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    めたぼママ
    話題
    トピを開いてくださりありがとうございます。

    「隣の家は借金してでも買え」と言いますが、そうは思っていても隣の家が売りに出ることは簡単にはありませんよね。

    主人は我が家が旗竿地なので、隣の家を買えば四角い土地になるなどと冗談の様に言っていましたが、私はそんなことはありえないと思っていました。

    それがお隣の家が、家を新築して引越しをされました。
    隣の家人に残ったお家はどうされるのか聞いたところ、売却の予定だということです。
    そこで、ことわざが現実的なものになってきたのです。

    皆さんならどうしますか?

    注意事項・経験談などアドバイスをください

    おねがいします

    トピ内ID:1967761298

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    南じゃなくて?

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    隣?
    隣と一概に言っても南側なら考えますが
    北側、しかも自宅に対して裏側なら
    買わないかな。

    トピ内ID:7325459771

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    買えるなら買う

    しおりをつける
    blank
    すい
    それは四角い土地になるからではなく、将来的なデメリットを避けるためです。
    駐車場になったりアパートになっり、寮になったりして
    自宅に不利益をもたらす場合が考えられます。
    それを防ぐためです。

    トピ内ID:0077102602

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    買えるなら

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    🐧
    アデリー
    お住まいの地方にもよりますが、経済的な条件などが合うなら買った方がいいと思います。
    日当たりや風通しも改善されるのでは?
    将来売りに出すことになっても、旗竿地より整形地のほうが価値が高いです。それに、再建築したい場合、今の旗竿地は制限が多いと思います。

    トピ内ID:2776389861

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    叔母の家が従兄弟夫婦をそこに住まわせました。

    しおりをつける
    敷地内同居
    叔母の家は代々継ぐ家です。
    従兄弟夫婦は最初は違う土地で賃貸生活を
    していましたが、叔母宅の隣接する土地に
    家を建てました。孫もいるのでお互い便利
    なのでしょう。田舎の習慣が残っているから
    お嫁さんの居心地はわかりませんが。
    身内で持ちつもたれつで住みたい人に
    とってはもってこいなんでしょうね。

    トピ内ID:2642714394

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    はて?

    しおりをつける
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    知らない
    隣の家(土地)は借金してでも買え?などと言う諺は聞いた事無いです。

    実家の隣の家は空き家ですが、買い手が無く何10年も放置ですよ。

    私は知識不足ですね。

    トピ内ID:2062601620

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    私なら買う!

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    🙂
    りんりこりん
    最近の戸建ては、本当に敷地が狭くて、猫の額程度の庭しかかりません。お隣が気になってバーベキューすら出来ないほど。
    なので、もし、今のご自宅の敷地が狭いとお考えなら、全部庭にしても良いので買うべきだと思います。
    将来的に、子供達(もしいらっしゃるなら)や両親が住めるように家を建てる事も可能です。二世帯住宅は実の親子とはいえ喧嘩が増えそうなので、「隣りの家」ってベストのような気がしています。とにかく、元気なうちは世帯1つにつき台所1つの法則は絶対です(笑)
    もし高くても「スープの冷めない距離」に家族がいるって安心感もあります。

    ただし、購入後、自宅と隣りの家のメンテナンスをする余力があることが最低条件だと思います。
    買ったは良いが、メンテナンスも出来ないようでは(取り壊しも含めて)、ストレスが溜まるだけだと思います。

    トピ内ID:0370638508

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    買いません。

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    🐷
    marin
    買いません…というか、買いませんでした。
    非現実的な感じだったので…

    それは突然の出来事で、ある日の午前中に知らない叔父さんがインターフォンを鳴らされて

    「実は、相続の関係で隣の持ち主が変わりました。つきましては、持ち主の方が
    ぜひともお宅様にお売りしたいとのご意向なので…」

    って…いや、売りに来ますかね…

    当時の価格から今は倍ほどになって広告に出てます。

    買っておけば良かったかなぁ…

    トピ内ID:3699457774

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    そりゃ

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    blank
    はた
    買えるものなら買います。

    トピ内ID:8389051592

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    更地なら買い

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    💡
    いぼ痔きれ痔痔主さん
    我が家の隣、南側が空き地だったので、家を建てられたら陽もあたらないと悩んでいた所、
    地主さんが、土地を買わないか?と申され、「待ってました!」と即座に購入しました。
    あの時は借金をして土地を買いましたが、今となれば本当に買って良かったです。
    お陰で広い庭になり、太陽もあたるので家庭菜園などしています。
    誰もこんな所に家なんか建てないと思っていましたが、1軒、2軒と増え、
    今では、10軒連なっています。空き地の隣も家を建てられました。

    お隣さんの家って築何年ですか?
    建物を崩すのも費用がかかるし、先々の事を考えて住むのなら話は別でしょうが。

    家を山と考えて、その山がなかったら、陽がよくあたり大きな土地になる、
    その家が貴女の家の北側なら×
    南東側の更地、建物、構築物なら買いです。

    コトワザで左右されずによくよく考えて下さいね

    トピ内ID:3195186783

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    姉ですが

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    かものはし
    もう15年前ですが、当時住んでた隣の方が売却前に「買いませんか?」と。
    で、購入しました。
    隣は旦那両親、買った家は姉家族が住み、数年後には家の横に渡り廊下が出来、家の中から行き来出来る様になりましたよ。

