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    一戸建て購入して娘さんがおられる方

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    家欲しい
    話題
    戸建て購入者でできれば高校生以上の娘さんがおられる方にアドバイスお願いします。我が家には息子一人と娘二人います。

    今、駅まで自転車でいける三階建てのミニ戸建と言われる土地面積17坪、駐車場一台、トイレ二箇所の延べ床面積90平米の新築物件と、駅までバスで15分、バス停まで徒歩5分という二階建て、駐車場二台、トイレ二箇所、敷地面積30坪延べ床面積110平米という中古物件で悩んでいます。価格は同じくらい。物件は中古物件の方がはるかによく、小学校はとてもいい、だけど中学校は荒れ気味(隣の小学校が団地がたくさんあり、荒れているとききました)です。特に高校生以上になると電車通学も考えられ、娘二人いる我が家はバス停から徒歩で帰るのがとても心配です。

    一方で新築ミニ戸建は、家事がとにかくしにくそう。(一階に洗濯機、バルコニーは二階のみ)狭く3ldkなので娘二人は同じ部屋になること。子供たちが一人一台自転車を乗るようになると新たに駐車場を月極一万で借りなくてはいけない。ただ、駅から近く、通い慣れた病院、市役所、図書館、大きな公園も揃っています。何かあったときに息子を預けられる一時預かりも確保済みです。小学校の荒れ具合が不明、中学校は良いそうです。

    沢山の物件にあたり、絞りに絞った二件です。どちらがいいのかアドバイスください。主人はミニ戸建派です。私は中古物件派です。

    トピ内ID:8545117825

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    やがて大人5人になります

    しおりをつける
    🐤
    白い家
    小さい子供がいるときに家を買うと、小学校とか保育を考えますが、子供がひとりで留守番できるようになるまでの期間よりも、親と同じ体格になって過ごす期間の方がずっと長いです。

    小学校から大学卒業まで16年間ありますが、その間留守番や保育が必要なのは何年ですか?
    男の子が母親の身長を抜くのは小学校高学年です。

    また、お嬢さんが其々160cm位の身長になり、お化粧をする歳になっても同じ部屋で大丈夫な広さですか?
    試験時期と会社員になって飲んで帰る時期が重なりませんか?

    全員が自転車の乗る時に借りる予定の駐車場は、10年後も確保できますか?

    お子さん達が婚約したときに、婚約者等が遊びに来ても一緒にお茶を飲むスペースがありますか?

    建替えても建替えなくても里帰り出産を受け入れるスペースがありますか?

    目先ではなく、10年後のことも考えて購入することをお勧めします。
    中学校受験をする可能性、中高一貫になり、6-3-3ではなく、4-4-4になるのもそう遠くはないのかもしれませんよ。

    私なら広い方を選びます。それが無理なら今回は諦めます。

    トピ内ID:6914501238

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    迷いますね・・・

    しおりをつける
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    レタス
    バスの利便性がどのくらいかにもよりますが
    バスで15分というと、徒歩は厳しいでしょうし
    女の子の夜はやはり心配。

    でもバスは高いし、大きくなるにつれ子どもの帰りも遅くなります。
    電車に比べると終わりが早いし、雨の日、バイトや飲み会といった時の
    駅までの迎えの手間やタクシー代が意外と嵩むと思います。
    私は実家がこういう感じで不便だったし(迎えに来てもらった側ですが)
    ちょっとこれから老後は大変だろうなぁと親を見ていて思ってしまいます。

    ただもう一方もそんなに駅が近いわけではなく
    自転車の距離なら手間や心配はそんなに変わらないかな・・・

    というわけで私なら今は両方とも買わないです・・・
    多少狭くても利便性を重視するので。
    駅徒歩可能物件が見つかるまで探すか、どうせ狭いならマンションを視野に入れます。

    トピ内ID:8565885072

    ...本文を表示

    バス代はバカにならないです

    しおりをつける
    🐷
    たぬき
    中学になるとバスは大人料金。
    高校になり 近所の学校に進学するのでなければ、バスを使うようになればけっこうな負担になります(バスの定期って割引率低いです)

    大体築十年で、かなりメンテナンスにお金かかります

    中古年数によりますが、
    水回り、外壁にかかる費用が購入後すぐにかかるようであれば、
    中古物件と新築物件が同金額であれば、中古は高いです

    トピ内ID:8861340750

    ...本文を表示

    どう考えても

    しおりをつける
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    なるほど
    駅近物件をお勧めします。

    どちらにお住まいか分かりませんが、バスで15分の物件とは随分不便でしょう?私なら物件探しの範疇にも入れません。
    地区によっては1時間に数本とかでは?

