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    家のローンについて

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    🐷
    まなみ
    話題
    初めてトピ立てするので解りにくいと思いますが宜しくお願いします。

    私41才主人43才です。

    私はパートで主人はアルバイトで子供が小学生二人です。

    皆さまに教えて頂きたいのですがこの様な状況で持ち家の計画を主人としてるのですが果してローンが組めるのかと疑問に思ってます。

    パートとアルバイト…貯金もそんなに多くはないのに銀行はお金を貸してくれますか?

    教えて下さい。
    お願いします。

    トピ内ID:9672535270

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    無理です。

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    rika
    審査が通らないと思います。

    トピ内ID:5273445311

    ...本文を表示

    まず無理

    しおりをつける
    blank
    ルンルン
    昔、信販会社で住所ローンの審査をしていました。
    はっきりいいますと、かなり厳しいでしょう。
    詳しい年収、勤続年数が分かりませんが、まぁ私が担当なら「即決で不可」ぐらいの勢いです。

    …ただ、それでも小学校のお子さん二人を養っているんですよね?
    実は専門職でめちゃくちゃ時給がいいとか?
    それなら、まだ可能性はありますけど、ね。

    トピ内ID:3098471008

    ...本文を表示

    本気で聞いてます…?

    しおりをつける
    💰
    もんた
    とても重要な部分である金額等の『数字』が
    全てにおいて丸っきり記載されていない時点で

    ご自分でも充分に『無理だろうな』と感じていらっしゃるということでしょうか…?

    多分ものすごい金額の給料を稼げるアルバイトとパートということなのでしょうが

    印象としては家族4人の生活が成り立っている…というだけで奇跡的にさえ感じてしまいます

    持ち家どころか、これから先どんどん莫大な金額が必要とされてくる
    お子さん達の将来的な資金などの方が気になってしまうのですが…

    もう夫婦の老後についても充分に計画が立てられていて、おかしくない年齢だと思いますが

    当然そういった部分は既に全てクリア済みといった万全な状態の上での

    持ち家の検討ということで、よろしいのでしょうか…?

    まぁ家族構成と夫婦の年齢、夫婦の職業、子供たちが小学生で貯金が少ないという情報しかありませんので

    それだけで言うと『無理だと思います』としか答えようがありませんが

    『もしかしたら、いける…?』という多少なりとも自信を持てる部分が何かしら、あるからこその質問なのでしょうか…?

    トピ内ID:6080165564

    ...本文を表示

    毎月の支払い限界は収入の3割まで

    しおりをつける
    blank
    ikuchan
    一般的にローンを組む時、ローン代金は収入の3割未満にしないと家計が破綻し
    結局、自宅を売却せざるを得ない、と言われています。

    そのためには
    1頭金は出来るだけ準備する。万が一の定期なども最低限の不要な出費に
     備えた分を残して頭金に回す。
    2ローン期間は最長の35年として、可能な限り、貯蓄に努め。中抜き(途中返済)
     する(2年単位で100万単位くらいのイメージ)
     これの効果は大きいですよ。

    その前に、夫がパート、というのは銀行が貸し渋る要因になるかもしれません。
    なぜなら、パートはパートで明日の保証がないからです。

    いまは、正社員の場を確保すべく、ハローワークで就労支援をうけ
    所得の安定に努めましょう。私のも利用したポリテクセンターという
    のも便利ですよ。
    ご主人の場合だと、ビル管理科しか進めてくれないと思いますが、
    世の中、資格の時代ですから、受講中にタイミングさえ会えば、
    6つの国家資格が取得出来ます。
    失業保険中は失業給付もでますし、交通費も一部ですが昼食費もでます。
    お近くの 県名 × ポリテクセンター で検索して下さい
    窓口はハローワークです。

    トピ内ID:9503721701

    ...本文を表示

    今年組みました

    しおりをつける
    🙂
    今年組みました
    パートやアルバイトと言っても、社保加入済みで保険証で勤続年数が確認できれば大丈夫じゃないかと思いますよ。

    うちも今年組みましたが、正社員とは名ばかりのボーナスなどなしで時給制で働く夫でも、保険証で確認できる勤続年数と、源泉徴収票でOKでしたよ。

    トピ内ID:7282919444

    ...本文を表示

    無理

    しおりをつける
    😣
    25歳既婚会社員
    銀行で住宅ローンも担当しています。
    はっきり言って無理です。
    夫婦どちらもパート、アルバイト…それじゃ審査は通りません。
    リスクが高すぎる。
    よくそんなんでローン組みたいと思いますね。

    トピ内ID:2050179456

    ...本文を表示

    安定した職について…

    しおりをつける
    🐶
    みなみ
    まずは3年頑張ってください。
    二人とも正社員で、同じ会社で3年以上勤続して、貯金して。
    それでも年齢的に難しいと思います。
    10年後に現金で買うことを目指した方が良いのではないでしょうか?
    アルバイトとパートの夫婦で現在生活できていることが不思議です。

    トピ内ID:0308259380

    ...本文を表示

    うーん・・・・

    しおりをつける
    🐧
    灯り
    ほぼ無理、可能性はゼロに近いと思います
    家買う事を考えてる場合でしょうか?
    社員が無理だからバイトなんでしょうけど、せめて貯金をどうふやそうか、とか考えましょうよ
    その年でですか?
    その年でっていうのは、その年でバイトかって言ってるんじゃないですよ。
    このご時世、そういう人もいるでしょうから。
    その年で、貯金もなくて子供がいるのに、
    どうして家を買おうという考えに至るのか?という事です

    トピ内ID:5069888033

    ...本文を表示

    アタックしてみたら分かるでしょう

    しおりをつける
    💤
    オータム
    とりあえず住宅展示場に行って、興味を示して営業マンと話すのです。
    そこで向こうから色々言って来るでしょう。

    普通に考えたら無理でしょうけど、親御さんがお金持ちで担保もあるとか、
    バイトだけど特殊技術で引き合いがたくさんあるとか、
    もしかしたら大丈夫かもしれない。
    ココで聞いても始まらない。

    派遣社員でも融資がおりた人もいるそうだし、
    正社員でも断られるケースはあります。
    ただ、お子さんに負の遺産を残さないよう、夫婦で話し合ってくださいね。

    トピ内ID:4994990357

    ...本文を表示

    審査してもらうほうが早い

    しおりをつける
    🙂
    モモ
    非正規ですと銀行は厳しいと思います。
    いけるとしたらフラット35でしょうね。
    夫婦合算にして400くらい、かつ勤務年数が
    長ければ可能性はあると思います。

    トピ内ID:7070417713

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