    トピ内ID:3989399082

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    買えたらラッキー

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    🐷
    たぬき
    旗地なら
    絶対買い足しお薦めです

    理由は
    今の条件では将来売るとき
    とても安い値段でしか売れません

    買い足しにかかった金額以上の資産価値が増えます

    でも、
    固定資産税とかも増えるからつらいかもね。

    新しく購入した人が非常識な人なら
    一生泣いて暮らさざる得ないです

    お金あれば検討管さあ

    トピ内ID:1218008021

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    反対の立場でした。アドバイスもできませんが。

    しおりをつける
    blank
    夏草
    隣は3倍出しても買えとわが地方では言いますが我が家も旗竿地でした。売りに出して隣接している方が買ってくれました。
    我が家もですがどうして旗竿地など購入してしまったのでしょうね。隣地を購入したほうがいいかどうかは立地条件などがわかりませんので何とも言えませんが旗竿地は早めに解消したほうがいいです。

    トピ内ID:9186636091

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    買いです

    しおりをつける
    blank
    ひろし
    購入しなくても現状の生活に何の支障もでませんが
    購入できるのならば購入しましょう。
    注意事項は
    土地購入の資金と固定資産税以外はありません。
    メリットは色々とありますが
    現状の旗竿地の資産価値が跳ね上がります。
    あなたは旗竿地と四角い土地があったらどちらを買いますか?
    普通は四角い土地を選びます。
    売却の際も旗竿地は割安で買いたたかれます。
    購入する事によりあなたの現状の土地の資産価値が上がるばかりか
    広い四角い土地と言う事で購入した土地の資産価値も上がります。
    どちらにお住まいかはわかりませんが
    土地価格はほぼ底を打った状態なので
    値下がりもそれ程心配することはありません。

    今の建物の再建築の際の制約がなくなります。
    この場合の制約は法律的部分ではなく物理的部分ですが
    最小の2メートルだと重機が入れれないかもしれませんので

    購入して更地にした場合は生活環境面でのメリットが出てきます。
    日当たり、風通し、その他

    更地なら貸し駐車場にでもしておけば収入にもつながります。
    現状渡しで建物がまだ住める状態ならば貸家にしておけばなおさらです。

    トピ内ID:7531867178

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    買うべき

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    😉
    ユニット
    買うべきです。売るとき、高く売れます。また、賃貸にするにも有利です。財産だと思って買ってください。
    私が同じ立場だったら、借金しても絶対買います。
    ハウスメーカーに勤める夫が言うので間違いなしです。
    今、数年前より安くなっていますし、お得だと思います。

    トピ内ID:2294945027

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    似た経験があります。

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    ニコリ
    以前旗竿地に建つ新築一戸建てを買って住んでいました。都心に出られる人気の路線で、急行停車駅であり徒歩8分で、学校・スーパー・各種病院や医院も多く便利な住宅街でした。うちもソコが買えれば四角い大きな土地になるという土地の地主さんに売る時は教えて下さいと、お願いしておいたのですが、いずれは息子夫婦が住むからとアパートにしていました。しかし息子さん夫婦は海外に住む事になりずっとアパートでした。10数年暮らしていくうちに、周囲の状況が変わってきました。高いマンションが一戸建て群を包むように建ってきて眺望も悪くなり、ここに一生住みたいと思わなくなりました。それでもっと良い宅地(駅近・角地・日当たり・周囲の環境・買い物至便)を同じ沿線で見つけすぐ買い、注文住宅を建てて住んでいます。つまり1度冷静になって、本当に夫婦ともども(子どもの代になっても、子供もきっと)気に入って一生住み続けたいほどの住宅地なのか?もし売却する場合、買い値より上がるぐらい人気のある土地か?そこまでお金を掛けるならもっと良い土地や家が手に入るのではないか?考えてみるのも良いですよ。やっぱりここが好き!なら買うべきだと思います。

    トピ内ID:7995124088

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      買います!

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      うさ
      もし 今回買わなかったら二度とないチャンスです。
      知らない人がお隣に引っ越してきて リフォームしたり建て替えたりするのを見て 後悔しませんか?

      トピ内ID:4631139439

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      お金があるなら

      しおりをつける
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      ピーチ
      買います。
      不動産やに坪単価聞いて、お隣さんはいくらで売りたいのか聞きます。大差なければ後現金で払えるなら直接お隣さんと交渉かな?現金なのでちょっと安くなりませんかとも聞きます。

      トピ内ID:9042952490

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      普通に不動産やの店頭に出るまで待つ

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      🐴
      松がよかろう
      >皆さんならどうしますか?

