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    さくら
    話題
    「今住んでいる建物をいずれ取り壊す予定、日程はわかり次第連絡する」と管理会社の方に言われました。まず不動産屋と電話で話してみました「年が明けると混み合う、引っ越すなら年内のほうが良いと思う。まず取り壊し予定がはっきりしてから連絡下さい」11月に入っても管理会社は「まだ決まってなくて…決まったら連絡します」動けない、年内に間に合うのか?が一つ目の心配。二つ目の心配は保証人です。身内や友人は諸事情により難しそうなので自分で保証会社と契約して何とかしたいところ。これが審査があるようで。現在某会社内で派遣社員(A社所属)として6年目、長く勤めており大丈夫かなと思っていました。しかし来年4月より、体制変更があり、業務はそのままで別の派遣会社Bに移籍する事になるようです。そうすると4月以降に部屋を探すとB社の職歴1か月と見られてしまい審査にマイナスなのではないかと。管理会社を待たずに早く動くべきでしょうか。仕事の都合により1~3月の引越は出来れば避けたいところです

    トピ内ID:2150863066

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    審査?

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    😉
    るるぶ
    1年前に私も保証人になってくれる会社を利用しました。
    審査なしで3万くらいでした。
    相場が全くわからなかったけど他を探すのも面倒だったので。

    トピ内ID:0882875862

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    トピ主です

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    さくら
    お返事ありがとうございます。はい、不動産屋から聞きました。「クレジットカードの審査のようなもの」「過去の私の行い」を審査するみたいです。最初に家賃1か月分渡して、その後は年間更新料1万円程だとか。最近は身寄りのない人が多いので保証会社を利用するケースが増えているみたいですね。UR住宅とかもそういう仕組みみたいです

    トピ内ID:2150863066

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    トピ主のコメント(3件)全て見る

    大丈夫だと思いますが、

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    🐱
    ちい
    私の母も今年の始め、転居に伴って保証会社と契約しました。その時母は無職で50代後半でしたが、審査は通りました。そもそも、保証会社ってそういう方でも保証金によって賃貸出来る為のものです。
    会社に寄るのでしょうが、一応、緊急連絡先として身内のサインが必要でしたが、家賃の支払い義務が無いので、収入の有無は問われず。

    なので、保証会社云々は気にしなくて大丈夫だと思います。
    焦るとヘンな物件掴んじゃいますよ~。

    トピ内ID:6611813168

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    そうですね・・

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    業者です
    まず、引っ越すなら年内、と言う事ですが、
    年内に引っ越せばそこから家賃が発生しますよ。
    現在住んでいる所の家賃と二重払いになりませんか?
    家賃の免除を受けられますか?
    さらに、取り壊す事によって出て行くトピ主さんに、何らかの救済策は出ていますか?
    (トピ主からの解約予告を問わない、敷金は全額返金、引っ越し代を出してもらう等)
    それらが重要です。まずちゃんと話し合って下さい。

    また、連帯保証人ですが、保証会社によっては必要ですよ!
    気を付けて下さい。保証会社も星の数ほどあります。
    どう言う会社を使い、自分一人プラス保証会社で受けるのか。
    その確認はして下さいね。

    保証会社の審査自体は、余り難しいものではないと思います。
    私自身、沢山の人の仲介で保証会社を通しましたが、稀に却下があります。
    大体は過去に家賃滞納がある、ローンが滞っている、
    何かの引き落としが出来ていない、自己破産している、等です。
    保証会社はトピ主の場合は大丈夫ではないかな。

    それよりも、次の物件に移る為に、現在の契約をどう切れるかですよ。

    トピ内ID:7212973701

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    トピ主です

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    さくら
    お返事有難うございます。我が家も母(66歳無職)が田舎の家を処分して東京に行く予定です。兄に「保証人宜しくね」と言われましたが、私でも通るのかと、母の事と自分の事、両方考えなければいけません。自分が年を取った時、世の中はどう動いているのかな

    トピ内ID:2150863066

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    トピ主のコメント(3件)全て見る

    トピ主です

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    さくら
    お返事有難うございます管理会社のご提案「某地域地下鉄沿線に今と同じ位のお家賃の物件がありますがどうですか?部屋も広くなるし、大きい洗濯機も置けて4階の角部屋」勧めてはくれるんですが「昭和63年築ですねー」昭和はさすがに(泣)きちんと通達が出て引越代をどれくらい負担してくれるのか、いつ壊すのか、他に物件はないのか、はっきりしてから出たほうがベストなのはわかるのです。ただ不動産屋の「年明けると混みますよ」部屋にいる時の「いつ壊すんだ」みたいなハラハラで何だか気持ち的に焦ってます。この度は「保証会社とは何たるか」が少しわかってほっとしました。

    トピ内ID:2150863066

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