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    マイホーム~ 分譲地か、自分で土地を探すか

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    くろまてぃ
    ヘルス
    マイホーム購入について、アドバイスお願いします。
    現在、賃貸マンションで 夫・息子・私の3人暮らしをしています。
    目標の頭金がたまったので、近々マイホームを建てたいと思うのですが、希望する地域は住宅が密集していて、中々分譲地がでてきません。分譲されても数週間で即売、という状況でお手上げです。
    それで、最近は自分達で土地を探しているのですが、更地はなかなか紹介してもらえず、中古物件が多いのが現状です。
    すでにマイホームを購入した友人達は、「分譲地を買ったほうが、精神的にも体力的にもラクよ」という意見が多いのです。
    やはり自分達で土地を購入して新築するのは、手間やトラブルが多いのでしょうか?
    また、中古物件を購入後に取り壊して新居を建てた方、いらっしゃいますか?
    このまま新たな分譲地がでるまで待つべきか、自分達で土地を探したほうがいいのか、迷っています。
    アドバイスをよろしくお願いします。

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    コストと手間はかかりましたが

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    4年目
    「ここに居住したい」と強く思う場所があり、
    2年間、土地を探しました。
    区内に出ている売り物件は、中古も更地も含めて全部暗記
    するほど探しました。

    土地(古家付)を購入してから、設計士を選定して着工したので、
    土地のローンは業者のサポートなしで銀行と交渉しました。
    手間はかなりかかり、ローン金利が早くから(土地取得時から)発生しました。

    分譲地は好きなどころに出るとは限りませんし、
    新築の家が一斉に古びて活気が無くなるのがリスクです。
    我が家は、雰囲気の良い古くからの住宅地の一角に家を建て、
    学区や文化的環境なども最高に近いので、
    おそらくリセールバリューも期待できると思います。
    (転勤が予想されるので大きな値下がりは勘弁)

    我が家は希望通りの環境で中古物件を購入し、
    300万ほどで解体処理して新築しました。
    更地に比べて安くついたという印象でした。

    私の居住地周辺では、8500万円の中古住宅を業者が購入し、
    6500万円の更地2区画にして売りに出す・・・
    なんていうのはザラです。ぼったくりです。
    案外、中古物件にお宝があるかもしれませんよ。

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    お気持ち分かります!

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    ねー
    私の候補にあげていた地域も、駅近・閑静・スーパー近 とかなり利便性が高かっため、人気が高く、分譲されないし、大変でした。
    それで、自力で不動産屋めぐりをしたんですが・・・正直、疲れましたよ。
    こちらは素人で、不動産屋からの信頼もありませんから、いわくつきのヘンな土地しか紹介されないんですよ(涙)。
    毎日毎日、へんぴな場所にある、いわくつきの土地ばかり見されられて、げんなりしていたところに、大手メーカーが新規分譲を開始。
    飛びつきましたよ。
    かなり予算オーバーしましたが、あのまま自分で土地を探していたら、どうなっていたのか・・・
    検討をお祈りします。

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