      買います。

      注意すべきは、本人に買い気を見せないことです。
      見せると売値が高くなります。
      相場で買うこと。
      買えなければ仕方がないと諦める。

      私も、隣が売りに出るのを待ってます(笑)。

      トピ内ID:7624819333

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      旗竿地なら尚更

      しおりをつける
      ひろびろ
      金銭的に問題なければ、少々無理してでも、購入します。

      その後その土地が売られ何が建つかも分かりませんし、一軒家でもどのような方が住むかも分かりません。

      そのような理由で、私の祖父母は整形地に住んでいましたが、隣りの土地を買いました。結果良かったようです。

      私自身、分譲売地を購入し、2区画欲しかったですが、高くて手が出ず。
      借金しても買いたかったですが、歳が歳なので無理でした。

      色々なご意見があると思います。
      参考までに。

      トピ内ID:4710816513

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      同じ経験をしました

      しおりをつける
      🐶
      yuki
      我が家のお隣も、偶然売りに出されて、私もそのことわざを思いつき、
      市の相談窓口の不動産の方にお聞きした事があります。

      今は、そのことわざは通用しないということでした。
      購入にあたり、税金なども負担が増えて、それに見合った好条件が見込める場合はOKだそうですが・・。

      今の敷地で満足していた我が家は、あきらめました。

      敷地の条件が有利になり、将来のローンの負担など慎重に検討してください。

      トピ内ID:7168863361

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      まず必要性を確認

      しおりをつける
      シトラスミント
      お隣の家を買うメリットは、よりまとまった土地の方が、転用にも売却にも有利だから。

      とはいえ、今は昔と違い、土地は右肩上がりに価格上昇するとは限りません。

      購入に見合うだけの価値があるか?
      利用予定があるか?
      まず考えてみて下さい。
      借金するなら、なおの事です。

      「将来は二世帯住宅を建てたいから、もっと広い敷地希望」といったビジョンがあれば、買いですよね。

      漠然と「買っておくべし?」と思って安易に借金するなら、黄信号です。

      トピ内ID:0265460637

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      親戚が購入しました

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      blank
      私も買いたい
      そんな諺があったんですね。
      しりませんでした。

      親戚は隣家が新築して引越しする事になり、その土地を購入してました。
      で、今迄の倍の広さになった土地に新しい家を建てました。

      ちなみに、古い家のローンはだいぶ前に終わっており、隣家の土地代と新築の費用は現金一括払いだそうです。

      お金があって羨ましい!

      トピ内ID:5533643263

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      ご商売は?

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      🎶
      との
      めたぼママ様

      そのことわざ、何かしらのご商売を自宅兼店舗でやってたり、数世代同居が普通だった時代の鉄則だったみたいですよ。
      そりゃ資産ですから、広くて整形なのに越したことはないでしょうが・・・。

      住宅ローンをヒイヒイ言いながら払ってる私のようなサラリーマンだと“身の丈を考えたら?”ですけど。

      なんらかの生かして使えるメドがおありで、資金繰りも問題ないなら迷わず交渉に入りましょう。

      当然ですが、そのときは公明正大に法に則ってきちんと書類作成や税の支払いを行うことでしょうか。
      プロの業者さんに入ってもらうほうが、後々いいかもしれませんね。

      トピ内ID:2618100207

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      我が家でも隣の土地を購入しました

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      blank
      imagine
      もともと親が建てて同居していた家の老朽化で建て替える話が出てハウスメーカーとの契約をする直前でしたが、そんなタイミングでお隣さん(しかも南側の家)が余所に土地を購入して引っ越すことになり、「もし良かったら地続きになるこの土地を買いますか?」と声を掛けてきました。

      一旦不動産屋さんを介せば高くなってしまうので、その当たりを考慮して割安な値段にしますということで、ウチが買わないなら次は両隣の家に打診して、それでも買い手がつかなければ不動産屋さんに売るとのことでした。

      もともと日当たりに難を感じていたので南側の土地が手に入るのは好都合。しかし何よりお金の問題があり、かつ、不動産売買などしたことない身で不安は募るばかり。

      結局費用はなんとか工面して購入を決意しました。
      ただし、手続きについては不動産関係の仕事をしていた叔父がかつて勤めていた不動産屋さんに間に入ってもらい、登記上で問題がないこと、周囲の敷地境界を測量し直してはっきりさせることをお願いしました。(良好な近所関係ですが土地境界は不明瞭な部分があって、周囲の方の言い分を受け入れる形で決着させました)

      トピ内ID:6076537074

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      情報が少ないです

      しおりをつける
      blank
      rununu
      トピさん、肝心な事が抜けています。

      購入できるだけのお金が用意出来るのか否か、です。

      それによってレスも変わってくると思いますが。

      余裕で用意出来る場合、余裕はないけれど、なんとか用意出来るかも・・・、ローンを組む必要がある、などです。

      なんとか・・・とローンの場合はトピさん夫婦のご年齢(子供さんはいますか?)も書き添える必要があるかと思います。
      若いご夫婦なら教育資金、ご年配でしたら老後がありますしね。

      あと現在の広さも。
      今のお宅が何百坪もあれば、買う必要はないでしょう。
      でも、そうでないなら買った方がいいかもしれませんし、ね。

      トピ内ID:1855415990

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        実家ですが

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        みそかの月
        実家は、隣が更地にする際
        工事の関係者が挨拶に来て
        売りに出すことを知りました。

