うちは洋風な家なので、屋根の角度が急で、ひさしが短いのですが、これは日本にはあってないような気がします。
暑い夏の日差しを遮るのでも、ひさしは必要ですし、雨よけにもいりますよね。
あと、玄関にひさしがないと悲惨です。（まあこれは、普通ついてますけど）

それと力説したいのは、「西日は避ける」
そして「家の西側に、キッチンは作らない」これです。
夫の実家は義母が設計したのですが、素人の悲しさ見事に西にキッチンを持ってきてしまったのです。
これは悲惨です。暑すぎです。
義母はある夏、室内で熱中症になりました。
西側には大きな窓も作らない方がいいですよ。
熱が入ります。

あとは立地を選ぶ時も、西側からの日当たりのよい土地は避けた方が無難です。
上記と同じ理由です。

もう一つ言うなら、玄関の見える範囲にキッチンを作って人の出入りの気配がわかる様にしておいた方がよいですよ。
夫実家がそうなのですが、キッチンが奥に行き過ぎて、いつ誰が出入りしたのかわからないんです。
（特に老齢になると気が付きにくくなります）
かなり無用心なので、リビング又はキッチンから出入りがわかる様な間取りがよいです。

大手ＨＭで建てました
家はまだ良いです、モデルルーム見学したり、今までの住まいの経験上から、自分の希望というものが何となくありますから…

意外と大変だったのは外構でした
我が家は角地なので、外構の割合も高いし、家はそこそこ立派なのに、適当な外構でみすぼらしくなったら目も当てられません

家の設計打ち合わせで半年間ほぼ毎週土日のどちらかを潰し、合間にキッチンや据え置き家具のショールームを見学、一段落ついて、外構打ち合わせ！これはイメージ膨らますのがまた大変で、また費用も300万円くらいかかりました
外構にも、気持ちと資金の余裕を見てください

はっきり言って結婚式の打ち合わせなんかより、時間もお金もかかり100倍大変でした

あとは小さなお子さんがいらっしゃったら、退屈して打ち合わせが本当に大変になります
ウチは上の子どもが小学校高学年だったので、殆ど留守番させてました

家を建てられるのですか。
楽しみですね。

今の家のお手洗いに思うことですが、
北側には配置しないことをおすすめします。
冬が寒すぎるのです。
窓の位置も通常（大工さんが施工主に指示されない限り設置する高さ）
よりも高い位置に設置されることをおすすめします。
窓から冷気が入って冷えるのです。
（うちは雪国でなく大阪府内、しかも平地です。でもものすごく冷えるのです）


あとは、キッチンの換気扇の外壁のカバーは長めにされることを
おすすめします。(最近のゲリラ暴風雨の向きによって雨水の
浸入があり得るからです）

注文住宅ではたくさん決めなければならないことがありますが
楽しんでくださいね。

テレビのコンセントは余分に配置、取り付ける方がいいですよ。

素敵なおうちになりますように。

しまい込むと使わないから、程よい量にしたい。

押し入れには天袋、廊下出窓下やら階段下にも収納、玄関横にも半畳で上部はコートもかけられ下は物置、
２階にトイレを作らずその分本棚、そして屋根裏は小屋裏収納にしました。

で、何でもしまい込み、大半は要らない物で溢れています。
必要な時に、探すのが大変過ぎて‥
洗剤が湿気で箱が腐るって‥必要なだけ買う生活がしたい‥

要らない物を保管しない生活に憧れています。
{ひな人形や五月人形はデカイ段飾りＯＫで買って貰いましたが、二回位しか出してない。}

台所の収納って‥、結局普段使わない物は10年使わなかったり、食品は見える所に置かないと、賞味期限はすぐ切れてて‥

建てた後、住み始めてから「ベランダに蛇口」をつけなかったことを
激しく後悔しました。結局、後付で無理やり設置。
今は、ベランダ菜園の水やり、外での水洗いなどに大活躍しています。

今が夫婦二人だけで、将来子供をもうける予定なら…、子供目線の配慮も
しておいたほうが無難です。
ウチの場合は、全くそういう配慮をしていなかったので、
今、子供（1歳）をどう「家の中の危険」から遠ざけるか苦慮しています。
ツッパリ型の障壁だけでは囲いきれなかったので…
「子供用ケージ・壁」を設置するために、壁が穴だらけになりました