    バスは到着時間は不安定というイメージしかありません、終バス時間はどうですか?
    子供が離れた学校に行くとなるとバスの定期代もかかります、例えば文化祭準備で遅くなる・・バスなし、迎えに行くとかのシチュエーションとか・・
    子供の活動時間も幅広くなるということを考えての購入を考えてください。
    バス使用というだけで結構ストレス感じます。

    トピ内ID:8126709993

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    ミニの方

    しおりをつける
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    しゃおろん
    正直言うとどっちもなしです。
    でもどちらかというと中古物件の方がマイナスポイントが多いです。

    うーん、でもやっぱりどっちもなしかな。
    今お住まいの地域からあまり離れないところで探しているのですか?
    もう少しよく考えた方がいいです。

    一応どうして中古物件の方がマイナスかというと、
    バスで15分、バス停から徒歩5分の部分です。
    暗くなってから女の子を一人で歩いて帰らせるんですか?
    毎日でも、そして二人別々でもその都度迎えに行けますか?
    かなりの負担ですよ。

    落ち着いて、もういちど一から考え直した方が
    いいと思いますが、どうしてもこの2軒から選ぶなら
    狭くても駅近がいいと思います。

    トピ内ID:4924349136

    ...本文を表示

    中古かな

    しおりをつける
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    郊外
    大都市郊外の駅までバス15分、バス停徒歩1分、35坪二階建てトイレ2つ 4LDKに、中3の娘ひとりの3人家族で住んでいます。
    すでに子供さんが大きいなら、狭くとも子供が巣立った後にリフォームでもすれば住み易くなるかなと思いましたが、これから大きくなる子供さんが3人もおられるなら、
    広い方が良いと思います。ただ、中学が荒れ気味とのことが気にかかります。うちは小中学校が徒歩10分以内で、公園も多く整備もよくされており、学校もそんなに荒れていないです。
    病院や銀行、スーパーなども近くに沢山あるので、駅が遠くとも暮らしには困ってはいません。

    高校以降の電車利用についてはあまり心配ないと思います。うちも来春から電車通学ですが、駅まで自転車でいかせ、雨の日はバスを利用するつもりです。
    現在、受験の為塾通いでほぼ毎日11時ごろ自転車で帰ってきますが、大通りに近く、家までは小さい路地がほとんどないのでそんなに危険に感じていません。

    トピ内ID:6583494247

    ...本文を表示

    広い中古物件の方がいい。

    しおりをつける
    🐶
    50代子供4人
    ミニ戸建の家事がしにくいのは、本当に毎日の事ですから、凄く後悔すると想いますよ。
    ご主人は家事をしないので、主婦の苦労は考えず、その他の利便性しか見てないと思います。
    毎日毎日洗濯物干しと取り入れで、1階と2階の往復はストレスです。
    自転車もそうですけど、子供が大人になったら車も2台になるかもしれません。
    それに追加で借りる駐車場、家の真横じゃないでしょ?
    雨の日とか、買い物の荷物運び込みとか、凄く面倒ですよ。

    荒れてる中学校も、元凶の子が卒業したら収まったりします。
    うちの子が通ってた普通の中学校も、4~5年前は凄く荒れてたと言われました。
    通っていた時は全く荒れてなかったです。

    高校生が徒歩5分を歩いて帰ってくるのが心配ですか?
    全く無人の田舎道?
    駅からバスに乗る時に連絡してもらって、迎えに行けば?

    私だったらミニ戸建は無し。
    三階建てで階段も2箇所あるから、もっとスペース効率悪いですしね。
    子供達も大きくなってきたら、そりゃもう荷物も増えますよ。
    娘二人だったら、追加のタンスも必要でしょう。
    その中古を買うか買わないか、ですね。

    トピ内ID:9464355885

    ...本文を表示

    息子一人と娘二人

    しおりをつける
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    もも
    同じすが、生活水準が低い為、
    住宅購入は出来ない状況です。



    もし私が購入するなら、
    絶対に中古物件です。


    子供はすぐに大きくなります。
    子供にとって必要なのは、
    広い空間と、母親の精神的安定だと思います。

    トピ内ID:9767988196

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    立地でミニ戸建派

    しおりをつける
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    lx
    白い家さんの意見には同意できる部分がある反面
    私は、子供が大きくなり独立した後、つまり夫婦2人に
    なったとき、立地が良い方が使い勝手が良いと思います。

    子供が巣立つ頃、改修や建替えを検討しても良いし
    立地が良いので売って別のところに住み替えてもよいと思います。

    足の便が悪いとついつい出かけるのが億劫になると思います。
    現在と将来どちらを重視するかだと思います。

    トピ内ID:7412672306

    ...本文を表示

    バスは不便

    しおりをつける
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    匿名
    うちは駅からバスで10分ちょい、バス停から徒歩1分ですが
    塾帰りはちょっと怖いから早足で帰ると言ってました。
    それでもその道はかなり大きな道で、桜並木です。

    怖いのもそうですが、バスだと通学時間がさらにプラスされます。
    駅からだったら後20分は短縮だったでしょうね。
    定期もすごく高いです、3ヶ月で学割でも2万5千円超え×3人。

    ですから2人は駅まで電動自転車で通ってます。
    うちは台地のてっぺんにあるので、坂が結構きついんです。
    全部定期買ったら、3人で半年で30万超ですね。
    残りの一人は高校から最寄り駅まで自転車です。

    家も子供たちが未就園時に建てたもので
    三姉妹同じ部屋にしてしまったんです。
    広いほうが遊べるよねなんて思ってしまって。
    (3人で16畳の部屋)

    ですが試験期間は異なるし、生活パターンは全く違うし
    この点に関してはすごく恨まれてます。

    部屋は寝に帰るだけの場所になってます。
    勉強はテレビがついていても人が話していても
    リビングで集中出来る子たちにはなりましたけどね。

    小さいときはあっという間でした。

    トピ内ID:0264938362

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