        そこで反対側のお隣さん(母と小母さんは仲がいいです)に
        相談して半分ずつ買いましたよ。

        実家は家を建て替えました。

        トピ内ID:6496876710

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        元不動産屋です。

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        通りすがり
        今は金融業界で資産管理をしています。
        旗竿地の旗竿部分の隣地が売りに出た、ということですよね。
        ならば、間違いなく買いです。
        土地は「公道に2m以上接していなくては家を建てられない」という法律があるので、
        無理に旗竿地を作って家を建てるのです。
        ですから、旗竿部分は幅が2mくらいしかなく、車の出入りが難しいと思われます。
        隣地を買うことで自分の家への出入りが楽になりますから、買うメリットは大きいです。

        ただ、今すでに売りに出ているなら適正価格だと思いますが、
        今から売りに出す前に打診があったり、こちらから持ちかけたりすると、
        高い価格で売りつけられる可能性がありますからご注意ください。

        トピ内ID:6318965220

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        なんとなくわかる~

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        blank
        集合住宅住まい
        その諺は初めて聞きましたが、
        言いたいことはわかります。
        様々な状況(条件?)が許せば買ったほうがよいのでしょう。
        知らない人が引っ越してくるのはまだしも
        最悪、空家になって不審者が住み着いて火災・・・なんて嫌です。

        トピ内ID:6003031522

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        余裕あるなら買った方がいい

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        😝
        えみ
        元彼が購入していました。元彼の実家は都内の狭い敷地に建っている小さい家。
        お隣さんが引っ越したので家と土地を購入したそうです。買った家は人に貸して家賃でローンを払っています。やはりこのことわざが頭をよぎり、将来自分の家庭を持った時に大きい家を建てられるように隣の敷地が欲しかったそうです。

        私でも買うかもしれませんね、実家に一生住むつもりがあるなら。

        トピ内ID:6521898494

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        売りました

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        🐱
        たま
        お隣さんに売りました。
        希望額不動産屋の査定額などを参考にして
        お隣さんが信頼出来る方ならありだと思います。

        仲介料がないのでお互いに良かったです。手続き等面倒ですが

        トピ内ID:0046224110

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        親戚は買わずに後悔しました

        しおりをつける
        blank
        kayo
        伯父の隣りの家が他界され、古い平屋で誰も住まないということで家を解体して土地を売却することになりました。伯父はそれを知っていたものの、「まぁ誰かが一軒家でも作るだろう」くらいに思っていたそうです。
        ところがそのさらに隣りの家と裏の家が急に引っ越すことになり(おそらく地上げされたようです)、十分な広さになったからと不動産会社が小型マンションを建てることに。親戚は当然反論したものの、日照権など建築上問題はないと突っぱねられてしまいました。

        これまでは隣りが平屋だったので太陽がさんさんと入っていた親戚の家にはほとんど光がささなくなり、工事の騒音に悩まされ、そしてマンションが立ってからというもの人付き合いや住環境が変わってしまった、と。

        これがいわゆる「借金してでも・・・」のいい例なのでしょうね。

        トピ内ID:0703410850

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        お金があればいいのでは?

        しおりをつける
        blank
        ロング
        返済できるならいいのでは?
        購入して老後に生活がかつかつで何か想定外の事が起これば借金、とかにならなければ。

        トピ内ID:6506358457

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        買わないと後悔する

        しおりをつける
        blank
        あら
        買えば、道路に面して、四角の土地になるということですよね。
        もし、そうなら、今住んでいる土地の資産価値、評価が劇的にアップしますよ。
        旗竿地は、土地の評価が低いですし、車の出し入れや工事も大変。
        エントランスの無駄な感じや、プライバシーがない雰囲気も解消できます。
        売りに出ているとすれば、すぐに話を聴きに行った方がいいですよ。

        トピ内ID:1582557455

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        資金に余裕があるなら買いです

        しおりをつける
        😣
        買ってほしい人
        めたぼママさんの家の旗竿の条件や隣の敷地の大きさ等もあると思いますが、買いです。

        我が家は築40年の同居で旗竿地に住んでいたのですが、改築するのに入り口が2m、駐車場がない、
        上下水道、ガスを引くのが長い、大きな重機が入らないなどのもろもろの悪条件で引っ越しました。

        駅から10分以内、日当たり良好ですが、10年たっても買い手が付きません。
        お隣さんは、お歳をとっているので声はかけたのですが無理でした。

        将来のことを気にしたらキリがないですが、売りたいと思った時に負の財産になる可能性もあります。

        トピ内ID:1136320040

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        買いました

        しおりをつける
        blank
        rena
        ちょっと意味合いが違ってくるかもしれませんが・・・
        実家のお隣が売りに出されたので私の主人名義で購入しました。
        実家は都心のとても便利の良いところにあり(主人の会社まで歩いていける距離)、私は一人娘です。
        名義は違うけど間にある塀を取り外し子供達は実家と我が家を行き来して楽しそうです。

