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    パンプキン
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    現在25歳の女です。
    賃貸か購入か悩んでおります。
    家賃83,000円の賃貸マンションに43歳の彼と同棲しております。
    付き合って3年経ち、結婚は来年を予定しております。
    結婚にあたり戸建て、マンションの購入と考えていますが、彼の年齢ではローンも組めません。
    私も彼も正社員として働いています。彼年収:450万、私年収:300万です。
    私は、出産後も定年まで働く予定です。(今の職場が復職可能)
    家賃83,000円払うなら、家を購入した方が財産にもなりますし子育ての面でもいいかと考えております。
    よく広告などで「1,000万以下の注文住宅」とありますが、本当に1,000万以下で建てることは可能なのでしょうか?
    お恥ずかしいながら貯金は300万程しかありません。

    家購入の場合、マンション・建売・注文住宅・・・どれがよろしいのでしょうか。
    年の差婚の方で家を購入した方がいらっしゃればアドバイスください。

    よろしくお願いいたします。

    トピ内ID:5272885029

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    やめとけー目を覚ましてー

    しおりをつける
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    ai
    43歳で年収450万円は安すぎますよ。
    対して、トピ主さんの25歳で年収300万円は立派な収入ですし
    女性で300万円稼げるということは地方都市ではないですよね?
    だとすると43歳男性の450万は本当に破格に安い。

    というわけで、結婚なんかしないほうがいいと思います。
    年上好きなのかもしれませんが、あまりにも年の差が離れている。

    トピ主さんが看護師さんとかなのかもしれないけど
    だったら縁談だって引く手あまたですよ。

    とりあえず絶対に家は買わないほうがいいです。

    トピ内ID:7298168309

    ...本文を表示

    組めるんじゃないですかね

    しおりをつける
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    通りすがり
    彼氏さんと同じ年齢ですが、昨年住宅ローンを組んだ者です。

    世帯年収750万と考えれば組めると思いますよ。

    ただ都心の一等地などの高望みでなければ、ですが。

    トピ内ID:4589500034

    ...本文を表示

    不可能ではないが…

    しおりをつける
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    一般論
    まず前提として、どちらにお住まいなのでしょうか?
    都心なのか、地方なのか、それによって選択肢は大きく異なります。

    40代でローン、極めて一般的なことだと思いますよ。

    1,000万円以下の住宅、土地を所有していること前提です。
    建物だけなら、1,000万円以下でも… という話です。

    どうしても購入したいのなら、立地の良い中古マンションを選択されてはどうでしょうか。
    でも、正直言って、あまり購入はおすすめしません。
    43歳で450万では、今後 さほど収入増加も期待できそうもない
    あなたが復職可能といっても、父親が年をとってからの子は病弱なことがありますよ。
    フルにバリバリ働けなかったらどうするつもりですか?

    トピ内ID:7026206493

    ...本文を表示

    組めるけど

    しおりをつける
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    Dandon
    40代でも住宅ローンは組めますよ。
    返済期間を短くして、借入金額を抑えればいいだけです。
    1000万の2.5%の20年返済なら月5.3万、1200万なら月6万。
    このぐらいなら余裕で借りられます。

    でも43歳で貯蓄が300万で、今から結婚と子供と家となると
    不可能ではないけど、結構しんどいとは思います。
    二人で頑張ると言うなら止めはしませんが。

    トピ内ID:9899084726

    ...本文を表示

    1,000万以内で建てられる家でしょう

    しおりをつける
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    スナフキン
    土地はタダ同然で箱形の家で、設備を安価に設定すれば出来そうですね。
    私が気になるのは、43歳で彼の貯金がないところです。

    ローンが組めなければ、賃貸しか選択肢はないと思いますが・・

    トピ内ID:4124421853

    ...本文を表示

    45歳だからローンが組めないって事はないのでは?

    しおりをつける
    中ニ病乙
    一つの銀行でダメだったからって諦めないで他も当たるといいかもです。
    たとえばJAとか?退職金をあてにして貸すところもありますし。

    1000万円以下は可能でしょう、500万でも建物だけでしたら。

    >家購入の場合、マンション・建売・注文住宅・・・どれがよろしいのでしょうか。
    これはトピ主さんの状況によりけりなので答えれる人はいないのでは?

