧めしません。

    トピ内ID:0139454558

    ...本文を表示

    一戸建て

    しおりをつける
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    tara
    迷いなく、一戸建てですね
    各駅停車なら座れるし、40分で都心に行けるなら楽勝ですよ

    トピ内ID:8311430584

    ...本文を表示

    レスします

    しおりをつける
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    匿名希望
    私なら、快適さを追求したい項目を書き出します。

    通勤時間
    スーパーまでの距離やスーパーの質

    総合病院までの距離
    役所等の公共施設への行きやすさ

    騒音(電車、上下の音、子供たちの遊ぶ声等)
    近所付き合い

    環境(周囲にゴミ屋敷、猫屋敷、公園の砂埃、飲食店の排気、カラオケの音漏れ、若者のたまり場等、不快な思いをする様な場所が無いか。)
    資産価値が目減りしにくいか(売る際に売りやすく、貸す際は貸しやすいか)

    老後の住み心地(周囲に坂が無いかとか、福祉が充実している地域か等)
    ランニングコスト(戸建だと光熱費が高くつく可能性も)

    防犯面(駅からの道、窓の数、セキュリティー会社との契約の必要性はどうか)
    耐震性

    水害(液状化)などの危険度。(ハザードマップ参照)
    駐車場との位置関係

    エレベーターの台数
    日照、景色、空気について(将来、南側に建物が建つ可能性、借景を楽しめるか、風通しが良いか、布団を干せるか等)


    それぞれに、0~5と点数を付け、総合点で判断してみたらどうでしょう。

    トピ内ID:1823848956

    ...本文を表示

    今から子供が増えるなら戸建てかな

    しおりをつける
    🙂
    マスク
    子供は一人だけ、とか子供なしならマンション。
    車が必要かにも左右されますね。
    高級マンションの駐車料金は高くて不便ですから。
    しかし7000万円を払えるなんてすごいです。

    トピ内ID:7233697697

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