        トピ内ID:2636663456

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        旗竿の土地

        しおりをつける
        💡
        かいかえたよ
        土地を買い替えて3年経ちます。
        以前は 旗竿の土地でした。
        車が複数あり 入れ替えが面倒で 母の反対を押し切って買い換えました。
        通り挟んだ土地です。
        当然 隣が空くならそこを買いましたが、売りに出ることはなさそうでした。
        空き地がすぐ近くにあり 売りたそうだったので買いました。
        旗竿の土地って安いです。
        だから新しい土地の方が全然高く ローンをくみました。
        住み替えてみての感想は
        旗竿の土地 静か。人目を気にしない。風当りが弱い。
        通り沿いの土地 日当たり良い。車の出入り簡単。人が来やすい。
        という感じです。 

        トピ内ID:6414873701

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        ギョギョギョ

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        キュー
        隣の家の土地を買う意味は?
        なんのために買いたいの?
        今の家が狭いの?
        土地が狭いの?
        家を増築したいの?
        買った土地を駐車場にしたいの?
        そもそも その前に お金はあるの?
        たぶんローンを払ってるでしょうけど 更にローンは組めるの?
        ことわざがどうのこうのより。
        買う意味と お金のことを考えた方がいいですよ。

        トピ内ID:5896216058

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        旗竿地しか買えなかったのか?ローンなしで住んでいたのか?

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        🐤
        トトロ
        それによって違うと思います。
        ローンがあるのなら、買えと言っても無理な資金計画だし、親の代から住んでいたり既にローンを完済しているのならぜひどうぞ、と言うか私も買います。
        我が家は首都圏近郊の私鉄の駅から徒歩5分ですが、敷地36坪。隣が(70坪)売りに出たときに欲しかったですがローンがあと15年あり当時はあきらめました。
        40代になり、子ども3人の教育費の目処も立ち、次は老後の介護資金の貯蓄とローンの完済。外壁等のリフォーム。いつになっても資金繰りに余裕がありません。せめて2メートル分でも欲しかったですが、、、

        トピ内ID:4145502230

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        南側かどうか

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        よんりん
        うちは買いました

        元々、相続した土地で自分達の好みじゃなく
        南に隣接して家が建っていて日当たりが悪いのが不満でした
        なんとなくカビ臭く、心もどんよりしながら暮らしていました
        いつもいつも、日当たりのいいところに引越したいと思っていました

        南側の古家が売りに出され、費用的にはきつかったのですが
        日当たりの魅力には勝てず、それこそ借金して買いました

        結果大成功
        一年中、日が当たり精神衛生上に大変よろしい
        一階のカビ臭いような感じもなくなり健康上もいいです

        借金しても買えは、うちでは正解でした
        但し、南側じゃなきゃ買わなかったですね

        そうそう、あともう一つありました
        古家で安い価格のところは
        他の人が購入するとどんな人が来るかわかりません
        寮とかにされて、訳のわからない人が大人数住む場合もあるそうです
        それを阻止する意図もありました
        自分が持てば絶対安心ですから

        トピ内ID:1275063706

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        買いですね

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        ミシシッピ
        実家は隣(角地)が売りに出たときに買いました。
        どうやら持ち主の方の事情が変わり急きょ家を建てるのをキャンセル&まとまった現金が必要とのことで、急いで土地を売りたいらしく相場の半分の価格でいいから、と不動産屋さんが実家に話を持ち掛けたそうです。

        我が家としては将来土地を売却するときにメリットが出ます。
        というのは、実家のある土地を隣の土地とまとめて売った場合、一坪当たりの価格は隣の土地の価格に統一されて計算されるからです。
        角地は様々なメリットがあることから人気もあり、一般的に価格が高いです。つまり隣も所有したことで実家のもともとの土地の価格が引き上げられるんです。

        実家は両親が住まなくなったら売ることになりそうなので、なるべく売れやすくするためにも買ったんじゃないかと思いますね。

        さてトピ主さんは旗竿地にお住まいとのこと。その形ゆえ、価格は低め設定かと思います。お隣を買って所有地が四角になれば、今の土地の単価が上がる可能性は高いです。
        よくお調べになってみるといいかと思います。

        トピ内ID:4843786998

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        隣の家が買いました。

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        紅茶
        両親が住み替えのため、元々住んでいた家を売ることにしたのですが、
        一般市場に出す前に、裏に住んでいる一家に売却を打診したところ、
        我が家がその家の南側で且つ角地にあたるため、購入しました。
        どうしても欲しかったみたいで、市場価格よりも随分と高値で買って
        くれたみたいで、両親は喜んでました。

        数年後、その土地を見に行くと、二軒分の敷地に大きな家が建って
        いました。
        下手に人手に渡って、そこに高い建物が建つと、自分の家の日当たりが
        悪くなりますもんね。

        資金に余裕があるなら、隣の土地を買うのは得策だと思いますが、
        借金してまで買う価値があるのかは分かりませんね~
        将来跡取りがいなければ、無駄なような気もしますし・・・。

        トピ内ID:9646233323

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        ベターです

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        🐶
        neuhaus
        土地って、形と場所で相場が変わります。 隣が売りに出るのは、そうない話だし、しょっちゅうあれば、よくない場所ですね。