    しかしですね、家を買うって事は高い利息を払って銀行を儲けさせるって事、
    毎年毎年固定資産税を払わないといけなくなり、修繕費も考えとかないといけなくなるって事
    近所付き合いがうっとおしくなってもそう簡単には引っ越せないって事。
    賃貸でもいいと思いますけどね~賃貸がうらやましいなと思う今日この頃。

    トピ内ID:8660022024

    ...本文を表示

    愛があれば歳の差なんて

    しおりをつける
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    ポコペン
    おめでとうございます。

    マンション・建売・注文住宅
    主さん達のライフスタイルによりますし、好みは人それぞれお二人で決める事です。 私はマンション派。

    43歳でも、ローン組めますよ。
    主さんと収入合算するんでしょ?

    1000万円以下の住宅あります。
    これは、宣伝方法の一つと考えた方が良いです。
    例えば、「上下水道の引き込みは含まれてません。引き込みますかぁ?」
    「キッチンや洗面等は別売です。つけますかぁ?」等。(メーカーによる)

    私は購入を薦めます。年の差婚なら尚更です。

    トピ内ID:6929702619

    ...本文を表示

    ちょっと厳しい。

    しおりをつける
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    カエル
    トピ主様初めまして。43歳の男性です。

    お住まいの地域が判らないのであれですが、はっきり言ってその貯金額と収入では、マンションであれ戸建て住宅であれ条件の良い新築物件などはまず手が届きません。

    マンションでも戸建てでも、販売価格以外に諸費用がかかります。
    また引っ越しの費用や新しい家具の購入費なども必要ですし、貯金300万ではちょっと厳しいです。
    来年にはご結婚されて(おめでとうございます)結婚式や新婚旅行の費用もいりますよね?

    「1,000万以下の注文住宅」ってひょっとしたら土地代別で建屋だけの話じゃないですか?

    でも確かに家賃83,000円は勿体無いと思ってしまいますよね。
    僕が今住んでるマンションを購入したのも、家賃がローンと同じくらいなら、分譲買った方が後々に残るし得じゃない?と思ったからです。

    方法は二つ。
    1)何かの条件(古い、駅から遠い)を我慢し、安いマンションを探す。
    2)しばらくはどちらかの実家に同居させてもらって、貯金を増やしてから新居の購入を検討する。
    家賃をそのまま貯金にまわせば、1年で100万貯まりますよね。

    トピ内ID:6857711158

    ...本文を表示

    購入経験者です

    しおりをつける
    🐤
    リコ
    1年前に注文住宅を建てた新米主婦です。
    家を購入するか悩んでいる様ですが、結論からいえば「たかだか300万」の貯金のみしか無いのなら、購入は止めておいた方がいいです。
    300万しかないなんて、住宅の諸経費も払えないかと・・・
    それに、すべての貯金を使ったとして住宅購入後、もし病気になったりしたらどうします?貯金が無いって怖いことですよ。

    基本的に住宅購入の際、購入したい物件の最低でも2割の頭金がないと、住宅ローンの返済が厳しいですよ。

    不動産業者は買わせたいので「頭金がなくても大丈夫」なんて言いますが、彼らは住宅ローンの返済率なんて考えずに売れればいいスタンスです。
    口車に乗せられないようにしましょうね。
    また、1千万以下の注文住宅って、問題があるというか質が悪いと思いますよ。水周り関係でかなりお金かかるし、1千万以下と書いてあっても、本当に最低限の施工でそのほかはオプションだと思われるのですが。

    良い家にしたいなら、ざっと2千万位は最低建物でかかると思います。

    頭金なしで実際は、購入することも可能ですが、このような買い方をした人は皆苦労してますよ。

    トピ内ID:7122503446

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    たぶん家だけの話

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    おおみ
    たぶん1000万というのは土地抜き(つまり建物だけ)の話と思います。
    建物だけの値段であれば普通2000万前後から考えますが、格安の工賃、材料費でよければ1000万前後でもあるでしょう。

    土地込みだと新築から建てるとしたら3000万以上は見ておくのが良いんじゃないでしょうか。まぁ土地の値段によりだいぶ変わりますので、なんとも言えませんが。

    月83000円お支払いのようですので、都市部にお住まいと思いますが、中古のマンションで3000万円以下のもので探されてはいかがでしょう? 頭金300万でなんとか手が出るはずです。

    あと彼氏さん、43歳であればまったくローンが組めないということはないですよ。銀行に相談してみましょう。

    トピ内ID:7588282061

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