それは自然に起こる劣化であろうと思いますので通常でしたら
大家の方で修繕するべき状況かと思いますよ。
至急、不動産会社の方に連絡して下さい。

築17年鉄筋コンクリート造の賃貸マンションに住んでいます。

私の部屋も心当たりのない亀裂が入り、ここ10年の間に中越地震、東日本大震災やそれに伴う余震が続いてるので、亀裂が進む事と敷金などの絡みが心配だったのですぐに不動産屋に見てもらいました。
実際亀裂は震災のあと少し大きくなりました。

不動産屋曰く私が住んでいる土地は実は地盤が弱く、こういう亀裂が入ったマンションは珍しくない。他のマンションでもあり得る現象なので私が退去する時はこの亀裂については言及しない、と約束してもらいました。
婚約者を立ち会いに不動産屋に約束してもらいましたが、一筆書いてもらえればよかったかなぁと思います。

私は証拠として写真に残しておきました。

後日、家賃交渉をする際は亀裂のお陰でかなり家賃が下がりました。

>借主の手入れを怠った、とみなされ修繕費など請求されるのでしょうか。

クロスの亀裂は、壁自体に入った亀裂が原因でしょう。
早急に大家あるいは担当不動産会社に知らせて、建物自体の問題の場合（その可能性が非常に高い）修繕して貰いましょう。