        土地の売買で、仲買が入ると、売る方も買う方も、手数料をかなりの額、支払わなければなりません。

        でも、直接の取引だと、手数料はゼロ円です。 双方にメリットがあり、お隣さんも、出来たら、トピ主さん宅に購入してもらいたいわけです。

        無理しても、購入を考えられたら、如何でしょうか。

        トピ内ID:7112771461

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        買いました♪

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        ぽん
        真横の家は貸家だったのですが、老朽化して取り壊す事になったそうで

        25坪程の土地で、新築するには色々と制限もある上に
        積雪のある地域で、車は一人一台が常識と言われるような田舎なので
        駐車場付の家じゃ無きゃ売れないし借り手も中々付かない

        と言う事で、土地の所有者さんが直接「買い取って貰えないでしょうか?」と訪問してきました

        所有者さん負担で家屋の解体と更地への整備は行ってくれる上に
        相場の地価の半額程度の値段で良いと仰ったので
        迷わず購入を決めました♪

        其れまで、家族分の駐車スペースはあったのですが
        来客がある時は近隣のコインパーキングを利用するしか無くて
        (大通りに面しているので路駐は勿論、短時間の停車も出来ない環境です)

        娘が免許を取得する年齢になれば駐車場の確保は必須になるので
        住んでいる家をリフォームして駐車スペースを増やす事も検討していたので
        これ幸い♪と即決でした

        自宅のリフォームより隣の土地購入の方が安かったし♪

        必要と思えば買い
        必要で無いなら無理してまでは買わなくて良いかと

        トピ内ID:4180824601

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        そんなにうまくはいかない

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        🐤
        さらり
        今どのような状況でなんのために隣が欲しいのかにもよります。
        例えば今の家にローンがなく近いうちに広いうちにたて替えたいと思っていて買いでしょう。

        でも前の土地と合わせれば旗竿地が解消されて土地値があがるという算段で買うならちょっと待ってください。

        例えばですが主さんの土地も前の土地も25坪づつで合わせて50坪。
        道路に面してたら一坪100万円とします。50坪で5000万円。
        これが地域の相場として売れやすい土地か考えたみてください。
        一般的な庶民が住む地区ならこの土地は売れにくいとおもいます。
        売りやすいのは50坪で高い土地ではなく30坪で3000万くらいの土地ではないでしょうか?
        かといって二つに分けるには細長い土地になるでしょうから結局一つを旗竿地にしなくてはならないです。
        周りにこれで失敗した人が何人かいます。

        逆に今お住まいの地区が50坪以上の土地が多い地区なら投資として成り立つかもしれません。
        この場合、人気のある地区なら隣を買うのもいいですが
        隣と一緒に不動産屋さんと交渉して売る、という手もあります。
        お隣と足並み揃える必要がありますが借金は抱えなくてすみます。

        トピ内ID:3200764564

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        姉が買いました

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        🐱
        匿名希望
         実家で同居していた独身の姉が買いましたよ~
        不動産屋さんを通してお隣さんから「引っ越す事になったのですが隣近所に声を掛けてから売家の広告を出そうと思って…」と言われ
        タイトル通り「隣の家は借金してでも買え」って言うからと買っちゃいました。
        当時姉はパートみたいな仕事だったのでお金を貸してくれる銀行もなかなか見つからず大変でしたが家を買ってから仕事を変え、それが成功して(自営です)1年後にはキャッシュで残金を払い、この夏建て替えたところです。

        家を買ってからは良い事尽くめですがそれなりにお祓いとか色々してました

        誰もが同じ幸運に恵まれるとは思いませんが、そういうの目の当たりにした私はお隣が売りに出されたら買うと思います♪

        トピ内ID:7900906141

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        買いました

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        かりんとう
        直接、売主と話し合いをして相場の値段で買いました。
        手続きはちょっと面倒でしたが、手数料分お互いに得をしたのでよかったです。
        買えるなら買った方がいいですよ。

        トピ内ID:1452620726

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        活用できていません

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        もも
        将来的に価値が上がりそうなどの特典があるなら買ってもいいと思います。

        うちの場合は全く活用できていません。 ほっておけば草は生えてくるし、面倒なだけです。  メリットは、ちょっとした物置場にはなるし、日当たりが確保できるくらいでしょうか。 建て増しの予定もないのに、なぜ買ってしまったのか不思議です。

        トピ内ID:9339729149

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        メリットがあるから

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        ちっち
        銀行のローンがおりやすい
        もし、売るときは分割して売る事も、そのまま大きな土地で売る事もできる
        急いで上物を立てなくていい。庭や駐車場にしても税金は上がらない。

        というメリットがあるので、皆さん、買うんだと思います。

        トピ内ID:8658479400

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        トピ主です

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        🐷
        めたぼママ
        たくさんのレスをありがとうございます

        やはり、「買い」ですよね~
        と言うか、気持ちだけは夫婦ともに買う気満々です!!

