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    一戸建て購入、背中を押してください

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    🐧
    主です
    話題
    小学生低学年以下の子供たちが三人いるものです。この度、立地、値段共にとても良い物件が見つかりました。

    小学校は一筋真裏で徒歩五分、公立私立幼稚園とも自転車で10分、小川が流れる公園も駅も10分、病院、スーパー、電気屋、ホームセンター、時折子供たちを見てもらうお姑さん宅は自転車で15分。基本電動自転車で生活し、立地は最高です。家の前も車の通りがほとんどなく、何十年も続く老舗のガソリン屋さんの塀が高くたっており、家を出たら前の住人を気にしなくていいのも気に入っています。二階の洗濯干し、リビングからは大通りの向こうまで見渡せ、ガソリン屋さんの車検の様子に息子は大喜びで見ていました。

    そして諸費用すべて込みで2500万で現金購入。もともと予算は3000万だったので新車の買い替え、家電の新調にもあてられそうです。

    気になることは、三階建ての土地面積20坪でいわいるペンシルハウスなこと。家事のしやすさのみです。一階にお風呂、洗面、洗濯機、五畳一間、トイレ、二階にもトイレ。キッチンリビングダイニングは18畳でとても広いです。三階は六畳二部屋、片方は普通のクロゼットで、もう片方はウヲーキングクロゼットです。近隣住人の方もよさそうです。リビングの窓を開けたら裏の方のベランダが間近でしたが、中学生以下のお子さんがおられることと、ベランダを綺麗に使われる方のようで大丈夫かなという感じです。工事前、途中、後も不動産の私たちの担当者がきちんとご挨拶にいってくれてるようでトラブルもなさそうです。

    主人は大工で、「この家なら大丈夫。あとは君が決めていいよ。」と言ってくれています。
    皆様背中を押してください。

    トピ内ID:4162458337

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    老舗のガソリン屋さんがマンションになる可能性

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    突っ込み御免
    車通りのほとんどない老舗のガソリン屋さん、いつまでそのままかわかりません。ガソリン屋さんの跡取りがいるならいいですが、そこが廃業したなら、敷地の広さ的にマンションが建ちそうな予感がしませんか?
    トピ主さまはその家が気にいったみたいでかなり乗り気ですが、お気に入りの間取りの家なら別の場所にも建てられます。横に大きなマンションが建ってもそこに住みたいという情熱がなければ見送った方が良さそうです。

    トピ内ID:0229067632

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    いいと思います

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    blank
    raichi
    無謀なローンを組むわけでもないし、現金購入なら素晴らしいと思います。
     土地が狭いように思いますが、固定資産税も高くならないのでいいと思います。
    我が家は土地が300坪近くあり、本当に手入れが大変です。年に一回は植木屋さんに頼み、雑草は旦那が草刈り機で刈りますが、今の時期刈っても刈ってもすぐに伸びて大変です。
    土地は住むだけのもので十分だと思いますよ。
    固定資産税は50万近く払ってます。もうほんとに売りたいです。

    トピ内ID:0403960446

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    家は住んでからわかることですが、

    しおりをつける
    24
    小学生のお子様3人なら、戸建てがいいですね。
    Let's try!

    トピ内ID:6030069206

    ...本文を表示

    家は一生ものだからこそ慎重に!

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    blank
    背中を押して下さい。との事ですが
    家は大きな買い物で 一生ものなので(大抵の場合)
    物件の長所ばかりに目を向けないで
    短所もきちんと考慮すべきだと思います。
    その上で 短所部分も妥協できるなら
    購入すればいいと思います。

    私的には、20坪って 狭い感じがします。
    2階建ての方が値打ちがあるように感じます。

    私の場合 都心だと30坪しか買えない予算だったので
    少し郊外の40坪を購入しました。
    そしたらその郊外が10年で人口が増加し
    結構便利な都会になりました。
    (郊外と言っても元々 特急の停まる駅なんですけどね。)
    なので10年たった今 物件的には満足しています。
    あまり慎重になりすぎても決まりませんが
    後悔のないように決められたらいいと思います。

    それにしても......
    30代で現金購入できる位 貯金したなんて
    素晴らしいですね。
    ご主人の仕事が大工さんとの事
    私の父と同じです。
    大工は、若い時は収入が多いのですが
    歳老いたとき収入が少ないので
    検討されている物件が
    現金で購入できるのも利点ですね。

    トピ内ID:2309904012

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    ガソリンスタンドはいつできたのでしょうか?

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    blank
    法改正
    >何十年も続く老舗のガソリン屋さん
    今年から消防法の改正があって、40年以上のガソリンスタンドは工事をしないと、
    営業できなくなったと思います。
    資金が高額なため、廃業に追い込まれるスタンドが多いそうです。
    もしそうなった場合を、想定してみた方が良いと思います。

    また、お隣の家族が引っ越しをすることも考えられるので、
    お隣の住人が変わってもベランダが気にならないかを、
    ご家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。

    トピ内ID:4085967571

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    物件は縁です

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    😡
    堀場の名言
    不動産賃貸業をしているものですが、物件を購入するときは、いつもご縁だと思っています。

    本人が家を欲しいと思える時期に、たまたま売り出されていなければ巡り合うことすらないのですから。

    ひっかかる点がなければ、いいと思いますよ。

    トピ内ID:4423117027

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    居室が少ないのでは?

    しおりをつける
    blank
    通りすがり
    レスによると、5畳と6畳二間の3部屋ですよね?

    ご夫婦の寝室、お子さんの部屋はどう割り振るご予定ですか?
    思春期に異性と同じ部屋には出来ませんよ。

    部屋の割り振りがクリア出来ているなら、良いのでは?

    トピ内ID:1998321820

    ...本文を表示

    ペンシルか・・・

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    🐶
    ん?
    トピ主はペンシルハウスの何が嫌なんでしょう?
    庭が無いところ?
    見た目?
    騒音の懸念?
    近所との付き合い?

    ペンシルハウスは一戸建てらしさがないですよね。
    横並びの3階建ての長屋のようです。隣との間も狭いし。
    戸建てが欲しい人に無理やり売る為に考え出されたペンシルハウスは貧乏臭いと思ってしまいます。
    気が進まないなら止めたほうがいいのでは?

    トピ内ID:0224984636

    ...本文を表示

    背中を押せなくてごめんなさい。

    しおりをつける
    blank
    通りすがり
    お子さん、3人でその間取りだと狭くないですか?
    リビングは確かに広いかもしれませんが子供部屋が狭すぎのような気がします。
    小さいうちは良いですが大きくなったら一人一部屋欲しがりますよね。
    それが無理としても6畳を二人で使うのは狭すぎませんか?
    机二つ並べたら布団を2枚敷くと足の踏み場もありませんよ。
    五畳には押入れとか付いてます?
    無いなら布団はクローゼットに全員分、仕舞うの?
    全員分の衣類を入れるだけでクローゼットは満杯になりそうだし。
    わたしならもう少し広い家を希望します。
    背中を押せなくて悪いけれどわたしには無理です。

    トピ内ID:1274819588

    ...本文を表示

    ガソリン屋とは?

    しおりをつける
    blank
    ガソリン屋さんとは、ガソリンスタンドのことですか??

    それが近くにあるってことなんでしょうか?!

    ペンシルハウスとかより、ガソリン屋が近くにあることが気になりますがっ。

    トピ内ID:6157000611

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