詳細検索

    生活・身近な話題このトピを見た人は、こんなトピも見ています
    こんなトピも
    読まれています

    私の買える住宅価格は・・・

    お気に入り追加
    レス6
    (トピ主0
    Twitterでシェア facebookでシェア LINEでシェア はてなブログでシェア
    blank
    わっきー
    話題
    はじめまして。

    1年ほど住宅購入について悩んでおります。
    営業はびっくりするような値段でも大丈夫だといってきますが、
    大きな買い物はしたことがなく不安です。

    収入や生活レベルにあった家を買いたいと考えています。
    どれくらいの金額が妥当でしょうか。

    夫婦とも32歳、結婚3年目です。
    子供は1人作る予定です。

    収入(額面)
    私750万
    妻250万

    妻は子供ができたらいったん仕事をやめ、手が離れたらパートにいくかもしれません。
    ただ、妻のパートの稼ぎは妻が自ら家計に入れるといわない限り全て妻のお小遣いと考えています。
    私は管理職になるつもりはなく、年収は残業が多いと900万くらいですが基本的に現在のままとします。

    支出
    家賃(社宅):30000円
    駐車場:5000円
    医療保険(夫婦の合計):15000円
    生命保険(私のみ):7000円
    自動車保険:9000円
    光熱費:15000円
    携帯(夫婦の合計):16000円
    ネット:3000円
    交通費:20000円

    食費:60000円
    趣味(夫婦の合計):40000円

    計220000円

    節約という節約はしてません。
    ずっと家計簿もつけずに好き勝手やってきましたが、一度つけてみると上記のようになりました。

    貯蓄
    私(結婚前):1500万
    妻(結婚前):1000万
    結婚後:1000万

    トピ内ID:2469246060

    これポチに投票しよう!

    ランキング
    • 0 面白い
    • 0 びっくり
    • 1 涙ぽろり
    • 0 エール
    • 0 なるほど

    レス

    レス数6

    レスする
    • レス一覧
    • トピ主のみ (0)
    このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました
    並び順:古い順

    お若いのにご立派

    しおりをつける
    blank
    ノーローン
    貯蓄が合計3500万ということですね。
    主様が首都圏の方か地方の方かわかりかねますが、
    お子様ご希望なら戸建ての方がいいのかなと思います。
    車をお持ちなので出入りしやすいですし。
    でも、ここで盲点なのが引っ越してからの家族計画です。
    仮にお子様が授からない場合、やっぱりマンションの方が
    よかったなどということになるとウ~ンなので、お子様が
    お生まれになった後、決めるのはいかがですか?
    以前、聞いた話ですが、お嫁さんが来ること前提で
    一戸建てを建てた独身男性がいました。
    ですが、一向に嫁来ず状態でした。
    この際ローンなし、キャッシュ一括がいいと思います。
    お手持ちの3500万内で家をご購入されると後々楽ですね。

    トピ内ID:0070558570

    閉じる× 閉じる×

    まずは赤ちゃん待ちが先。

    しおりをつける
    blank
    じゅんくん
    お子さん希望があり、すでに30代とのこと。
    私なら、まずはマイホームより妊活を優先します。

    もしかしたら、不妊治療にお金がかかるかもしれません。
    授からない可能性もあり、その場合、ファミリータイプの住宅は不向きですよね。
    そして授かっても、お子さんが病気や障害を持っている可能性もあるわけです。
    まずは家族構成を確定するのが先だと思います。

    そして、家族構成を優先する理由として、上記の他に、トピ主さんが社宅にいらっしゃるということも大きな理由のひとつです。
    3万円で住めるから、貯蓄もできるということ。
    3年で1000万円の貯金は素晴らしいですが、これ、奥さんの収入をまるっと貯蓄して、ご主人の収入で生活してるって状況ですよね?
    そう考えると、子供が出来て奥さんが退職したら、下手したら赤字になる可能性もあります。

    せっかく社宅にいるのだから、お子さんが小学生になる前くらいまでは社宅で貯金に励む方がいいと思います。
    (社宅ということは、転勤の可能性はありませんか?)
    私なら子供が巣立つまで社宅にいて、老後にキャッシュで夫婦用のマンションでも買うかな~。

    トピ内ID:4309127047

    閉じる× 閉じる×

    3500万円までかな

    しおりをつける
    blank
    ぽんた
    節約はしていないとのことですが、お二人とも
    しっかりなさっています。

    駐車場の値段から推察するに、物件もそれほど
    高い値段を出さなくてもありそうですね。

    3500万円もあれば十分でしょう。
    営業の方は5000万円前後の物件を勧めている
    のでしょうか、あまり参考にしない方がいいでしょう。

    トピ内ID:0592408409

    閉じる× 閉じる×

    ざっくりですが

    しおりをつける
    blank
    さや
    条件が全てウチと似ています。

    ローンは3千万近く借りました。義母の助言で妻名義の貯金は8百万ほど残しました。

    子供を私立に通わせたいなら別途お金が必要だとおもいます。

    私はいま仕事を辞め専業主婦になりました。
    子供が増えたので生活費は増えました。また購入時より夫の収入も減りました。
    しかしながら毎年100万の繰上返済はなんとかできています。
    ローンを変動金利と固定金利で2本に分けたのでこのペースでいけば数年後には変動の返済が終わり月々の返済額が半分くらい減ります。


    不動産屋や銀行には頭金があるのでローンを5千万以上組めると言われましたが生活が破綻すると思い断りました。

    トピ内ID:4644201769

    閉じる× 閉じる×

    年収の5倍程度がローンの目安

    しおりをつける
    blank
    おみと
    世帯年収が、ちょうど1000万円ですね。

    つまり、ローンは5000万円程度が目安です。


    もしも、貯蓄の3500万円を全額頭金にするならば、最高で8500万円の物件まで買えます。

    もちろん、これ以下の物件にすればそれだけ生活に余裕が出てきます。

    トピ内ID:5026864209

    閉じる× 閉じる×

    トピ主です。

    しおりをつける
    blank
    わっきー
    皆様、アドバイスありがとうございます。

    たしかに子供が先ですね。
    私の中でも比重はそちらなのですが、家もかなり気にしていました。
    良い家があったら買ってしまうところでしたが、
    このアドバイスでちょっとブレーキがかかった気がします。

    転勤の可能性は海外も含め、ゼロではありません。
    社宅は年数が決まっておりずっとは住めません。
    子供が小学生になる時というのはたしかに節目になりますね。

    駐車場は会社の敷地なので安いだけで、一般で借りると15000円くらいはします。首都圏というわけではありませんが、田舎というわけでもない地域です。

    不動産屋や銀行はやはりかなり無茶なローンが可能といってくるようですね。結局は売れれば良い、貸せればよいということですね。
    ここで聞いてよかったです。

    トピ内ID:2897322985

    閉じる× 閉じる×
    並び順:古い順
    • レス一覧
    • トピ主のみ (0)

    あなたも書いてみませんか?

    • 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心
    • 不愉快・いかがわしい表現掲載されません
    • 匿名で楽しめるので、特定されません
    [詳しいルールを確認する]