        幾つか質問もありましたので、答えられる範囲で状況説明します

        自宅のローンは、がんばって全ての返済がつい先日終わりました
        なので自己資金は、それほど多くないです
        子供は同居していますが、成人しています

        隣家と我が家は、同時期に立てられた古家です
        なので、家自体には資産価値は無いと思います

        なぜ「購入したい!」となったのかのきっかけですが、売りに出されていたとか、お隣さんから打診があったとかではありません

        お隣の奥さんが「今度、引越しをします」と挨拶に来られて驚いたのですが、私も好奇心もあって「残った家はどうされるのですか」と聞いたところ、「売却の予定です」と言われたのです
        そこで以前から主人が冗談の様に話していた隣家を買う構想があったので、「具体的にそうなったらまず我が家に声を掛けてください」となったわけです

        その数日後、お隣の家族は引越していきました

        なので、具体的な話は何一つ始まってさえいないのす

        トピ内ID:1967761298

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        トピ主のコメント(2件)全て見る

        買いました

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        匿名希望
        トピ主様と状況が似ていると感じます。隣地を古屋付で直接買いました。ただし、不動産屋さんは取引を整えるために入れました。

        まず、当面使う予定がないならば貸家にすれば、ローンの大半が払えます。お子様が結婚したあとに、究極の近居が作れます。古屋が不要になったら更地にして庭の一部や家庭菜園として使えます。良いことばかりです。

        注意事項としては、古屋付の場合の値段は更地と同じか、更地よりやや安くなることが多いということです。家があるから値段を上げる売主もいますので。
        その意味でも、持ち主と直接交渉をさけるために間に不動産屋さんを入れることが重要です。

        次に、待っていても良い物件はきません。積極的に取りにいきましょう。値段が10%くらい高くなるかもしれませんが、隣地にはその位の価値があります。
        頑張ってください。

        トピ内ID:1728013952

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        「買い」です

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        主婦
        同じような事例2軒知っていますが、2軒とも買って大満足です。

        1軒目は小さい土地だったので、買った家を壊して駐車場に。いままで自宅から徒歩数分の契約駐車場を借りていましたが、便利になりました。

        もう1軒は息子夫婦の家になりました。
        袋小路の先に親世帯の家があり、やっぱり駐車場で難儀していたので、息子夫婦の家の前で切り替えしできるようになり便利になりました。

        トピ内ID:5725394662

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        トピ主です2

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        🐷
        めたぼママ
        隣の家(土地)を買うことが出来るなんて夢にも思っていませんでした。
        しかも、家のローンが払い終わったこのタイミングでです。
        チョッと浮かれています。借金をしないで買えたら良いな~と欲も出てきました。

        そこで、アドバイスをお願いします。

        聞きたいことは、

        1 不動産の相場って、どうやって調べたら良いのですか?
          主人は中古の場合、売主さんの都合が大きく反映されるので相場は無いと同じだというのです。
          でも、わたしが売主なら少しでも高く売りたいと思うので、地域の相場を知っていれば交渉も出来る
          のでは?と思うのです。

        2 購入の手続きには、不動産屋さんを通した方が良いのか?(結構な手数料を取られますよね?)
          売主さんと直接交渉したほうが良いのか?(もちろん、売り主さんの考えが優先されますが・・・)

        3 主人は、将来息子のものになるのだから、息子の名義にしたら良いと言います。
          結婚したら、家を建て替えて二世帯住宅にしたいようです。 
          長男は勤めていますが、まだ彼女もいなく結婚できるか心配なぐらいです。
          どう思いますか?

        トピ内ID:1967761298

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        トピ主のコメント(2件)全て見る

        回答します

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        匿名希望
        1.まず、更地であるときの価格をチェック。基本は路線価にある比率を掛けたものですが、土地の道路などに対する相対位置で変わります。参考資料として近隣の似た土地の価格を不動産屋さんで調べられます。

        中古の家屋が原価償却前ですと、年数に従って直線的に減価します。減価償却後は基本的に家屋は無価値です。

        2.重要事項説明の義務は不動産屋さんしかありません。安全のため、通すほうが無難でしょう。1割位オーバーヘッドを取られるでしょう。

        3.息子さんが実際に購入資金を払える、またはローン名義人になるならば問題ありませんが、現金で買い、名義だけ息子さんにすると贈与になり、多額の贈与税をとられます。ローンを組み、毎年贈与にならない範囲でトピ主様が支払うのは一つの方法です。なお、ローンの担保をトピ主様の現金にしますと非常に安い金利で借りられます。

        しかしながら、名義をお金を持っている人以外にすることは勧めません。人生を狂わせます。

        トピ内ID:1728013952

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        happy。

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        me
        こんにちは、絶対・買いです。今の家の価値が、何倍にもなります。
        私の初めて買った家が小さかったので、お隣の家に、もし他で家を買い売る様な事になったら売って下さい相場より高く買わせていただきますから、と
        伝えていました。売っていただきとても、嬉しかったです。

        先ず。近くの不動産やに行きます。そして、どうしてもほしい物件が有るが
        手数料を半分にして動いてもらえませんか。と伝えましたら良いですよ、と
        言ってもらえ<顔見知りでした>てすぐ行動開始相手の言い値で一時間後契約書を作成し届けに来ました。
        でも、

        めたぼママさんのお隣の方は、「買って戴けませんか」との声掛けをしなかったのですね。お宅に売りたく無いのかも知れません。意地悪い人居ますよ

        トピ内ID:2875920231

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        二世帯住宅?今どきそんな男性に嫁が来ると思うの??