大手ハウスメーカーの注文住宅で４LDK＋Sを建てました。
大きさもですが内装や備品にもお金を掛け過ぎました。

収納も欲しかったので各部屋大きな造りにしてしまいました。
建てた当初よりも片付けが上手になり（笑）
今では一部屋当たりのスペースも部屋数さえも持て余しています。

固定資産税や修繕費など考えても
ゆくゆくは夫婦ふたりになるんだから、もっとコンパクトにすればよかったです。平屋の２LDKくらいでちょうどよかったのかな～涙

一生に一度だからと家にお金を掛けすぎるのは禁物です。

これから家を建てるなんて楽しみですね
こうすればよかったなあと思った事を何点か書きます


○タコ足にならないようにコンセントは余裕を持つ
○和室もいいですが障子やふすまの張り替えが面倒です（特に障子）
○開けっ放しにする際楽なように子供部屋やリビングのドアも引き戸にすればよかった
○窓等は規格外にするとカーテン買う際オーダーになりお金がかかります
○２階のベランダに掃除しやすいよう水道をつければよかった
○掃除しやすい換気扇にすればよかった


なんかいろいろ書きたいけど細かくなりそうなので
ぱっと思いついたのを書いてみました

掃除しやすく夏涼しくて冬暖かい
地震がきても家具が倒れない安全で快適で
そして主さんご一家が落ち着ける
そんなお家をたててください

ずばり、営業との相性です。
すごく大切だと思います。

ハウスメーカーは同ランクなら、設備にたいした差はないと思うけど、
一緒に打合せする営業との相性は重要です。

我が家のときは、同年代の若めの人が担当でしたが、こちらの希望を
ただ受け入れるだけでなく、それならこうした方が、とアドバイスをくれる
人でした。
後から聞いた話では、ランキングに入るような仕事の出来る人だったようです。

間取り云々もあると思いますが…
何よりも問題になるのは、周りの環境だと思います。

どのような場所を検討されているかにもよりますが、
ご近所が悲惨だった場合、購入してしまうと簡単に引っ越すことはできませんし、
逃げ場がありません。

私の実家は、裏が役所の駐車場だったのですが、突然売りに出されてしまい、
賃貸の戸建てが数件建つ集合住宅になってしまいました。
夕食時を過ぎても、子供たちが大声で叫びながら遊び続けていたり、
ヒステリックな母親の怒鳴り声が深夜に聞こえてきたり、理解不能な方もいらっしゃいます。

これから一斉に建つ集合住宅地では、そのあたりは『運次第』だと思いますが…
リサーチ可能な場所であれば、しっかりと調べることをお勧めします。
家の中なら改善する余地があっても、ご近所はどうにもなりませんからね…。

最後に、細かい事ですが『これは良かった』と思うのが、
バルコニーの屋根を、雨が掛からないように若干曲げた(平坦ではなく、曲線にした)こと。
結構な雨でも吹き込むことが少なく、洗濯物を干すのに非常に便利です！

15年前位に家を建て替えた主婦です。

家の設計の準備期間に素敵な家を見て回る事をお勧めします。
建物の外観、エントランスは勿論、ポスト、表札、窓、ドアなんかも
細かく見て回ります。家にも流行がありますし、具体的なイメージを
きちんと持った方がいいです。
また外講は別料金になってる場合が多いので要注意です。

あと、和室と並ぶ位置に洋室やドアがある場合
高さが違うので面を合わせてもらうと格好いいです。

うちは15年経ち、年寄りが足元が覚束なくなったので完全バリアフリーにしなかった事は失敗でした。
ドアの開閉の時、後ずさるのが不便のようです。
風呂やトイレは勿論全てのドアを引き戸にすれば良かったと反省しています。

また、自家発電の屋根やエネファーム、車の充電用コンセント等もお勧めです。
テレビのアンテナやネット環境は各部屋に配置しておくとやっぱり便利。
後付けの工事は大変なので、今は不要と思われても新しいシステムは
導入するのが正解と思います。

本当は最後の忠告は、設計段階で絶対大喧嘩しますので
仲直りの方法を考えておいて下さいね(笑）