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        米粉
        トピ主さん、浮かれすぎです。
        少し前からこのトピ知って、隣を買ってどうするつもりだろうと思っていたんですけど、将来は二世帯住宅ですか?
        息子さんが結婚出来るかどうかも分からない、お嫁さんが二世帯に住んでくれるかどうかも分からないのに?
        本気ですか?

        まずは息子さんの事は考えずに、ご夫婦だけの生活でどう活用できるか、どう暮らすかを具体的に考えつつ、ご夫婦だけで資金繰りして隣を買えるかどうかを検討すべきでしょう。
        お子さんが成人されているなら、それなりに老後が見える年齢ですよね。

        ちなみに自分たちが住む為の家を購入するのと、資産として買うのでは、税金やローンも違ってきます。

        トピ内ID:6220832907

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        家の話じゃないのですが

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        🐤
        nano
        近所に新しい結婚式場があります。
        今流行りの、洋館風の建物を一軒まるごと披露宴に使う方式の。
        大きな河に面しており景観もいい。
        毎朝その建物のわきの道路を車で通るのですが、
        せっかくのきれいな建物なのに、ほんのすぐ隣の敷地に何故か粗大ゴミがいつも山積み。
        一生に一度のお姫様気分で式にのぞむ花嫁さんが見たらさぞやがっかりするだろうし、写真も撮りづらいよなあ……と不思議に思っていたのですが、
        どうも粗大ゴミが置いてある場所と式場は、隣あっているだけで同じ所有者ではないようです。
        でも見た目には、「式場のすぐ軒下にゴミが置いてある」ようにしか見えず。
        世間で言う「隣が空いたら借金してでも買え」ってこういう事なのかなあ、と思いました。
        買って使いようがなくて空地にしておいたとしても、ゴミ置き場にされる心配はなくなる訳ですから。

        トピ内ID:4818473044

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        そうですね

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        夏野菜
        購入のチャンスですね。
        ただ、二世帯住宅はちょっと、勇み足かと思います。
        今はおやめになった方がいいかと・・・。
        結婚後、息子さんがそこに住まない可能性もあるわけですし。

        トピ内ID:3376020050

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        ことわざの時代と今は違う

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        ニコル
        そもそも、なぜトピ主さんの家が旗竿地なのか。
        それは元あった土地が、そのままじゃ大きくていい値段では売れないから、
        無理やり二分割して、値ごろ物件にして儲けを出したからでしょう。

        つまり土地を大きくして不必要に大きな家を建てたら、その後つぶしが効かなくなる可能性大ということ。
        今より大きな家に住みたい、快適に暮らしたいのが目的ならいいですが、
        将来息子と暮らすとか、資産価値が上がるかもなどの目論見なら、
        良く考えたほうが。

        トピ内ID:2454653551

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        具体的には

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        ハイヌーン
        1
        不動産に同じものは一つもありませんから、簡単ではありません。
        方法の一つは固定資産税評価額や路線価を利用する方法です。
        評価額は時価の70%程度、路線価は時価の80%程度が目安ですから、これらを利用する。
        ただし路線価の計算方法は結構面倒です。
        建物についてはおそらく無価値でしょうが、解体費を差し引くべきか、その必要はないかは状態次第です。
        ほかには不動産屋の査定ですかね。

        2
        手数料は売買双方でそれぞれ3%+6万円+消費税が上限です。1割なんて取られません。
        まして今回は売買自体は決まってるなら、仕事は契約書と重要事項説明書の作成だけなので、それ以下でやってくれるところはいくらでもあります。
        価格査定も含めれば、依頼する価値は十分あります。

        3
        ローン購入でしょうが、息子さんはローンを組むことに同意しているのでしょうか。
        今の家と同じ名義で購入なら、敷地の拡大という名目で改めて住宅ローンを組める可能性が高いですが、息子さん(つまり別人)名義なら住宅ローンを組めない可能性もあります。
        将来の相続対策はわかりますが、まずその点が引っ掛かります。

        トピ内ID:1592706189

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        普通買う

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        🙂
        おやじっち
        買いますよ。変な形の土地は価値が低い。今のあなたの土地はカスです。売ってもタダみたいなものでも、2軒分合わさってもし四角い土地になるなら今お住みの土地まで価値が上がります。普通買いますよ。

        トピ内ID:4412461085

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        この場合は買えるならいいと思います

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        ピザあら
        隣の土地のことわざですね。普通は事業をしている人たちなんだと思います。
        現に実家も隣りでなく向いの事業をしている方が買われました。
        普通の住宅地では隣に息子夫婦を住まわせるなどの理由で買う人を見かけます。
        そんな事情がなければ普通は買いませんよね。余裕ある人は庭にしてるといった
        例外もみかけますが。でもお宅の場合はきちんとした土地にしたいんですよね。
        メリットがあると考えられます。勿論相場というものがありますが、需要と供給
        の関係も大きく働きそうなので、足元を見られないようにね。引っ越していった
        そうですが、あとからトラブル発生を避けたければ不動産屋さんに仲に入って
        もらうのもいいですね。

        トピ内ID:2233298582

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